immobilie1-ID: 30888289 | Anbieter-ID: LRI 9843
TOP Angebot in Stahnsdorf - Stilvolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
698.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein repräsentatives und massiv errichtetes Einfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde es durch 2 Parteien genutzt. Es sind also zur Zeit 2 Wohneinheiten, verteilt auf eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss und Dachgeschoss....
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Zum Verkauf steht ein repräsentatives und massiv errichtetes Einfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde es durch 2 Parteien genutzt. Es sind also zur Zeit 2 Wohneinheiten, verteilt auf eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss und Dachgeschoss. Ursprünglich ist es aber als Einfamilienhaus konzipiert und. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr heller und großer Atelierbereich. Das Baujahr des Hauses wird auf 1936 geschätzt. Ein neues Mansardendach verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert und in den Jahren 2000 bis 2021 in vieler Hinsicht saniert und erneuert.
Eine Liste der gesamten Sanierungsmaßnahmen liegt vor.
Ein Auszug aus der Liste:
- Erneuerung komplette Gas Heizungsanlage 2000
- Komplette Dachsanierung 2000
- Fassadensanierung 2000
- Ausbau Dachgeschoss u.v. m.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Der schöne Garten ist sehr sonnig und hat neben einem Gartenschuppen auch ein kleines Gartenhäuschen. Der Garten ist recht ruhig in Richtung Teltowkanal angelegt.
Vom Balkon im OG hat man einen zauberhaften Blick über das Landschaftsschutzgebiet Upstall Wiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage zwei weitere PKW Stellplätze.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Alle Anschluss Beiträge und Gebühren sind bezahlt.
Die Immobilie kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Eine Liste der gesamten Sanierungsmaßnahmen liegt vor.
Ein Auszug aus der Liste:
- Erneuerung komplette Gas Heizungsanlage 2000
- Komplette Dachsanierung 2000
- Fassadensanierung 2000
- Ausbau Dachgeschoss u.v. m.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Der schöne Garten ist sehr sonnig und hat neben einem Gartenschuppen auch ein kleines Gartenhäuschen. Der Garten ist recht ruhig in Richtung Teltowkanal angelegt.
Vom Balkon im OG hat man einen zauberhaften Blick über das Landschaftsschutzgebiet Upstall Wiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage zwei weitere PKW Stellplätze.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Alle Anschluss Beiträge und Gebühren sind bezahlt.
Die Immobilie kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Zum Verkauf steht ein repräsentatives und massiv errichtetes Einfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde es durch 2 Parteien genutzt. Es sind also zur Zeit 2 Wohneinheiten, verteilt auf eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss und Dachgeschoss. Ursprünglich ist es aber als Einfamilienhaus konzipiert und. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr heller und großer Atelierbereich. Das Baujahr des Hauses wird auf 1936 geschätzt. Ein neues Mansardendach verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert und in den Jahren 2000 bis 2021 in vieler Hinsicht saniert und erneuert.
Eine Liste der gesamten Sanierungsmaßnahmen liegt vor.
Ein Auszug aus der Liste:
- Erneuerung komplette Gas Heizungsanlage 2000
- Komplette Dachsanierung 2000
- Fassadensanierung 2000
- Ausbau Dachgeschoss u.v. m.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Der schöne Garten ist sehr sonnig und hat neben einem Gartenschuppen auch ein kleines Gartenhäuschen. Der Garten ist recht ruhig in Richtung Teltowkanal angelegt.
Vom Balkon im OG hat man einen zauberhaften Blick über das Landschaftsschutzgebiet Upstall Wiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage zwei weitere PKW Stellplätze.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Alle Anschluss Beiträge und Gebühren sind bezahlt.
Die Immobilie kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Eine Liste der gesamten Sanierungsmaßnahmen liegt vor.
Ein Auszug aus der Liste:
- Erneuerung komplette Gas Heizungsanlage 2000
- Komplette Dachsanierung 2000
- Fassadensanierung 2000
- Ausbau Dachgeschoss u.v. m.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Der schöne Garten ist sehr sonnig und hat neben einem Gartenschuppen auch ein kleines Gartenhäuschen. Der Garten ist recht ruhig in Richtung Teltowkanal angelegt.
Vom Balkon im OG hat man einen zauberhaften Blick über das Landschaftsschutzgebiet Upstall Wiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage zwei weitere PKW Stellplätze.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Alle Anschluss Beiträge und Gebühren sind bezahlt.
Die Immobilie kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.653,33 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Mit freundlichen Grüßen
LAND & RAUM IMMOBILIEN
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis10-2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Garage, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Speisekammer, Terrasse, Wannenbad.
Das Haus wird vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.
Das Haus wird vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.
