Das laufend modernisierte, voll unterkellerte Einfamilienhaus hat 4 Zimmer und eine überdachte Gartenterrasse. Modernisiert wurden Fenster, Hausfassade, das Dach und die Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang mit...
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Das laufend modernisierte, voll unterkellerte Einfamilienhaus hat 4 Zimmer und eine überdachte Gartenterrasse. Modernisiert wurden Fenster, Hausfassade, das Dach und die Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang mit Flur, ein Ess-Wohnzimmer und eine Küche. In das ausgebaute Dachgeschoss, mit zwei Zimmer und Wannenbad, gelangt man über eine Holztreppe. Der Keller hat zusätzlich ein Gästezimmer, eine Werkstatt und ein Heizungsraum mit Waschküche. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Am Haus wurde eine Garage angebaut. Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefonkommunikation erschlossen. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf 61 m² im Erdgeschoß mit Gartenterrasse und 31 m² auf das ausgebaute Dachgeschoß.
Wichtige Rechtshinweise:
1. Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück, Verpächter ist die Gemeinde Kleinmachnow. Die Erbbau-Pachtlaufzeit läuft über 90 Jahre, noch bis 2098.
Sie zahlen vergleichsweise einen sehr günstigen Erbbauzins von nur ca. 210 €/Monat.
2. Für eine alte Dame besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht, als Hausnutzungsrecht. Alle wesentlichen Haus- und Erbbauzinskosten in dieser Zeit, trägt die Nießbrauchberechtigte.
Beide bestehenden Rechte sind durch einen Käufer zu übernehmen.
Das laufend modernisierte, voll unterkellerte Einfamilienhaus hat 4 Zimmer und eine überdachte Gartenterrasse. Modernisiert wurden Fenster, Hausfassade, das Dach und die Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang mit Flur, ein Ess-Wohnzimmer und eine Küche. In das ausgebaute Dachgeschoss, mit zwei Zimmer und Wannenbad, gelangt man über eine Holztreppe. Der Keller hat zusätzlich ein Gästezimmer, eine Werkstatt und ein Heizungsraum mit Waschküche. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Am Haus wurde eine Garage angebaut. Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefonkommunikation erschlossen. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf 61 m² im Erdgeschoß mit Gartenterrasse und 31 m² auf das ausgebaute Dachgeschoß.
Wichtige Rechtshinweise:
1. Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück, Verpächter ist die Gemeinde Kleinmachnow. Die Erbbau-Pachtlaufzeit läuft über 90 Jahre, noch bis 2098.
Sie zahlen vergleichsweise einen sehr günstigen Erbbauzins von nur ca. 210 €/Monat.
2. Für eine alte Dame besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht, als Hausnutzungsrecht. Alle wesentlichen Haus- und Erbbauzinskosten in dieser Zeit, trägt die Nießbrauchberechtigte.
Beide bestehenden Rechte sind durch einen Käufer zu übernehmen.