immobilie1-ID: 31112499 | Anbieter-ID: LRI 9863
TOP Lage Kleinmachnow - Einfamilienhaus auf großem Sonnen-Grundstück
899.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein solides Einfamilienhaus in besonderer Lage Kleinmachnows.
Eine Immobilie für´s Leben aus dem Jahre 1936. Ein Gebäudeklassiker für Liebhaber einer wirklich nachhaltigen Immobilie.
Das Haus wurde ab dem Jahr 2005 in mehreren... mehr lesen
Eine Immobilie für´s Leben aus dem Jahre 1936. Ein Gebäudeklassiker für Liebhaber einer wirklich nachhaltigen Immobilie.
Das Haus wurde ab dem Jahr 2005 in mehreren... mehr lesen
Zum Verkauf steht hier ein solides Einfamilienhaus in besonderer Lage Kleinmachnows.
Eine Immobilie für´s Leben aus dem Jahre 1936. Ein Gebäudeklassiker für Liebhaber einer wirklich nachhaltigen Immobilie.
Das Haus wurde ab dem Jahr 2005 in mehreren Abschnitten liebevoll und vor allen Dingen authentisch saniert und modernisiert (siehe Liste unter Ausstattung).
Die 5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss (Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Zugang zum Garten und Keller), dem Dachgeschoss (3 Schlafzimmer und Bad), dem unausgebauten Spitzboden ( geschätzt 25 m²) und dem Keller (Lagerraum, Heizungsraum, und ein Musikzimmer).
Eine Einbauküche mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist schön gestaltet und bietet auch Platz zum abstellen von mehreren Fahrzeugen. Das Grundstück kann von 2 Seiten durch zwei große Einfahrten genutzt werden.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Objekt kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Alle Anschlussbeiträge sind bereits bezahlt.
Eine bezugsfreie Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Grundrisse und weitere Unterlagen liegen uns vollständig vor. Sie können auf einfache Mailanfrage automatisch übermittelt werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren (gerne auch am Wochenende).
Eine Immobilie für´s Leben aus dem Jahre 1936. Ein Gebäudeklassiker für Liebhaber einer wirklich nachhaltigen Immobilie.
Das Haus wurde ab dem Jahr 2005 in mehreren Abschnitten liebevoll und vor allen Dingen authentisch saniert und modernisiert (siehe Liste unter Ausstattung).
Die 5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss (Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Zugang zum Garten und Keller), dem Dachgeschoss (3 Schlafzimmer und Bad), dem unausgebauten Spitzboden ( geschätzt 25 m²) und dem Keller (Lagerraum, Heizungsraum, und ein Musikzimmer).
Eine Einbauküche mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist schön gestaltet und bietet auch Platz zum abstellen von mehreren Fahrzeugen. Das Grundstück kann von 2 Seiten durch zwei große Einfahrten genutzt werden.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Objekt kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Alle Anschlussbeiträge sind bereits bezahlt.
Eine bezugsfreie Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Grundrisse und weitere Unterlagen liegen uns vollständig vor. Sie können auf einfache Mailanfrage automatisch übermittelt werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren (gerne auch am Wochenende).
Zum Verkauf steht hier ein solides Einfamilienhaus in besonderer Lage Kleinmachnows.
Eine Immobilie für´s Leben aus dem Jahre 1936. Ein Gebäudeklassiker für Liebhaber einer wirklich nachhaltigen Immobilie.
Das Haus wurde ab dem Jahr 2005 in mehreren Abschnitten liebevoll und vor allen Dingen authentisch saniert und modernisiert (siehe Liste unter Ausstattung).
Die 5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss (Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Zugang zum Garten und Keller), dem Dachgeschoss (3 Schlafzimmer und Bad), dem unausgebauten Spitzboden ( geschätzt 25 m²) und dem Keller (Lagerraum, Heizungsraum, und ein Musikzimmer).
Eine Einbauküche mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist schön gestaltet und bietet auch Platz zum abstellen von mehreren Fahrzeugen. Das Grundstück kann von 2 Seiten durch zwei große Einfahrten genutzt werden.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Objekt kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Alle Anschlussbeiträge sind bereits bezahlt.
