Repräsentative Stadtvilla auf großem Grundstück mit Pool und Doppelgarage

Diese exklusive Stadtvilla bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem großzügigen Grundstück von 1493 m² ein herausragendes Wohnambiente.

Die 2019 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und besticht... mehr lesen

Diese exklusive Stadtvilla bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem großzügigen Grundstück von 1493 m² ein herausragendes Wohnambiente.

Die 2019 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung sowie einem weitläufigen Grundstück. Das Haus verfügt über sechs schöne Zimmer und einem Ankleidezimmer, darunter fünf gut proportionierte Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie und Gäste bieten. Das geräumige Badezimmer ist mit hochwertigen Badmöbeln von Leonardo ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Gestaltung des Badezimmers umfasst zudem Fliesen mit Marmordekor sowie Toiletten von TECE mit integrierter Bidet- und Warmwasserfunktion.

Die Immobilie brilliert durch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Gasheizung von Junkers. Zusätzliche Wärme liefert ein Kaminofen von Hark. Außerdem unterstützt eine Solaranlage zeitgemäß die Erwärmung des Warmwassers und hält Ihre Energiekosten niedrig.

Der Bau des Hauses erfolgte in bewährter und nachhaltiger Massivbauweise mit Kalksandstein (24 cm) in Verbindung mit einer Wärmedämmung von 15 cm Stärke. Die Fassade ist mit hellen Klinkerriemchen verkleidet, was dem Haus ein mediterranes und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Ein weiteres Highlight ist das Smart Home System von Homematic. Diese moderne Technik sorgt für mehr Wohnkomfort und schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens durch automatisierte Abläufe im Alltag.

Für angenehme Temperaturen im Pool sorgt eine Wärmepumpe, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Der Pool selbst hat eine Größe von 10 x 4 Metern und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Eine freitragende, extraflache Glasabdeckung von Paradiso sorgt unter anderem für Sicherheit und kann per Fernbedienung gesteuert werden.





Die Küche ist ausgestattet mit hochmodernen Markengeräten und einem Herd von Bora mit einem integrierten Kochfeldabzugssystem. Ein Ankleidezimmer mit Beleuchtung und maßgefertigten Einbauschränken rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Hochwertiger dekorativer Innenputz mit Spachteltechnik von Mamorino sowie maßangefertigte, hohe Holztüren verleihen den Innenräumen eine exklusive Note.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großes Grundstück mit einem sehr gepflegten Rasen, der durch ein innovatives Unterbodenbewässerungssystem versorgt wird und per App steuerbar ist. Ein Mähroboter von Husqvarna sorgt bequem für die Rasenpflege. Das große Pavillon bietet zusätzliche Möglichkeiten für geselliges Beisammensein oder entspanntes Arbeiten im sommerlichen Homeoffice, ein Netzwerk- und Stromanschluss sind bereits vorbereitet.

Die Sicherheitstechnik umfasst eine umfassende Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitsnebel und Aufschaltung. Elektrische Raffstores (Außenjalousien) von Warema, eine Videosprechanlage und eine Doppelgarage mit Rolltor von Hörmann vervollständigen das hervorragende Angebot.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, sondern bietet auch eine beeindruckende Lebensqualität in einem modernen und repräsentativen Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.