immobilie1-ID: 31197527 | Anbieter-ID: 330-16645
Tolle Lage nahe Falkenhagener See
465.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schönes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren zum Ärmel hoch krempeln. Die ca. 100 m² Wohfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, 2. WC im Obergeschoss, Terrasse. Der Keller bietet Platz für Wirtschafts- und Abstellräume. Trotz der notwendigen...
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Schönes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren zum Ärmel hoch krempeln. Die ca. 100 m² Wohfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, 2. WC im Obergeschoss, Terrasse. Der Keller bietet Platz für Wirtschafts- und Abstellräume. Trotz der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen schon jetzt ein sehr charmantes Zuhause.
Schönes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren zum Ärmel hoch krempeln. Die ca. 100 m² Wohfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, 2. WC im Obergeschoss, Terrasse. Der Keller bietet Platz für Wirtschafts- und Abstellräume. Trotz der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen schon jetzt ein sehr charmantes Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)823 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch256,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis14.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nichts von der Stange, so könnte man die Aufteilung dieses Häuschens bezeichnen.
So befinden sich im Erdgeschoß der Eingangsbereich, der Flur, das Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in... mehr lesen
So befinden sich im Erdgeschoß der Eingangsbereich, der Flur, das Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in... mehr lesen
Nichts von der Stange, so könnte man die Aufteilung dieses Häuschens bezeichnen.
So befinden sich im Erdgeschoß der Eingangsbereich, der Flur, das Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Auf sozusagen "halber Treppe" befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken.
Das Haus ist sehr solide, allerdings in die Jahre gekommen. Das heißt, eine Verjüngungskur ist hier sicher erforderlich. Aber entscheiden Sie selbst:
- ca. 1994 Einbau einer Ölzentralheizung
- ca. 1995 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern
- ca. 1995 wurde das Dach mit den vorhandenen Steinen umgedeckt und gedämmt
- die Elektrik wurde z.T. ca. Mitte der 90er Jahre auf Kupfer umgestellt, im OG noch Alu.
Kellerräume und Garage sind ebenfalls an die Heizung angeschlossen, was den relativ hohen Verbrauch erklären lässt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massives, ca. 15 m² großes Nebengelass. Eine Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen erleichtern die Gartenarbeit und sorgen für eine grüne Oase.
So befinden sich im Erdgeschoß der Eingangsbereich, der Flur, das Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Auf sozusagen "halber Treppe" befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken.
Das Haus ist sehr solide, allerdings in die Jahre gekommen. Das heißt, eine Verjüngungskur ist hier sicher erforderlich. Aber entscheiden Sie selbst:
- ca. 1994 Einbau einer Ölzentralheizung
- ca. 1995 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern
- ca. 1995 wurde das Dach mit den vorhandenen Steinen umgedeckt und gedämmt
- die Elektrik wurde z.T. ca. Mitte der 90er Jahre auf Kupfer umgestellt, im OG noch Alu.
Kellerräume und Garage sind ebenfalls an die Heizung angeschlossen, was den relativ hohen Verbrauch erklären lässt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massives, ca. 15 m² großes Nebengelass. Eine Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen erleichtern die Gartenarbeit und sorgen für eine grüne Oase.
Nichts von der Stange, so könnte man die Aufteilung dieses Häuschens bezeichnen.
So befinden sich im Erdgeschoß der Eingangsbereich, der Flur, das Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Auf sozusagen "halber Treppe" befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken.
Das Haus ist sehr solide, allerdings in die Jahre gekommen. Das heißt, eine Verjüngungskur ist hier sicher erforderlich. Aber entscheiden Sie selbst:
- ca. 1994 Einbau einer Ölzentralheizung
- ca. 1995 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern
- ca. 1995 wurde das Dach mit den vorhandenen Steinen umgedeckt und gedämmt
- die Elektrik wurde z.T. ca. Mitte der 90er Jahre auf Kupfer umgestellt, im OG noch Alu.
Kellerräume und Garage sind ebenfalls an die Heizung angeschlossen, was den relativ hohen Verbrauch erklären lässt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massives, ca. 15 m² großes Nebengelass. Eine Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen erleichtern die Gartenarbeit und sorgen für eine grüne Oase.
So befinden sich im Erdgeschoß der Eingangsbereich, der Flur, das Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Auf sozusagen "halber Treppe" befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken.
Das Haus ist sehr solide, allerdings in die Jahre gekommen. Das heißt, eine Verjüngungskur ist hier sicher erforderlich. Aber entscheiden Sie selbst:
- ca. 1994 Einbau einer Ölzentralheizung
- ca. 1995 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern
- ca. 1995 wurde das Dach mit den vorhandenen Steinen umgedeckt und gedämmt
- die Elektrik wurde z.T. ca. Mitte der 90er Jahre auf Kupfer umgestellt, im OG noch Alu.
Kellerräume und Garage sind ebenfalls an die Heizung angeschlossen, was den relativ hohen Verbrauch erklären lässt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massives, ca. 15 m² großes Nebengelass. Eine Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen erleichtern die Gartenarbeit und sorgen für eine grüne Oase.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden nahe des Falkenhagener Sees, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden nahe des Falkenhagener Sees, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Erholungssuchende kommen durch viel Natur und dem nahe gelegenen See voll auf ihre Kosten, das Ortszentrum sowie der Bahnhof mit Anbindung nach Berlin, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden nahe des Falkenhagener Sees, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Erholungssuchende kommen durch viel Natur und dem nahe gelegenen See voll auf ihre Kosten, das Ortszentrum sowie der Bahnhof mit Anbindung nach Berlin, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
14612 Falkensee · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Frau Kirstin Diedrich
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Berliner Straße 59,
14712 Rathenow
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Saarmunder Str. 61,
14478 Potsdam
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0331 89-35017
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