Eine bezugsfreie Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Grundrisse und weitere Unterlagen liegen uns vollständig vor. Sie können auf einfache Mailanfrage automatisch übermittelt werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren (gerne auch am Wochenende).
Eine Immobilie für´s Leben aus dem Jahre 1936. Ein Gebäudeklassiker für Liebhaber einer wirklich nachhaltigen Immobilie.
Das Haus wurde ab dem Jahr 2005 in mehreren Abschnitten liebevoll und vor allen Dingen authentisch saniert und modernisiert (siehe Liste unter Ausstattung).
Die 5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss (Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Zugang zum Garten und Keller), dem Dachgeschoss (3 Schlafzimmer und Bad), dem unausgebauten Spitzboden ( geschätzt 25 m²) und dem Keller (Lagerraum, Heizungsraum, und ein Musikzimmer).
Eine Einbauküche mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist schön gestaltet und bietet auch Platz zum abstellen von mehreren Fahrzeugen. Das Grundstück kann von 2 Seiten durch zwei große Einfahrten genutzt werden.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Objekt kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Alle Anschlussbeiträge sind bereits bezahlt.
Eine bezugsfreie Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Grundrisse und weitere Unterlagen liegen uns vollständig vor. Sie können auf einfache Mailanfrage automatisch übermittelt werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren (gerne auch am Wochenende).
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.618,64 €
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Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Mit freundlichen Grüßen
LAND & RAUM IMMOBILIEN
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)804 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis07-2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche, Garage und mehrere Stellplätze, 2 große Toreinfahrten auch für Wohnmobil, Gäste WC, Keller, Dielung, Wannenbad,
Lage direkt gegenüber dem Bannwald und Pfuhl.
Modernisierungsliste:
2005:
Erneuerung aller Fenster und der Eingangstür
Elektrisc... mehr lesen
Lage direkt gegenüber dem Bannwald und Pfuhl.
Modernisierungsliste:
2005:
Erneuerung aller Fenster und der Eingangstür
Elektrisc... mehr lesen
Einbauküche, Garage und mehrere Stellplätze, 2 große Toreinfahrten auch für Wohnmobil, Gäste WC, Keller, Dielung, Wannenbad,
Lage direkt gegenüber dem Bannwald und Pfuhl.
Modernisierungsliste:
2005:
Erneuerung aller Fenster und der Eingangstür
Elektrische Leitungen und Verrohrungen überwiegend erneuert
Isolierung der Keller Außenwände
2006:
Neue Dämmputz Fassade
Dachdämmung
Neue Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Dachziegeln
Verlängerung der Dachüberstände
Neues Eingangsportal
Neue Gastherme
Einbau Fußbodenheizung Wohn-Küchenbereich
Ausbau Hobbyraum im Keller (Musikzimmer)
2020:
Wildschwein sichere neue Zaunanlage mit 1 x Schiebetor und 1 x Toreinfahrt
Insgesamt 5 Räume zuzüglich Ausbaureserve, zuzüglich Keller, Garage.
Insgesamt ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche
Lage direkt gegenüber dem Bannwald und Pfuhl.
Modernisierungsliste:
2005:
Erneuerung aller Fenster und der Eingangstür
Elektrische Leitungen und Verrohrungen überwiegend erneuert
Isolierung der Keller Außenwände
2006:
Neue Dämmputz Fassade
Dachdämmung
Neue Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Dachziegeln
Verlängerung der Dachüberstände
Neues Eingangsportal
Neue Gastherme
Einbau Fußbodenheizung Wohn-Küchenbereich
Ausbau Hobbyraum im Keller (Musikzimmer)
2020:
Wildschwein sichere neue Zaunanlage mit 1 x Schiebetor und 1 x Toreinfahrt
Insgesamt 5 Räume zuzüglich Ausbaureserve, zuzüglich Keller, Garage.
Insgesamt ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche
Einbauküche, Garage und mehrere Stellplätze, 2 große Toreinfahrten auch für Wohnmobil, Gäste WC, Keller, Dielung, Wannenbad,
Lage direkt gegenüber dem Bannwald und Pfuhl.
