immobilie1-ID: 30890321 | Anbieter-ID: 43100102-044372
Schmuckstück in Falkenhain: Besondere Villa in ruhiger Straße für Anspruchsvolle
875.000 €
Kaufpreis
201,42 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wenn Sie das Besondere im Alltag schätzen sind Sie hier richtig. Dies ist ein individuelles Haus, an dem viele Details nicht nur gut durchdacht sondern wertvoll sind. Gebaut um die Jahrhundertwende vor knapp 120 Jahren ist es unter anderem in den...
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Wenn Sie das Besondere im Alltag schätzen sind Sie hier richtig. Dies ist ein individuelles Haus, an dem viele Details nicht nur gut durchdacht sondern wertvoll sind. Gebaut um die Jahrhundertwende vor knapp 120 Jahren ist es unter anderem in den Neunzigerjahren umfangreich saniert worden und seitdem ohne Kosten und Mühen zu scheuen sehr gut erhalten und gepflegt worden. Die Großzügigkeit der Räume lässt einen Neubau von heute blass erscheinen.
DIe Zimmer in den drei Geschossen sind flexibel nutzbar, hervorzuheben sind die wohnraumähnliche Nutzung des Teil-Kellers und der Räume im Spitzboden, die als Home Office oder Kinderspielplatz oder Gästebereich ideal wären. Die zwei vollen Bäder im Hochparterre und Obergeschoss sind ebenfalls hervorzuhaben wie die beiden Wintergärten.
Eine Besichtigung in diesem besonderem Objekt ist unbedingt empfehlenswert.
DIe Zimmer in den drei Geschossen sind flexibel nutzbar, hervorzuheben sind die wohnraumähnliche Nutzung des Teil-Kellers und der Räume im Spitzboden, die als Home Office oder Kinderspielplatz oder Gästebereich ideal wären. Die zwei vollen Bäder im Hochparterre und Obergeschoss sind ebenfalls hervorzuhaben wie die beiden Wintergärten.
Eine Besichtigung in diesem besonderem Objekt ist unbedingt empfehlenswert.
Wenn Sie das Besondere im Alltag schätzen sind Sie hier richtig. Dies ist ein individuelles Haus, an dem viele Details nicht nur gut durchdacht sondern wertvoll sind. Gebaut um die Jahrhundertwende vor knapp 120 Jahren ist es unter anderem in den Neunzigerjahren umfangreich saniert worden und seitdem ohne Kosten und Mühen zu scheuen sehr gut erhalten und gepflegt worden. Die Großzügigkeit der Räume lässt einen Neubau von heute blass erscheinen.
DIe Zimmer in den drei Geschossen sind flexibel nutzbar, hervorzuheben sind die wohnraumähnliche Nutzung des Teil-Kellers und der Räume im Spitzboden, die als Home Office oder Kinderspielplatz oder Gästebereich ideal wären. Die zwei vollen Bäder im Hochparterre und Obergeschoss sind ebenfalls hervorzuhaben wie die beiden Wintergärten.
Eine Besichtigung in diesem besonderem Objekt ist unbedingt empfehlenswert.
DIe Zimmer in den drei Geschossen sind flexibel nutzbar, hervorzuheben sind die wohnraumähnliche Nutzung des Teil-Kellers und der Räume im Spitzboden, die als Home Office oder Kinderspielplatz oder Gästebereich ideal wären. Die zwei vollen Bäder im Hochparterre und Obergeschoss sind ebenfalls hervorzuhaben wie die beiden Wintergärten.
