immobilie1-ID: 31552899 | Anbieter-ID: 6264_M_A
Luxuriöse Fünf-Zimmer-Wohnung mit modernster Smart-Home-Technologie und Nolte-Einbauküche
1.975 €
Miete zzgl. NK
121 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Es handelt sich um eine luxuriöse Fünf-Zimmer-Neubauwohnung in einem attraktiven Stadtquartier mit vier Wohnhäusern in zentraler Lage nahe der Falkenseer Alpen. Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2024...
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Es handelt sich um eine luxuriöse Fünf-Zimmer-Neubauwohnung in einem attraktiven Stadtquartier mit vier Wohnhäusern in zentraler Lage nahe der Falkenseer Alpen. Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten und hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses.
Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche mit Luxus-Einbauküche der renommierten Firma Nolte und Zugang zum ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche, zwei weitere Schlafzimmer mit integrierten und SmartHome gesteuerten Nachtleuchten, ein Zimmer mit integrierter Schreibtischleuchte, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Einbauregalen sowie einen Flur mit integriertem Garderobenschrank auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.
Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus A. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 21 Wohneinheiten und verfügt über einen barrierefreien Hauszugang mit Personenaufzug, einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit 59 Pkw-Stellplätzen. In der Tiefgarage können auf Wunsch zwei Autostellplätze und ein Motorradstellplatz sowie ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,10 m.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 7 m² und die Raumhöhe ca. 2,30 m.
Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete: 2.275,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Heizung und Warmwasser: 175,00 €
Pkw-Stellplatz auf Wunsch in der Tiefgarage: je 70,00 €
Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Heizung, Strom, Internet und TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche mit Luxus-Einbauküche der renommierten Firma Nolte und Zugang zum ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche, zwei weitere Schlafzimmer mit integrierten und SmartHome gesteuerten Nachtleuchten, ein Zimmer mit integrierter Schreibtischleuchte, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Einbauregalen sowie einen Flur mit integriertem Garderobenschrank auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.
Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus A. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 21 Wohneinheiten und verfügt über einen barrierefreien Hauszugang mit Personenaufzug, einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit 59 Pkw-Stellplätzen. In der Tiefgarage können auf Wunsch zwei Autostellplätze und ein Motorradstellplatz sowie ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,10 m.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 7 m² und die Raumhöhe ca. 2,30 m.
Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete: 2.275,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Heizung und Warmwasser: 175,00 €
Pkw-Stellplatz auf Wunsch in der Tiefgarage: je 70,00 €
Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Heizung, Strom, Internet und TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.975 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.325 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.925 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis16.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- familienfreundliches Stadtquartier mit drei Wohnhäusern im KfW-55 Standard
- Wohnung ist bezugsfrei
- Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen
- helle und luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche der... mehr lesen
- Wohnung ist bezugsfrei
- Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen
- helle und luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche der... mehr lesen
- familienfreundliches Stadtquartier mit drei Wohnhäusern im KfW-55 Standard
- Wohnung ist bezugsfrei
- Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen
- helle und luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche der renommierten Firma Nolte
- Küche mit Weinkühlschrank, Herd mit Kochfeldabzugssystem sowie Markengeräten
- Masterbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Masterbad mit verstecktem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie Wäschekorb
- weiteres Badezimmer mit Badewanne
- hochwertige italienische Designfliesen in den Badezimmern
- Flur mit großem Garderoben-Einbauschrank
- Abstellraum mit Einbauregalen
- hochwertiger Designboden in Eiche-Natur-Optik in den Wohnräumen
- hochwertige Fenster der Firma Schüco
- hochwertige Innenfensterbänke aus Massivholz
- elektrische Außenjalousien in anthrazit mit Nothandkurbel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überdachter Südbalkon mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Fußboden auf Balkon aus hochwertiger europäischer Lärche
- gesamte Wohnung mit Soundsystem von Sonos ausgestattet
- gesamte Beleuchtung der Firma Occhio durch SmartHome steuerbar
- Außenjalousien über die Casambi-App steuerbar
- alle Zimmer mit eigenem Internet und Kabel-TV Anschluss
- Wechselsprechanlage mit Kamerafunktion
- barrierefreier Zugang zum Haus
- Personenaufzug auf allen Wohnebenen und der Tiefgarage
- zusätzlicher Anmietung von Pkw-Stellplätzen möglich
- Wohnung ist bezugsfrei
- Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen
- helle und luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche der renommierten Firma Nolte
- Küche mit Weinkühlschrank, Herd mit Kochfeldabzugssystem sowie Markengeräten
- Masterbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Masterbad mit verstecktem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie Wäschekorb
- weiteres Badezimmer mit Badewanne
- hochwertige italienische Designfliesen in den Badezimmern
- Flur mit großem Garderoben-Einbauschrank
- Abstellraum mit Einbauregalen
- hochwertiger Designboden in Eiche-Natur-Optik in den Wohnräumen
- hochwertige Fenster der Firma Schüco
- hochwertige Innenfensterbänke aus Massivholz
- elektrische Außenjalousien in anthrazit mit Nothandkurbel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überdachter Südbalkon mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Fußboden auf Balkon aus hochwertiger europäischer Lärche
- gesamte Wohnung mit Soundsystem von Sonos ausgestattet
- gesamte Beleuchtung der Firma Occhio durch SmartHome steuerbar
- Außenjalousien über die Casambi-App steuerbar
- alle Zimmer mit eigenem Internet und Kabel-TV Anschluss
- Wechselsprechanlage mit Kamerafunktion
- barrierefreier Zugang zum Haus
- Personenaufzug auf allen Wohnebenen und der Tiefgarage
- zusätzlicher Anmietung von Pkw-Stellplätzen möglich
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem...
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Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage inmitten einer gut etablierten Siedlungsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden und Grünflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine Bushaltestelle mit der Linie 652 Ringlinie befindet sich direkt vor der Tür, während die Bushaltestelle "Ruppiner Straße" in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof Falkensee ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Spandau, Charlottenburg und Hauptbahnhof Berlin. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulen wie die Erich Kästner Grundschule, das Lise Meitner Gymnasium sowie die ASB Kita unter den Kiefern. Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Apotheken, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit eine ideale Verbindung von urbanem Leben und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage inmitten einer gut etablierten Siedlungsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden und Grünflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine Bushaltestelle mit der Linie 652 Ringlinie befindet sich direkt vor der Tür, während die Bushaltestelle "Ruppiner Straße" in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof Falkensee ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Spandau, Charlottenburg und Hauptbahnhof Berlin. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulen wie die Erich Kästner Grundschule, das Lise Meitner Gymnasium sowie die ASB Kita unter den Kiefern. Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Apotheken, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit eine ideale Verbindung von urbanem Leben und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend.
Falkensee Deutschland (14612)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sophie Röschlein
EMA IMMOBILIEN GmbH
Falkenhagener Straße 14 A,
14612 Falkensee
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+49 3322 4211910
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