Modernisierungsliste:
2005:
Erneuerung aller Fenster und der Eingangstür
Elektrische Leitungen und Verrohrungen überwiegend erneuert
Isolierung der Keller Außenwände
2006:
Neue Dämmputz Fassade
Dachdämmung
Neue Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Dachziegeln
Verlängerung der Dachüberstände
Neues Eingangsportal
Neue Gastherme
Einbau Fußbodenheizung Wohn-Küchenbereich
Ausbau Hobbyraum im Keller (Musikzimmer)
2020:
Wildschwein sichere neue Zaunanlage mit 1 x Schiebetor und 1 x Toreinfahrt
Insgesamt 5 Räume zuzüglich Ausbaureserve, zuzüglich Keller, Garage.
Insgesamt ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche
Lage direkt gegenüber dem Bannwald und Pfuhl.
Modernisierungsliste:
2005:
Erneuerung aller Fenster und der Eingangstür
Elektrische Leitungen und Verrohrungen überwiegend erneuert
Isolierung der Keller Außenwände
2006:
Neue Dämmputz Fassade
Dachdämmung
Neue Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Dachziegeln
Verlängerung der Dachüberstände
Neues Eingangsportal
Neue Gastherme
Einbau Fußbodenheizung Wohn-Küchenbereich
Ausbau Hobbyraum im Keller (Musikzimmer)
2020:
Wildschwein sichere neue Zaunanlage mit 1 x Schiebetor und 1 x Toreinfahrt
Insgesamt 5 Räume zuzüglich Ausbaureserve, zuzüglich Keller, Garage.
Insgesamt ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Kleinmachnow liegt im Land Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt im Norden an den Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf und südlich an die Stadt Teltow und die Gemeinde Stahnsdorf. In unserer Gemeinde, leben derzeit 20.500 Menschen....
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Kleinmachnow liegt im Land Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt im Norden an den Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf und südlich an die Stadt Teltow und die Gemeinde Stahnsdorf. In unserer Gemeinde, leben derzeit 20.500 Menschen. Vor allem junge Familien zog es in den vergangenen Jahren in die Gemeinde, und so sind mittlerweile 29 Prozent der Kleinmachnower jünger als 25 Jahre. Unser Wohnumfeld, geprägt durch viel Grün, besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Gut verteilt in allen Ortslagen - und daher für die meisten Kleinmachnower auch bequem zu Fuß zu erreichen - sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden, und sogar darüber hinaus ist das Waren- und Dienstleistungsangebot durchaus beachtlich. Eine ganze Reihe an Restaurants und Cafés sorgen zudem für gastronomische Vielfalt.
Wollen Sie diese Ziele und noch mehr von Kleinmachnow kennenlernen, können Sie die Gemeinde mit dem Auto über die BAB 115 (Abfahrt Kleinmachnow), über die BAB 10 (Abfahrt Teltow, Bundesstraße 101 Richtung Teltow) sowie über verschiedene andere Straßenverbindungen erreichen. Außerdem bestehen direkte Busverbindungen nach Berlin (via S-Bahnhöfe Zehlendorf und Mexikoplatz, U-Bahnhof Krumme Lanke), ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow-Stadt, sowie der Flughafen Schönefeld und die Landeshauptstadt Potsdam. Fernbahnreisende erreichen Kleinmachnow über die Bahnhöfe Berlin-Hauptbahnhof, Berlin-Wannsee und Potsdam-Hauptbahnhof.
Quelle: Homepage der Gemeinde Kleinmachnow Begrüßung durch den Bürgermeister
Dieses schöne Haus liegt in der bestan Wohnlage Kleinmachnows der Ginsterheide
Gut verteilt in allen Ortslagen - und daher für die meisten Kleinmachnower auch bequem zu Fuß zu erreichen - sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden, und sogar darüber hinaus ist das Waren- und Dienstleistungsangebot durchaus beachtlich. Eine ganze Reihe an Restaurants und Cafés sorgen zudem für gastronomische Vielfalt.