Balkon, Einbauküche, Garage, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Speisekammer, Terrasse, Wannenbad.
Das Haus wird vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.
Das Haus wird vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der schöne Ort Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam - Mittelmark und wird in einem Atemzug mit Kleinmachnow genannt und gehören als Regionalverbund zusammen. Kleinmachnow-Stahnsdorf grenzt direkt im Süden an den Berliner Bezirk Zehlendorf. Im Westen...
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Der schöne Ort Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam - Mittelmark und wird in einem Atemzug mit Kleinmachnow genannt und gehören als Regionalverbund zusammen. Kleinmachnow-Stahnsdorf grenzt direkt im Süden an den Berliner Bezirk Zehlendorf. Im Westen von Stahnsdorf liegt Potsdam und ostseits wird grenzt Stahnsdorf an Teltow.
Der ruhige aber zugleich sehr zentral gelegene Ort hat ca. 14.000 Einwohner und wird auf Grund seiner schönen Lage und gepflegten Bebauung auch Gartenstadt genannt.
Der Regionalverbund Kleinmachnow-Stahnsdorf verfügt über 5 Schulen unter anderem auch eine Walldorfschule und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte BBIS ( Berlin-Brandenburg-International-School).
Viele Sportstätten, Gemeindezentren, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung ( Bus, S-Bahn, Regio-Express) sind der Grund für die große Beliebtheit dieser Region in Sachen Wohnen. Nicht nur die Berliner zieht es hierher ins Grüne. In Verbindung mit den geringen Fahrzeiten von nur 25 Min. in die Berliner City und ca. 10 Min. nach Potsdam ist es die ideale Wohngegend für Familien die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben wollen.
Der ruhige aber zugleich sehr zentral gelegene Ort hat ca. 14.000 Einwohner und wird auf Grund seiner schönen Lage und gepflegten Bebauung auch Gartenstadt genannt.
Der Regionalverbund Kleinmachnow-Stahnsdorf verfügt über 5 Schulen unter anderem auch eine Walldorfschule und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte BBIS ( Berlin-Brandenburg-International-School).
Viele Sportstätten, Gemeindezentren, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung ( Bus, S-Bahn, Regio-Express) sind der Grund für die große Beliebtheit dieser Region in Sachen Wohnen. Nicht nur die Berliner zieht es hierher ins Grüne. In Verbindung mit den geringen Fahrzeiten von nur 25 Min. in die Berliner City und ca. 10 Min. nach Potsdam ist es die ideale Wohngegend für Familien die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben wollen.
Der schöne Ort Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam - Mittelmark und wird in einem Atemzug mit Kleinmachnow genannt und gehören als Regionalverbund zusammen. Kleinmachnow-Stahnsdorf grenzt direkt im Süden an den Berliner Bezirk Zehlendorf. Im Westen von Stahnsdorf liegt Potsdam und ostseits wird grenzt Stahnsdorf an Teltow.
Der ruhige aber zugleich sehr zentral gelegene Ort hat ca. 14.000 Einwohner und wird auf Grund seiner schönen Lage und gepflegten Bebauung auch Gartenstadt genannt.
Der Regionalverbund Kleinmachnow-Stahnsdorf verfügt über 5 Schulen unter anderem auch eine Walldorfschule und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte BBIS ( Berlin-Brandenburg-International-School).
Viele Sportstätten, Gemeindezentren, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung ( Bus, S-Bahn, Regio-Express) sind der Grund für die große Beliebtheit dieser Region in Sachen Wohnen. Nicht nur die Berliner zieht es hierher ins Grüne. In Verbindung mit den geringen Fahrzeiten von nur 25 Min. in die Berliner City und ca. 10 Min. nach Potsdam ist es die ideale Wohngegend für Familien die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben wollen.
Der ruhige aber zugleich sehr zentral gelegene Ort hat ca. 14.000 Einwohner und wird auf Grund seiner schönen Lage und gepflegten Bebauung auch Gartenstadt genannt.
Der Regionalverbund Kleinmachnow-Stahnsdorf verfügt über 5 Schulen unter anderem auch eine Walldorfschule und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte BBIS ( Berlin-Brandenburg-International-School).
Viele Sportstätten, Gemeindezentren, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung ( Bus, S-Bahn, Regio-Express) sind der Grund für die große Beliebtheit dieser Region in Sachen Wohnen. Nicht nur die Berliner zieht es hierher ins Grüne. In Verbindung mit den geringen Fahrzeiten von nur 25 Min. in die Berliner City und ca. 10 Min. nach Potsdam ist es die ideale Wohngegend für Familien die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben wollen.
14532 Stahnsdorf · Stahnsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Zimmermann
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
+4933296966250
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
03329-6966250
info@landundraum.de
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