immobilie1-ID: 31222171 | Anbieter-ID: 65097
Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Kleinmachnow
730.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch ein liebevoll gestaltetes Raumkonzept. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Romantik...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch ein liebevoll gestaltetes Raumkonzept. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Romantik und ist ideal für Familien oder Paare.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und gesellige Runden. Ein flexibel nutzbarer Raum kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen – perfekt für Ihre individuellen Ansprüche.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum bezaubernden Garten, der mit üppigen Pflanzen und gemütlichen Sitzbereichen zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien verbringen!
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gleichwertige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Jedes Zimmer bietet viel Tageslicht und Raum für persönliche Gestaltung. Ein stilvolles Masterbad rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight: Hier befindet sich ein gemütliches Heimkino mit einer riesigen Leinwand, das das Herz eines jeden Filmfans höher schlagen lässt. Genießen Sie unvergessliche Filmabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich finden Sie eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitsteht.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Rückzugsort, der Lebensqualität und stilvolles Wohnen vereint. Lassen Sie sich von der romantischen Lage und dem durchdachten Raumkonzept begeistern!
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und gesellige Runden. Ein flexibel nutzbarer Raum kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen – perfekt für Ihre individuellen Ansprüche.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum bezaubernden Garten, der mit üppigen Pflanzen und gemütlichen Sitzbereichen zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien verbringen!
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gleichwertige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Jedes Zimmer bietet viel Tageslicht und Raum für persönliche Gestaltung. Ein stilvolles Masterbad rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight: Hier befindet sich ein gemütliches Heimkino mit einer riesigen Leinwand, das das Herz eines jeden Filmfans höher schlagen lässt. Genießen Sie unvergessliche Filmabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich finden Sie eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitsteht.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Rückzugsort, der Lebensqualität und stilvolles Wohnen vereint. Lassen Sie sich von der romantischen Lage und dem durchdachten Raumkonzept begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch ein liebevoll gestaltetes Raumkonzept. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Romantik und ist ideal für Familien oder Paare.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und gesellige Runden. Ein flexibel nutzbarer Raum kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen – perfekt für Ihre individuellen Ansprüche.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum bezaubernden Garten, der mit üppigen Pflanzen und gemütlichen Sitzbereichen zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien verbringen!
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gleichwertige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Jedes Zimmer bietet viel Tageslicht und Raum für persönliche Gestaltung. Ein stilvolles Masterbad rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight: Hier befindet sich ein gemütliches Heimkino mit einer riesigen Leinwand, das das Herz eines jeden Filmfans höher schlagen lässt. Genießen Sie unvergessliche Filmabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich finden Sie eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitsteht.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Rückzugsort, der Lebensqualität und stilvolles Wohnen vereint. Lassen Sie sich von der romantischen Lage und dem durchdachten Raumkonzept begeistern!
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und gesellige Runden. Ein flexibel nutzbarer Raum kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen – perfekt für Ihre individuellen Ansprüche.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum bezaubernden Garten, der mit üppigen Pflanzen und gemütlichen Sitzbereichen zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien verbringen!
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gleichwertige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Jedes Zimmer bietet viel Tageslicht und Raum für persönliche Gestaltung. Ein stilvolles Masterbad rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight: Hier befindet sich ein gemütliches Heimkino mit einer riesigen Leinwand, das das Herz eines jeden Filmfans höher schlagen lässt. Genießen Sie unvergessliche Filmabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich finden Sie eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitsteht.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Rückzugsort, der Lebensqualität und stilvolles Wohnen vereint. Lassen Sie sich von der romantischen Lage und dem durchdachten Raumkonzept begeistern!
Kosten
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Kaufpreis730.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.822,43 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)373 m²
-
Nutzfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 12 qm Sondernutzungsrecht
- 12 qm Sondernutzungsrecht
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In...
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Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
14532 Kleinmachnow · Kleinmachnow · Brandenburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michel K. W. Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Str. 21,
14532 Kleinmachnow
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Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
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