immobilie1-ID: 31188869 | Anbieter-ID: P5724
Traumgarten und zwei Häuser für verschiedene Wohnoptionen
790.000 €
Kaufpreis
1.503 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend in der Straße "An den Bergen" im exklusiven Villenteil von Wilhelmshorst. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Das Haupthaus, in Hanglage,...
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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend in der Straße "An den Bergen" im exklusiven Villenteil von Wilhelmshorst. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Das Haupthaus, in Hanglage, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Hauptzugang befindet sich auf der mittleren Etage, die eine zentrale und praktische Funktion erfüllt. Diese Ebene umfasst vier Zimmer, einen kleinen Abstell- / Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Vom Flur aus führt eine Treppe nach oben in das Dachgeschoss und nach unten ins Kellergeschoss. Hier befindet sich eine große Küche mit Essecke und ein gemütliches Kamin-Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche / WC und ein Abstell- / Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vervollkommnen diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier / Hobbyraum genutzt werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Fußbodenheizung im Keller, sowie im Erdgeschoss. Das Haupthaus wurde an einen bereits modernisierten Altbau mit 61 m² Wohnfläche angebaut. Dieser verfügt über 3 Zimmer und ist aktuell vermietet. Diese separate Wohneinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Einkommensquelle. Der Außenbereich der Immobilie ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, geschmückt mit Zierpflanzen, Kräutern und einem großen Gewächshaus. Die Kräuterbeete bieten eine Vielfalt, die sich ideal für eine kreative Küche eignet.
Hochbeete mit saisonalem Gemüse wie Paprika, Chili und Salat vervollständigen das Gartenidyll. Eine gemütliche Sitzecke bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, eine vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit und einen traumhaften Garten – der ideale Rückzugsort zum Auftanken.
Hochbeete mit saisonalem Gemüse wie Paprika, Chili und Salat vervollständigen das Gartenidyll. Eine gemütliche Sitzecke bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, eine vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit und einen traumhaften Garten – der ideale Rückzugsort zum Auftanken.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend in der Straße "An den Bergen" im exklusiven Villenteil von Wilhelmshorst. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Das Haupthaus, in Hanglage, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Hauptzugang befindet sich auf der mittleren Etage, die eine zentrale und praktische Funktion erfüllt. Diese Ebene umfasst vier Zimmer, einen kleinen Abstell- / Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Vom Flur aus führt eine Treppe nach oben in das Dachgeschoss und nach unten ins Kellergeschoss. Hier befindet sich eine große Küche mit Essecke und ein gemütliches Kamin-Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche / WC und ein Abstell- / Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vervollkommnen diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier / Hobbyraum genutzt werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Fußbodenheizung im Keller, sowie im Erdgeschoss. Das Haupthaus wurde an einen bereits modernisierten Altbau mit 61 m² Wohnfläche angebaut. Dieser verfügt über 3 Zimmer und ist aktuell vermietet. Diese separate Wohneinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Einkommensquelle. Der Außenbereich der Immobilie ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, geschmückt mit Zierpflanzen, Kräutern und einem großen Gewächshaus. Die Kräuterbeete bieten eine Vielfalt, die sich ideal für eine kreative Küche eignet.
Hochbeete mit saisonalem Gemüse wie Paprika, Chili und Salat vervollständigen das Gartenidyll. Eine gemütliche Sitzecke bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, eine vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit und einen traumhaften Garten – der ideale Rückzugsort zum Auftanken.
Hochbeete mit saisonalem Gemüse wie Paprika, Chili und Salat vervollständigen das Gartenidyll. Eine gemütliche Sitzecke bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, eine vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit und einen traumhaften Garten – der ideale Rückzugsort zum Auftanken.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)7
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Grundstücksfläche (ca.)1.503 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf109,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bisab 1.5. 2014
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Traumgarten und zwei Häuser für verschiedene Wohnoptionen
Traumgarten und zwei Häuser für verschiedene Wohnoptionen
Lage
Die Waldgemeinde Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In diesem Ortsteil der Gemeinde Michendorf dominieren Villen auf sonst schon unüblichen gewordenen großen...
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Die Waldgemeinde Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In diesem Ortsteil der Gemeinde Michendorf dominieren Villen auf sonst schon unüblichen gewordenen großen Parzellen. Im Ort befinden sich 2 Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs mit Post, ein Supermarkt, eine Gaststätte, eine evangelische Kirche, ein Seniorenheim und eine Physiotherapie. Zudem sind zwei Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner und ein Frauenarzt vor Ort. Ein moderner Schulcampus mit Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst. Gymnasien und Sparkasse finden Sie in Potsdam und Michendorf. Die aktive Freiwillige Feuerwehr sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern ist auch ein wichtiger Teil des sozialen Lebens. Der Sport kommt nicht zu kurz, vom Fussball- und Basketballtraining bis hin zum Tennisclub. Der Spielplatz am Gemeindezentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im benachbarten Langerwisch befindet sich das Rosengut und ein Reiterhof.
Wilhelmshorst ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Über den Radweg entlang der B2 erreichen Sie Potsdam auch sehr schnell.
Wilhelmshorst ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Über den Radweg entlang der B2 erreichen Sie Potsdam auch sehr schnell.
Die Waldgemeinde Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In diesem Ortsteil der Gemeinde Michendorf dominieren Villen auf sonst schon unüblichen gewordenen großen Parzellen. Im Ort befinden sich 2 Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs mit Post, ein Supermarkt, eine Gaststätte, eine evangelische Kirche, ein Seniorenheim und eine Physiotherapie. Zudem sind zwei Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner und ein Frauenarzt vor Ort. Ein moderner Schulcampus mit Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst. Gymnasien und Sparkasse finden Sie in Potsdam und Michendorf. Die aktive Freiwillige Feuerwehr sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern ist auch ein wichtiger Teil des sozialen Lebens. Der Sport kommt nicht zu kurz, vom Fussball- und Basketballtraining bis hin zum Tennisclub. Der Spielplatz am Gemeindezentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im benachbarten Langerwisch befindet sich das Rosengut und ein Reiterhof.
Wilhelmshorst ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Über den Radweg entlang der B2 erreichen Sie Potsdam auch sehr schnell.
Wilhelmshorst ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Über den Radweg entlang der B2 erreichen Sie Potsdam auch sehr schnell.
14552 Michendorf OT Wilhelmshorst · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Rene Wieschendorf
Philipp Krentz Immobilien
Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
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+49 0331 73040825
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