immobilie1-ID: 31147103 | Anbieter-ID: 65082
Kleines Haus mit riesigem Grundstück – Teilung möglich!
1.100.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Achtung: Teilung möglich!
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Lage, versteckt inmitten üppiger Natur. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre liegt das Haus dennoch sehr... mehr lesen
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Lage, versteckt inmitten üppiger Natur. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre liegt das Haus dennoch sehr... mehr lesen
Achtung: Teilung möglich!
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Lage, versteckt inmitten üppiger Natur. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre liegt das Haus dennoch sehr zentral und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kleinmachnow, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Natur direkt vor der Haustür sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Ursprünglich im Jahr 1985 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2004 komplett saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden und mehr Wohnkomfort zu bieten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine zweckmäßige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier ist außerdem der HWR untergebracht. Die Fußböden auf dieser Ebene sind durchgehend gefliest und eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. An besonders ungemütlichen Tagen spendet ein Kamin zusätzlich angenehme Behaglichkeit.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem Wärme ausstrahlenden Holzfußboden ausgestattet.
Von allen Räumen aus haben Sie stets einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu wohnen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine gepflasterte Sitzecke unter den schattenspendenden Bäumen, umgeben von großen Rhododendren ersetzen die klassische Terrasse.
Eine separate Einfahrt führt zum ebenfalls gepflasterten Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Zufahrtsstraßen sind nicht asphaltiert.
Diese Immobilie bietet Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause und ein weitläufiges Grundstück schätzen.
Aufgrund der Übergröße des Grundstücks wäre eine Zweiteilung möglich.
Wenn Sie Interesse an einem Baugrundstück haben, kontaktieren Sie uns gerne gezielt.
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Lage, versteckt inmitten üppiger Natur. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre liegt das Haus dennoch sehr zentral und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kleinmachnow, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Natur direkt vor der Haustür sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Ursprünglich im Jahr 1985 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2004 komplett saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden und mehr Wohnkomfort zu bieten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine zweckmäßige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier ist außerdem der HWR untergebracht. Die Fußböden auf dieser Ebene sind durchgehend gefliest und eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. An besonders ungemütlichen Tagen spendet ein Kamin zusätzlich angenehme Behaglichkeit.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem Wärme ausstrahlenden Holzfußboden ausgestattet.
Von allen Räumen aus haben Sie stets einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu wohnen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine gepflasterte Sitzecke unter den schattenspendenden Bäumen, umgeben von großen Rhododendren ersetzen die klassische Terrasse.
Eine separate Einfahrt führt zum ebenfalls gepflasterten Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Zufahrtsstraßen sind nicht asphaltiert.
Diese Immobilie bietet Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause und ein weitläufiges Grundstück schätzen.
Aufgrund der Übergröße des Grundstücks wäre eine Zweiteilung möglich.
Wenn Sie Interesse an einem Baugrundstück haben, kontaktieren Sie uns gerne gezielt.
Achtung: Teilung möglich!
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Lage, versteckt inmitten üppiger Natur. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre liegt das Haus dennoch sehr zentral und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kleinmachnow, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Natur direkt vor der Haustür sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Ursprünglich im Jahr 1985 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2004 komplett saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden und mehr Wohnkomfort zu bieten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine zweckmäßige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier ist außerdem der HWR untergebracht. Die Fußböden auf dieser Ebene sind durchgehend gefliest und eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. An besonders ungemütlichen Tagen spendet ein Kamin zusätzlich angenehme Behaglichkeit.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem Wärme ausstrahlenden Holzfußboden ausgestattet.
Von allen Räumen aus haben Sie stets einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu wohnen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine gepflasterte Sitzecke unter den schattenspendenden Bäumen, umgeben von großen Rhododendren ersetzen die klassische Terrasse.
Eine separate Einfahrt führt zum ebenfalls gepflasterten Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Zufahrtsstraßen sind nicht asphaltiert.
Diese Immobilie bietet Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause und ein weitläufiges Grundstück schätzen.
Aufgrund der Übergröße des Grundstücks wäre eine Zweiteilung möglich.
Wenn Sie Interesse an einem Baugrundstück haben, kontaktieren Sie uns gerne gezielt.
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Lage, versteckt inmitten üppiger Natur. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre liegt das Haus dennoch sehr zentral und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kleinmachnow, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Natur direkt vor der Haustür sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Ursprünglich im Jahr 1985 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2004 komplett saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden und mehr Wohnkomfort zu bieten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine zweckmäßige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier ist außerdem der HWR untergebracht. Die Fußböden auf dieser Ebene sind durchgehend gefliest und eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. An besonders ungemütlichen Tagen spendet ein Kamin zusätzlich angenehme Behaglichkeit.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem Wärme ausstrahlenden Holzfußboden ausgestattet.
Von allen Räumen aus haben Sie stets einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu wohnen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine gepflasterte Sitzecke unter den schattenspendenden Bäumen, umgeben von großen Rhododendren ersetzen die klassische Terrasse.
Eine separate Einfahrt führt zum ebenfalls gepflasterten Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Zufahrtsstraßen sind nicht asphaltiert.
Diese Immobilie bietet Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause und ein weitläufiges Grundstück schätzen.
Aufgrund der Übergröße des Grundstücks wäre eine Zweiteilung möglich.
Wenn Sie Interesse an einem Baugrundstück haben, kontaktieren Sie uns gerne gezielt.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.815,06 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Nähe zu Berlin hat Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland gemacht. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Gerade junge Familien zieht es in das grüne Stahnsdorf....
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Die Nähe zu Berlin hat Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland gemacht. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Gerade junge Familien zieht es in das grüne Stahnsdorf. Die gute Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut. Das Gewerbegebiet TECHNO-PARK Stahnsdorf an der Ruhlsdorfer Straße ist komplett erschlossen. Stahnsdorf hat den Charakter einer Gartenstadt – hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich. Auch durch die unmittelbare Nähe zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und die zahlreichen Angebote bleiben Wünsche nicht lange unerfüllt. Schulen: 2 Grundschulen, 6 Kitas, 2 Schulhorte, Gymnasium. Dienstleistung: div. Einkaufsmärkte, Banken und Restaurants. Verkehrs-Anbindung: Bus 623 bis S1/U3, Bus 627 bis S25/RE4/RE5 (ca. 1 h bis Berlin Hauptbahnhof)
Die Nähe zu Berlin hat Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland gemacht. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Gerade junge Familien zieht es in das grüne Stahnsdorf. Die gute Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut. Das Gewerbegebiet TECHNO-PARK Stahnsdorf an der Ruhlsdorfer Straße ist komplett erschlossen. Stahnsdorf hat den Charakter einer Gartenstadt – hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich. Auch durch die unmittelbare Nähe zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und die zahlreichen Angebote bleiben Wünsche nicht lange unerfüllt. Schulen: 2 Grundschulen, 6 Kitas, 2 Schulhorte, Gymnasium. Dienstleistung: div. Einkaufsmärkte, Banken und Restaurants. Verkehrs-Anbindung: Bus 623 bis S1/U3, Bus 627 bis S25/RE4/RE5 (ca. 1 h bis Berlin Hauptbahnhof)
14532 Stahnsdorf · Stahnsdorf · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel K. W. Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Str. 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
+49(33203) 608881
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
030 801 970 90
m.sawall@sawall-immobilien.de
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