Wollen Sie diese Ziele und noch mehr von Kleinmachnow kennenlernen, können Sie die Gemeinde mit dem Auto über die BAB 115 (Abfahrt Kleinmachnow), über die BAB 10 (Abfahrt Teltow, Bundesstraße 101 Richtung Teltow) sowie über verschiedene andere Straßenverbindungen erreichen. Außerdem bestehen direkte Busverbindungen nach Berlin (via S-Bahnhöfe Zehlendorf und Mexikoplatz, U-Bahnhof Krumme Lanke), ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow-Stadt, sowie der Flughafen Schönefeld und die Landeshauptstadt Potsdam. Fernbahnreisende erreichen Kleinmachnow über die Bahnhöfe Berlin-Hauptbahnhof, Berlin-Wannsee und Potsdam-Hauptbahnhof.
Quelle: Homepage der Gemeinde Kleinmachnow Begrüßung durch den Bürgermeister
Dieses schöne Haus liegt in der bestan Wohnlage Kleinmachnows der Ginsterheide
Kleinmachnow liegt im Land Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt im Norden an den Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf und südlich an die Stadt Teltow und die Gemeinde Stahnsdorf. In unserer Gemeinde, leben derzeit 20.500 Menschen. Vor allem junge Familien zog es in den vergangenen Jahren in die Gemeinde, und so sind mittlerweile 29 Prozent der Kleinmachnower jünger als 25 Jahre. Unser Wohnumfeld, geprägt durch viel Grün, besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Gut verteilt in allen Ortslagen - und daher für die meisten Kleinmachnower auch bequem zu Fuß zu erreichen - sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden, und sogar darüber hinaus ist das Waren- und Dienstleistungsangebot durchaus beachtlich. Eine ganze Reihe an Restaurants und Cafés sorgen zudem für gastronomische Vielfalt.
Wollen Sie diese Ziele und noch mehr von Kleinmachnow kennenlernen, können Sie die Gemeinde mit dem Auto über die BAB 115 (Abfahrt Kleinmachnow), über die BAB 10 (Abfahrt Teltow, Bundesstraße 101 Richtung Teltow) sowie über verschiedene andere Straßenverbindungen erreichen. Außerdem bestehen direkte Busverbindungen nach Berlin (via S-Bahnhöfe Zehlendorf und Mexikoplatz, U-Bahnhof Krumme Lanke), ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow-Stadt, sowie der Flughafen Schönefeld und die Landeshauptstadt Potsdam. Fernbahnreisende erreichen Kleinmachnow über die Bahnhöfe Berlin-Hauptbahnhof, Berlin-Wannsee und Potsdam-Hauptbahnhof.
Quelle: Homepage der Gemeinde Kleinmachnow Begrüßung durch den Bürgermeister
Dieses schöne Haus liegt in der bestan Wohnlage Kleinmachnows der Ginsterheide
Gut verteilt in allen Ortslagen - und daher für die meisten Kleinmachnower auch bequem zu Fuß zu erreichen - sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden, und sogar darüber hinaus ist das Waren- und Dienstleistungsangebot durchaus beachtlich. Eine ganze Reihe an Restaurants und Cafés sorgen zudem für gastronomische Vielfalt.
Wollen Sie diese Ziele und noch mehr von Kleinmachnow kennenlernen, können Sie die Gemeinde mit dem Auto über die BAB 115 (Abfahrt Kleinmachnow), über die BAB 10 (Abfahrt Teltow, Bundesstraße 101 Richtung Teltow) sowie über verschiedene andere Straßenverbindungen erreichen. Außerdem bestehen direkte Busverbindungen nach Berlin (via S-Bahnhöfe Zehlendorf und Mexikoplatz, U-Bahnhof Krumme Lanke), ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow-Stadt, sowie der Flughafen Schönefeld und die Landeshauptstadt Potsdam. Fernbahnreisende erreichen Kleinmachnow über die Bahnhöfe Berlin-Hauptbahnhof, Berlin-Wannsee und Potsdam-Hauptbahnhof.
Quelle: Homepage der Gemeinde Kleinmachnow Begrüßung durch den Bürgermeister
Dieses schöne Haus liegt in der bestan Wohnlage Kleinmachnows der Ginsterheide
14532 Kleinmachnow · Kleinmachnow · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Zimmermann
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
+4933296966250
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
03329-6966250
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