immobilie1-ID: 30947511 | Anbieter-ID: 4774
Einfamilienhaus mit Sanierungsfahrplan in Kleinmachnow
500.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das angebotene Einfamilienhaus mit Werkstatt im Garten präsentiert sich als ideales Projekt für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer und eine angrenzende Terrasse. Das... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer und eine angrenzende Terrasse. Das... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus mit Werkstatt im Garten präsentiert sich als ideales Projekt für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer und eine angrenzende Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete (MNP) entwickelt, die jedoch nicht zwingend umgesetzt werden müssen. MNP 1 beinhaltet die Dämmung des Dachs, der Außenwand und der Boden-/Kellerdecke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 62.000 €.
MNP 2 umfasst die Dämmung der Außenwände und den Austausch der Fenster. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen ca. 103.000 €.
MNP 3 sieht den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahme liegen bei ca. 57.000 €.
Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf ca. 220.000 €. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 40.500 € beantragen.
Gemäß der Gestaltungssatzung der Gemeinde Kleinmachnow von 2011 und der Erhaltungssatzung von 1998 steht die Sommerfeldsiedlung unter Denkmalschutz und bedarf der Absprache mit der Gemeinde. Sanierungs- und Baukosten können durch Denkmalschutz steuerlich vergünstigt werden. Bitte fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer und eine angrenzende Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete (MNP) entwickelt, die jedoch nicht zwingend umgesetzt werden müssen. MNP 1 beinhaltet die Dämmung des Dachs, der Außenwand und der Boden-/Kellerdecke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 62.000 €.
MNP 2 umfasst die Dämmung der Außenwände und den Austausch der Fenster. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen ca. 103.000 €.
MNP 3 sieht den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahme liegen bei ca. 57.000 €.
Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf ca. 220.000 €. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 40.500 € beantragen.
Gemäß der Gestaltungssatzung der Gemeinde Kleinmachnow von 2011 und der Erhaltungssatzung von 1998 steht die Sommerfeldsiedlung unter Denkmalschutz und bedarf der Absprache mit der Gemeinde. Sanierungs- und Baukosten können durch Denkmalschutz steuerlich vergünstigt werden. Bitte fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.
Das angebotene Einfamilienhaus mit Werkstatt im Garten präsentiert sich als ideales Projekt für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer und eine angrenzende Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete (MNP) entwickelt, die jedoch nicht zwingend umgesetzt werden müssen. MNP 1 beinhaltet die Dämmung des Dachs, der Außenwand und der Boden-/Kellerdecke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 62.000 €.
MNP 2 umfasst die Dämmung der Außenwände und den Austausch der Fenster. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen ca. 103.000 €.
MNP 3 sieht den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahme liegen bei ca. 57.000 €.
Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf ca. 220.000 €. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 40.500 € beantragen.
Gemäß der Gestaltungssatzung der Gemeinde Kleinmachnow von 2011 und der Erhaltungssatzung von 1998 steht die Sommerfeldsiedlung unter Denkmalschutz und bedarf der Absprache mit der Gemeinde. Sanierungs- und Baukosten können durch Denkmalschutz steuerlich vergünstigt werden. Bitte fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer und eine angrenzende Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete (MNP) entwickelt, die jedoch nicht zwingend umgesetzt werden müssen. MNP 1 beinhaltet die Dämmung des Dachs, der Außenwand und der Boden-/Kellerdecke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 62.000 €.
MNP 2 umfasst die Dämmung der Außenwände und den Austausch der Fenster. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen ca. 103.000 €.
MNP 3 sieht den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahme liegen bei ca. 57.000 €.
Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf ca. 220.000 €. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 40.500 € beantragen.
Gemäß der Gestaltungssatzung der Gemeinde Kleinmachnow von 2011 und der Erhaltungssatzung von 1998 steht die Sommerfeldsiedlung unter Denkmalschutz und bedarf der Absprache mit der Gemeinde. Sanierungs- und Baukosten können durch Denkmalschutz steuerlich vergünstigt werden. Bitte fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.
Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.273,5 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Gesamtfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)593 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf350,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- mit Sanierungsfahrplan
- EG mit Küche, Gäste-WC und 3 Zimmern
- angrenzende Terrasse
- OG mit 2 Zimmern und Balkon
- teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Werkstatt
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- mit Sanierungsfahrplan
- EG mit Küche, Gäste-WC und 3 Zimmern
- angrenzende Terrasse
- OG mit 2 Zimmern und Balkon
- teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Werkstatt
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- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- mit Sanierungsfahrplan
- EG mit Küche, Gäste-WC und 3 Zimmern
- angrenzende Terrasse
- OG mit 2 Zimmern und Balkon
- teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Werkstatt
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.
- mit Sanierungsfahrplan
- EG mit Küche, Gäste-WC und 3 Zimmern
- angrenzende Terrasse
- OG mit 2 Zimmern und Balkon
- teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Werkstatt
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.
- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- mit Sanierungsfahrplan
- EG mit Küche, Gäste-WC und 3 Zimmern
- angrenzende Terrasse
- OG mit 2 Zimmern und Balkon
- teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Werkstatt
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.
- mit Sanierungsfahrplan
- EG mit Küche, Gäste-WC und 3 Zimmern
- angrenzende Terrasse
- OG mit 2 Zimmern und Balkon
- teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Werkstatt
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.
- Gäste-WC
Lage
Kleinmachnow ist eine begehrte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar angrenzend an den Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Lage und Struktur machen Kleinmachnow zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Umland von Berlin. Die...
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Kleinmachnow ist eine begehrte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar angrenzend an den Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Lage und Struktur machen Kleinmachnow zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Umland von Berlin. Die Wohnumgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und verbindet vornehmlich ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt.
Gelegen im Grünen und dennoch gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt Berlin, ermöglicht Kleinmachnow ein ausgewogenes Lebensgefühl. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen in unmittelbarer Umgebung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen Kleinmachnow zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Zudem präsentiert sich die Gemeinde als lebendiger Ort mit einem breiten kulturellen Angebot und einer vielseitigen gastronomischen Szene.
Gelegen im Grünen und dennoch gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt Berlin, ermöglicht Kleinmachnow ein ausgewogenes Lebensgefühl. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen in unmittelbarer Umgebung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen Kleinmachnow zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Zudem präsentiert sich die Gemeinde als lebendiger Ort mit einem breiten kulturellen Angebot und einer vielseitigen gastronomischen Szene.
Kleinmachnow ist eine begehrte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar angrenzend an den Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Lage und Struktur machen Kleinmachnow zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Umland von Berlin. Die Wohnumgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und verbindet vornehmlich ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt.
Gelegen im Grünen und dennoch gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt Berlin, ermöglicht Kleinmachnow ein ausgewogenes Lebensgefühl. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen in unmittelbarer Umgebung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen Kleinmachnow zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Zudem präsentiert sich die Gemeinde als lebendiger Ort mit einem breiten kulturellen Angebot und einer vielseitigen gastronomischen Szene.
Gelegen im Grünen und dennoch gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt Berlin, ermöglicht Kleinmachnow ein ausgewogenes Lebensgefühl. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen in unmittelbarer Umgebung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen Kleinmachnow zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Zudem präsentiert sich die Gemeinde als lebendiger Ort mit einem breiten kulturellen Angebot und einer vielseitigen gastronomischen Szene.
14532 Kleinmachnow · Kleinmachnow · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 350.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berl... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 350.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berl... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 350.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 350.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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