immobilie1-ID: 31514877 | Anbieter-ID: 6247_M_B
Lager und Büros im Neubau – Einzug Mitte 2025
4.578 €
Miete zzgl. NK
327 m²
Gesamtfläche
Diese moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in Falkensee bietet eine großzügige Lagerfläche und drei helle Büroräume – ideal für Unternehmen, die effiziente Logistik mit komfortablen Büroarbeitsplätzen kombinieren möchten.
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Diese moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in Falkensee bietet eine großzügige Lagerfläche und drei helle Büroräume – ideal für Unternehmen, die effiziente Logistik mit komfortablen Büroarbeitsplätzen kombinieren möchten.
Das Gebäude teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und wird ca. Mitte 2025 fertiggestellt. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem zentral gelegenen Industriegebiet von Falkensee.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Lagerhalle mit zwei großen Einfahrtstoren sowie ein separates Duschbad. Die Grundfläche der Lagerhalle beträgt ca. 162 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 169 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei große Büroräume, eine Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse, zwei separate WC-Räume, ein Abstellraum sowie zwei Flure. Die Gewerbefläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 158 m².
Die Halle befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich mehrere Stellplätze als Freiplätze, die bei Bedarf mit angemietet werden können.
Hinweis: Das Erdgeschoss und die Büroräume können auch jeweils einzeln angemietet werden.
Das Gebäude teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und wird ca. Mitte 2025 fertiggestellt. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem zentral gelegenen Industriegebiet von Falkensee.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Lagerhalle mit zwei großen Einfahrtstoren sowie ein separates Duschbad. Die Grundfläche der Lagerhalle beträgt ca. 162 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 169 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei große Büroräume, eine Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse, zwei separate WC-Räume, ein Abstellraum sowie zwei Flure. Die Gewerbefläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 158 m².
Die Halle befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich mehrere Stellplätze als Freiplätze, die bei Bedarf mit angemietet werden können.
Hinweis: Das Erdgeschoss und die Büroräume können auch jeweils einzeln angemietet werden.
Diese moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in Falkensee bietet eine großzügige Lagerfläche und drei helle Büroräume – ideal für Unternehmen, die effiziente Logistik mit komfortablen Büroarbeitsplätzen kombinieren möchten.
Das Gebäude teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und wird ca. Mitte 2025 fertiggestellt. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem zentral gelegenen Industriegebiet von Falkensee.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Lagerhalle mit zwei großen Einfahrtstoren sowie ein separates Duschbad. Die Grundfläche der Lagerhalle beträgt ca. 162 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 169 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei große Büroräume, eine Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse, zwei separate WC-Räume, ein Abstellraum sowie zwei Flure. Die Gewerbefläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 158 m².
Die Halle befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich mehrere Stellplätze als Freiplätze, die bei Bedarf mit angemietet werden können.
Hinweis: Das Erdgeschoss und die Büroräume können auch jeweils einzeln angemietet werden.
Das Gebäude teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und wird ca. Mitte 2025 fertiggestellt. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem zentral gelegenen Industriegebiet von Falkensee.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Lagerhalle mit zwei großen Einfahrtstoren sowie ein separates Duschbad. Die Grundfläche der Lagerhalle beträgt ca. 162 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 169 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei große Büroräume, eine Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse, zwei separate WC-Räume, ein Abstellraum sowie zwei Flure. Die Gewerbefläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 158 m².
Die Halle befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich mehrere Stellplätze als Freiplätze, die bei Bedarf mit angemietet werden können.
Hinweis: Das Erdgeschoss und die Büroräume können auch jeweils einzeln angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.578 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile13.700 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Gesamtfläche (ca.)327 m²
-
Nutzfläche (ca.)327 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf59,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gewerbehalle mit drei großen Büroräumen
- Lagerhalle mit Grundfläche von 162 m² und zwei Einfahrtstoren
- ca. 3,80 Meter Hallenhöhe
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m x 2,7 m
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 4,0 m x 2,7 m
- Starkstromanschluss im... mehr lesen
- Lagerhalle mit Grundfläche von 162 m² und zwei Einfahrtstoren
- ca. 3,80 Meter Hallenhöhe
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m x 2,7 m
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 4,0 m x 2,7 m
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- Gewerbehalle mit drei großen Büroräumen
- Lagerhalle mit Grundfläche von 162 m² und zwei Einfahrtstoren
- ca. 3,80 Meter Hallenhöhe
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m x 2,7 m
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 4,0 m x 2,7 m
- Starkstromanschluss im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Büroräume im Obergeschoss
- Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse im Obergeschoss
- Westterrasse mit ca. 43 m²
- separater Eingang zum Obergeschoss
- effiziente Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Anmietung von Stellplätzen auf Wunsch
- Lagerhalle mit Grundfläche von 162 m² und zwei Einfahrtstoren
- ca. 3,80 Meter Hallenhöhe
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m x 2,7 m
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 4,0 m x 2,7 m
- Starkstromanschluss im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Büroräume im Obergeschoss
- Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse im Obergeschoss
- Westterrasse mit ca. 43 m²
- separater Eingang zum Obergeschoss
- effiziente Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron
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- Anmietung von Stellplätzen auf Wunsch
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- Lagerhalle mit Grundfläche von 162 m² und zwei Einfahrtstoren
- ca. 3,80 Meter Hallenhöhe
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m x 2,7 m
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 4,0 m x 2,7 m
- Starkstromanschluss im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Büroräume im Obergeschoss
- Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse im Obergeschoss
- Westterrasse mit ca. 43 m²
- separater Eingang zum Obergeschoss
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- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Anmietung von Stellplätzen auf Wunsch
- Lagerhalle mit Grundfläche von 162 m² und zwei Einfahrtstoren
- ca. 3,80 Meter Hallenhöhe
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m x 2,7 m
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 4,0 m x 2,7 m
- Starkstromanschluss im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Büroräume im Obergeschoss
- Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse im Obergeschoss
- Westterrasse mit ca. 43 m²
- separater Eingang zum Obergeschoss
- effiziente Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
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- Anmietung von Stellplätzen auf Wunsch
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Falkensee, einer dynamisch wachsenden Stadt im Berliner Speckgürtel. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an das Berliner Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Über die B5 und die...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Falkensee, einer dynamisch wachsenden Stadt im Berliner Speckgürtel. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an das Berliner Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Über die B5 und die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sind wichtige Wirtschaftszentren der Hauptstadt und das gesamte Umland schnell erreichbar.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mitarbeiter attraktiv. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Nahversorgung, verschiedenen gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem eine angenehme Arbeitsumgebung.
Der Standort ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Bahnhof Falkensee ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Diese Lagevorteile machen die Gewerbeeinheit ideal für Unternehmen, die eine flexible und verkehrsgünstige Basis im Berliner Umland suchen.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mitarbeiter attraktiv. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Nahversorgung, verschiedenen gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem eine angenehme Arbeitsumgebung.
Der Standort ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Bahnhof Falkensee ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Diese Lagevorteile machen die Gewerbeeinheit ideal für Unternehmen, die eine flexible und verkehrsgünstige Basis im Berliner Umland suchen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Falkensee, einer dynamisch wachsenden Stadt im Berliner Speckgürtel. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an das Berliner Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Über die B5 und die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sind wichtige Wirtschaftszentren der Hauptstadt und das gesamte Umland schnell erreichbar.
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14612 Falkensee · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sophie Röschlein
EMA IMMOBILIEN GmbH
Falkenhagener Straße 14 A,
14612 Falkensee
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+49 3322 4211910
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