immobilie1-ID: 31418945 | Anbieter-ID: 65127
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in der Sommerfeldsiedlung von Kleinmachnow
465.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 113 Quadratmetern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück von 435...
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Diese stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 113 Quadratmetern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück von 435 Quadratmetern, welches Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen bereithält. Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich, der sich direkt an den Wintergarten anschließt und genügend Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Spielbereich für Kinder oder auch einen kleinen Gemüsegarten bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Das daran angrenzende Zimmer bietet sich als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer an, während die separate Küche den idealen Ort zum gemeinsamen Kochen darstellt. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das Haus bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Ob Sie durch eine geschickte Neugestaltung zusätzliche Wohnfläche schaffen, moderne Akzente durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich setzen oder eine energetische Sanierung für langfristige Einsparungen planen möchten – die Immobilie lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen. Alle Bereiche des Hauses könnten von einer Modernisierung profitieren, was Ihnen die Chance bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und Handwerksgeschick können Sie dieses Haus zu einem echten Unikat machen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Das daran angrenzende Zimmer bietet sich als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer an, während die separate Küche den idealen Ort zum gemeinsamen Kochen darstellt. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das Haus bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Ob Sie durch eine geschickte Neugestaltung zusätzliche Wohnfläche schaffen, moderne Akzente durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich setzen oder eine energetische Sanierung für langfristige Einsparungen planen möchten – die Immobilie lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen. Alle Bereiche des Hauses könnten von einer Modernisierung profitieren, was Ihnen die Chance bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und Handwerksgeschick können Sie dieses Haus zu einem echten Unikat machen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Diese stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 113 Quadratmetern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück von 435 Quadratmetern, welches Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen bereithält. Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich, der sich direkt an den Wintergarten anschließt und genügend Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Spielbereich für Kinder oder auch einen kleinen Gemüsegarten bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Das daran angrenzende Zimmer bietet sich als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer an, während die separate Küche den idealen Ort zum gemeinsamen Kochen darstellt. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das Haus bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Ob Sie durch eine geschickte Neugestaltung zusätzliche Wohnfläche schaffen, moderne Akzente durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich setzen oder eine energetische Sanierung für langfristige Einsparungen planen möchten – die Immobilie lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen. Alle Bereiche des Hauses könnten von einer Modernisierung profitieren, was Ihnen die Chance bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und Handwerksgeschick können Sie dieses Haus zu einem echten Unikat machen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Das daran angrenzende Zimmer bietet sich als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer an, während die separate Küche den idealen Ort zum gemeinsamen Kochen darstellt. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das Haus bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Ob Sie durch eine geschickte Neugestaltung zusätzliche Wohnfläche schaffen, moderne Akzente durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich setzen oder eine energetische Sanierung für langfristige Einsparungen planen möchten – die Immobilie lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen. Alle Bereiche des Hauses könnten von einer Modernisierung profitieren, was Ihnen die Chance bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und Handwerksgeschick können Sie dieses Haus zu einem echten Unikat machen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Kaufpreis pro m²4.115,04 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)435 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungWest
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf299,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis09.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
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125
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200
225
250
+
Lage
Die direkt an das vornehme Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland. Wohngrundstücke in dem ruhigen, durchgrünten Villenvorort sind äußerst begehrt. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die...
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Die direkt an das vornehme Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland. Wohngrundstücke in dem ruhigen, durchgrünten Villenvorort sind äußerst begehrt. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die zumeist offene Bebauung mit seinen großzügigen Grundstücken. Weiter zeichnet sich der Ort durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Bild. Im neuen Ortskern an der Förster-Funke-Allee befinden sich 16 Läden, zwei Supermärkte sowie Gastronomien, eine Bibliothek und das Rathaus. Die soziale Infrastruktur zeichnet sich durch drei Grundschulen, Evang. Grundschule, Freie Waldorfschule, dem Gymnasium am Weinberg, der Gesamtschule, der BBIS, der Förderschule, mehrere Kitas und Horte aus.
Die direkt an das vornehme Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland. Wohngrundstücke in dem ruhigen, durchgrünten Villenvorort sind äußerst begehrt. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die zumeist offene Bebauung mit seinen großzügigen Grundstücken. Weiter zeichnet sich der Ort durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Bild. Im neuen Ortskern an der Förster-Funke-Allee befinden sich 16 Läden, zwei Supermärkte sowie Gastronomien, eine Bibliothek und das Rathaus. Die soziale Infrastruktur zeichnet sich durch drei Grundschulen, Evang. Grundschule, Freie Waldorfschule, dem Gymnasium am Weinberg, der Gesamtschule, der BBIS, der Förderschule, mehrere Kitas und Horte aus.
14532 Kleinmachnow · Kleinmachnow · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel K. W. Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Str. 21,
14532 Kleinmachnow
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+49(33203) 608881
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