immobilie1-ID: 31567701 | Anbieter-ID: 6272PS_A
Gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in direkter Berlinnähe -RESERVIERT-
490.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenhaus in sehr guter Wohnlage in Falkensee-Seegefeld und in direkter Berlinnähe. Die Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde 2001 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf...
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Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenhaus in sehr guter Wohnlage in Falkensee-Seegefeld und in direkter Berlinnähe. Die Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde 2001 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.325 m² großen Grundstück mit westlicher Ausrichtung.
Hinweis: Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem III. Quartal 2025 verfügbar.
Die Wohnanlage ist ideell aufgeteilt und wird rechtlich als WEG-Eigentum wie eine Eigentumswohnung behandelt. Der dem Verkaufsobjekt zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 160 m².
Das Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dachgeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 44 m².
Im Spitzboden befindet sich ein großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Raum. Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Der größte Raum ist beheizbar und wird als Hobbyraum genutzt. Die anderen Räume werden als Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse und Heiztechnik sowie als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.
Zur Immobilie gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Straßenbereich vor der Reihenhausanlage.
Hinweis: Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem III. Quartal 2025 verfügbar.
Die Wohnanlage ist ideell aufgeteilt und wird rechtlich als WEG-Eigentum wie eine Eigentumswohnung behandelt. Der dem Verkaufsobjekt zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 160 m².
Das Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dachgeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 44 m².
Im Spitzboden befindet sich ein großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Raum. Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Der größte Raum ist beheizbar und wird als Hobbyraum genutzt. Die anderen Räume werden als Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse und Heiztechnik sowie als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.
Zur Immobilie gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Straßenbereich vor der Reihenhausanlage.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Falkensee-Seegefeld
- gehobene Wohnqualität nach Schließung des Flughafens Tegel
- direkt an der Berliner Stadtgrenze
- ca. 400 m vom Regionalbahnhof Albrechtshof entfernt
- ca. 160 m² Grundstücksanteil mit... mehr lesen
- gehobene Wohnqualität nach Schließung des Flughafens Tegel
- direkt an der Berliner Stadtgrenze
- ca. 400 m vom Regionalbahnhof Albrechtshof entfernt
- ca. 160 m² Grundstücksanteil mit... mehr lesen
- begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Falkensee-Seegefeld
- gehobene Wohnqualität nach Schließung des Flughafens Tegel
- direkt an der Berliner Stadtgrenze
- ca. 400 m vom Regionalbahnhof Albrechtshof entfernt
- ca. 160 m² Grundstücksanteil mit optimaler Westausausrichtung
- gepflegtes Reihenhaus in solider Massivbauweise
- traditionelle Fassade aus rotem Klinkermauerwerk
- Vollkeller aus WU-Beton (wasserundurchlässig)
- größter Raum im Vollkeller beheizbar
- Betontreppe mit Fliesen zum Keller
- Geschosstreppe aus Stahl mit Buchenholzstufen in die Obergeschosse
- Fußböden im gesamten Haus teilweise mit Laminat und Fliesen
- großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
- Fenster im Wohnzimmer mit Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gasheizung von Buderus Logano G124 Baujahr 2001
- 115 Liter Brauchwasserspeicher
- ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Straßenbereich vor dem Grundstück
- Kabel-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- gehobene Wohnqualität nach Schließung des Flughafens Tegel
- direkt an der Berliner Stadtgrenze
- ca. 400 m vom Regionalbahnhof Albrechtshof entfernt
- ca. 160 m² Grundstücksanteil mit optimaler Westausausrichtung
- gepflegtes Reihenhaus in solider Massivbauweise
- traditionelle Fassade aus rotem Klinkermauerwerk
- Vollkeller aus WU-Beton (wasserundurchlässig)
- größter Raum im Vollkeller beheizbar
- Betontreppe mit Fliesen zum Keller
- Geschosstreppe aus Stahl mit Buchenholzstufen in die Obergeschosse
- Fußböden im gesamten Haus teilweise mit Laminat und Fliesen
- großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
- Fenster im Wohnzimmer mit Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gasheizung von Buderus Logano G124 Baujahr 2001
- 115 Liter Brauchwasserspeicher
- ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Straßenbereich vor dem Grundstück
- Kabel-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft...
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Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld direkt an der Berliner Stadtgrenze. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld direkt an der Berliner Stadtgrenze. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Falkensee Deutschland (14612)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
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Ansprechpartner
Frau Sophie Röschlein
EMA IMMOBILIEN GmbH
Falkenhagener Straße 14 A,
14612 Falkensee
14612 Falkensee
Falkenhagener Straße 14 A ,
14612 Falkensee
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+49 3322 4211910
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