Eine Besichtigung in diesem besonderem Objekt ist unbedingt empfehlenswert.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
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Kaufpreis pro m²4.344,16 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)201,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)942 m²
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Nutzfläche (ca.)53,76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis15.01.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/sec über Kabel laut vodafone.de oder bis zu 250Mbit/sec über DSL laut telekom.de
- original erhaltenen Doppelkastenfenster aus Holz, aufgearbeitet
- teils Dielenboden, Fliesen und Teppich
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- original erhaltenen Doppelkastenfenster aus Holz, aufgearbeitet
- teils Dielenboden, Fliesen und Teppich
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- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/sec über Kabel laut vodafone.de oder bis zu 250Mbit/sec über DSL laut telekom.de
- original erhaltenen Doppelkastenfenster aus Holz, aufgearbeitet
- teils Dielenboden, Fliesen und Teppich
- klassischer Wintergarten an Küche zur Straße, moderner Wintergarten nach hinten
- große Einbauküche im Landhausstil enthalten
- zwei große Bäder jeweils mit Fenstern und Badewannen
- Bibliothek
- teilunterkellert
- Remise im Garten
- Dach komplett erneuert
- original erhaltenen Doppelkastenfenster aus Holz, aufgearbeitet
- teils Dielenboden, Fliesen und Teppich
- klassischer Wintergarten an Küche zur Straße, moderner Wintergarten nach hinten
- große Einbauküche im Landhausstil enthalten
- zwei große Bäder jeweils mit Fenstern und Badewannen
- Bibliothek
- teilunterkellert
- Remise im Garten
- Dach komplett erneuert
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/sec über Kabel laut vodafone.de oder bis zu 250Mbit/sec über DSL laut telekom.de
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- teils Dielenboden, Fliesen und Teppich
- klassischer Wintergarten an Küche zur Straße, moderner Wintergarten nach hinten
- große Einbauküche im Landhausstil enthalten
- zwei große Bäder jeweils mit Fenstern und Badewannen
- Bibliothek
- teilunterkellert
- Remise im Garten
- Dach komplett erneuert
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- teils Dielenboden, Fliesen und Teppich
- klassischer Wintergarten an Küche zur Straße, moderner Wintergarten nach hinten
- große Einbauküche im Landhausstil enthalten
- zwei große Bäder jeweils mit Fenstern und Badewannen
- Bibliothek
- teilunterkellert
- Remise im Garten
- Dach komplett erneuert
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Falkenhain ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an Berlin suchen. Falkenhain liegt im Norden von Falkensee, zwischen dem Nymphensee, einen beliebten Badesee und dem Falkenhagener See. Die Häuser sind meist...
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Falkenhain ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an Berlin suchen. Falkenhain liegt im Norden von Falkensee, zwischen dem Nymphensee, einen beliebten Badesee und dem Falkenhagener See. Die Häuser sind meist Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die viel Platz für Kinder und Haustiere bieten. Falkensee bietet mehrer Schulen, Kindergarten und viele Spielplätze. Außerdem gibt es mehrere Busverbindungen ins Umland und nach Berlin sowie den Bahnhof Falkensee, von dem aus man in 10 Minuten zur Altstadt Spandau fahren kann.
Hier ist also der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen.
Bitte fordern Sie unser umfangreiches Lage-Exposé zusammen mit dem Haus-Exposé an.
Übrigens: Der Stadtname ist 1923 bei der Bildung der Gemeinde aus den beiden größten eingemeindeten Dörfern Seegefeld und Falkenhagen als Kunstwort zusammengesetzt worden.
Hier ist also der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen.
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Übrigens: Der Stadtname ist 1923 bei der Bildung der Gemeinde aus den beiden größten eingemeindeten Dörfern Seegefeld und Falkenhagen als Kunstwort zusammengesetzt worden.
Falkenhain ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an Berlin suchen. Falkenhain liegt im Norden von Falkensee, zwischen dem Nymphensee, einen beliebten Badesee und dem Falkenhagener See. Die Häuser sind meist Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die viel Platz für Kinder und Haustiere bieten. Falkensee bietet mehrer Schulen, Kindergarten und viele Spielplätze. Außerdem gibt es mehrere Busverbindungen ins Umland und nach Berlin sowie den Bahnhof Falkensee, von dem aus man in 10 Minuten zur Altstadt Spandau fahren kann.
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14612 Falkensee · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.
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Ansprechpartner
Herr Burkhard Fritz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Taubenstraße 20,
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030 49987776
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