immobilie1-ID: 31362059 | Anbieter-ID: 43130109-107355
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
269.000 €
Kaufpreis
56,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gelegene Eigentumswohnung in Massivbauweise aus dem Baujahr 1993. Sie bietet sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches und modernes Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gelegene Eigentumswohnung in Massivbauweise aus dem Baujahr 1993. Sie bietet sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches und modernes Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen gut geschnittenen Eingangsbereich, von dem aus der Abstellraum, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich sind.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offen und modern gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche fügt sich somit harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie einen großen Kleiderschrank.
Das Mietverhältnis endet nächstes Jahr und somit kann der neue Eigentümer nach Absprache auch selbst die Wohnung nutzen. Also nicht nur für Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen gut geschnittenen Eingangsbereich, von dem aus der Abstellraum, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich sind.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offen und modern gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche fügt sich somit harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie einen großen Kleiderschrank.
Das Mietverhältnis endet nächstes Jahr und somit kann der neue Eigentümer nach Absprache auch selbst die Wohnung nutzen. Also nicht nur für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gelegene Eigentumswohnung in Massivbauweise aus dem Baujahr 1993. Sie bietet sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches und modernes Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen gut geschnittenen Eingangsbereich, von dem aus der Abstellraum, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich sind.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offen und modern gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche fügt sich somit harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie einen großen Kleiderschrank.
Das Mietverhältnis endet nächstes Jahr und somit kann der neue Eigentümer nach Absprache auch selbst die Wohnung nutzen. Also nicht nur für Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen gut geschnittenen Eingangsbereich, von dem aus der Abstellraum, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich sind.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offen und modern gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche fügt sich somit harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie einen großen Kleiderschrank.
Das Mietverhältnis endet nächstes Jahr und somit kann der neue Eigentümer nach Absprache auch selbst die Wohnung nutzen. Also nicht nur für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Sanierung der ETW in 2015
* Parkett
* Bad mit Dusche
* Keller
* Einbauküche
* Abstellraum
* KFZ-Stellplatz
* Massivbauweise
* Parkett
* Bad mit Dusche
* Keller
* Einbauküche
* Abstellraum
* KFZ-Stellplatz
* Massivbauweise
* Sanierung der ETW in 2015
* Parkett
* Bad mit Dusche
* Keller
* Einbauküche
* Abstellraum
* KFZ-Stellplatz
* Massivbauweise
* Parkett
* Bad mit Dusche
* Keller
* Einbauküche
* Abstellraum
* KFZ-Stellplatz
* Massivbauweise
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In Stahnsdorf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder kleine Boutiquen - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Für Familien mit Kindern stehen eine Vielzahl... mehr lesen
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In Stahnsdorf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder kleine Boutiquen - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Für Familien mit Kindern stehen eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Vicco-von-Bülow-Gymnasium, der BBIS Berlin Brandenburg International School und dem Weinberg Gymnasium ist eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleistet. Die Maxim-Gorki-Gesamtschule, eine renommierte Gesamtschule, befindet sich zudem im angrenzenden Kleinmachnow.
Dank des Autobahnanschlusses an die A115 ist das Zentrum von Potsdam in etwa 20 Minuten bequem zu erreichen. Verschiedene Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den S-Bahnhof Berlin Zehlendorf, den Fernbahnhof Wannsee und den Hauptbahnhof Potsdam, so dass Sie flexibel und komfortabel pendeln können.
In Stahnsdorf erleben Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und entdecken Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse, die diese Region zu bieten hat.
Für Familien mit Kindern stehen eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Vicco-von-Bülow-Gymnasium, der BBIS Berlin Brandenburg International School und dem Weinberg Gymnasium ist eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleistet. Die Maxim-Gorki-Gesamtschule, eine renommierte Gesamtschule, befindet sich zudem im angrenzenden Kleinmachnow.
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In Stahnsdorf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder kleine Boutiquen - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Für Familien mit Kindern stehen eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Vicco-von-Bülow-Gymnasium, der BBIS Berlin Brandenburg International School und dem Weinberg Gymnasium ist eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleistet. Die Maxim-Gorki-Gesamtschule, eine renommierte Gesamtschule, befindet sich zudem im angrenzenden Kleinmachnow.
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14532 Stahnsdorf · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Am Kanal 16-18,
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