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immobilie1-ID: 31491763 | Anbieter-ID: 646686
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, voll unterkellert in zentraler Lage in Nauen
399.000 €
Kaufpreis
346 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 346 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden und...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 346 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden und befindet sich auf einem ca. 533 m² großen Grundstück. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Neben den 8 Zimmern stehen zwei Bäder und eine geräumige Küche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Das Haus wird momentan teil beräumt, was dazu führen wird, dass einige Einrichtungsgegenstände, welche im Exposé dargestellt sind, vermutlich nicht mehr vorhanden sein werden.
Das Haus ist voll unterkellert, allerdings weist der Keller erhebliche Wasser- und Schimmelschäden auf. Eine Sanierung ist notwendig, um die Nutzbarkeit dieses Bereichs wiederherzustellen.
Zum Haus gehört eine Garage, die über den Gartenzugang erreichbar ist. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für eine Terrasse, einen kleinen Garten oder Spielflächen.
Durch seine Größe und Aufteilung bietet dieses Haus viel Potenzial, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Kellerbereich.
Das Haus wird momentan teil beräumt, was dazu führen wird, dass einige Einrichtungsgegenstände, welche im Exposé dargestellt sind, vermutlich nicht mehr vorhanden sein werden.
Das Haus ist voll unterkellert, allerdings weist der Keller erhebliche Wasser- und Schimmelschäden auf. Eine Sanierung ist notwendig, um die Nutzbarkeit dieses Bereichs wiederherzustellen.
Zum Haus gehört eine Garage, die über den Gartenzugang erreichbar ist. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für eine Terrasse, einen kleinen Garten oder Spielflächen.
Durch seine Größe und Aufteilung bietet dieses Haus viel Potenzial, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Kellerbereich.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 346 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden und befindet sich auf einem ca. 533 m² großen Grundstück. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Neben den 8 Zimmern stehen zwei Bäder und eine geräumige Küche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Das Haus wird momentan teil beräumt, was dazu führen wird, dass einige Einrichtungsgegenstände, welche im Exposé dargestellt sind, vermutlich nicht mehr vorhanden sein werden.
Das Haus ist voll unterkellert, allerdings weist der Keller erhebliche Wasser- und Schimmelschäden auf. Eine Sanierung ist notwendig, um die Nutzbarkeit dieses Bereichs wiederherzustellen.
Zum Haus gehört eine Garage, die über den Gartenzugang erreichbar ist. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für eine Terrasse, einen kleinen Garten oder Spielflächen.
Durch seine Größe und Aufteilung bietet dieses Haus viel Potenzial, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Kellerbereich.
Das Haus wird momentan teil beräumt, was dazu führen wird, dass einige Einrichtungsgegenstände, welche im Exposé dargestellt sind, vermutlich nicht mehr vorhanden sein werden.
Das Haus ist voll unterkellert, allerdings weist der Keller erhebliche Wasser- und Schimmelschäden auf. Eine Sanierung ist notwendig, um die Nutzbarkeit dieses Bereichs wiederherzustellen.
Zum Haus gehört eine Garage, die über den Gartenzugang erreichbar ist. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für eine Terrasse, einen kleinen Garten oder Spielflächen.
Durch seine Größe und Aufteilung bietet dieses Haus viel Potenzial, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Kellerbereich.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)346 m²
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Grundstücksfläche (ca.)533 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf143,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis16.02.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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F
G
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0
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100
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Nauen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Nauen liegt etwa 40 Kilometer westlich von Berlin und ist durch seine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Regionalbahn und die Nähe zur B5,...
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Das Haus befindet sich in Nauen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Nauen liegt etwa 40 Kilometer westlich von Berlin und ist durch seine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Regionalbahn und die Nähe zur B5, gut an die Hauptstadt angebunden.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés aus. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Nauen ist umgeben von einer reizvollen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet das nahegelegene Havelland zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es an den Havelgewässern oder in den umliegenden Wäldern.
Durch seine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Berlin ist Nauen ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés aus. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Nauen ist umgeben von einer reizvollen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet das nahegelegene Havelland zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es an den Havelgewässern oder in den umliegenden Wäldern.
Durch seine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Berlin ist Nauen ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in Nauen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Nauen liegt etwa 40 Kilometer westlich von Berlin und ist durch seine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Regionalbahn und die Nähe zur B5, gut an die Hauptstadt angebunden.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés aus. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Nauen ist umgeben von einer reizvollen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet das nahegelegene Havelland zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es an den Havelgewässern oder in den umliegenden Wäldern.
Durch seine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Berlin ist Nauen ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés aus. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Nauen ist umgeben von einer reizvollen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet das nahegelegene Havelland zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es an den Havelgewässern oder in den umliegenden Wäldern.
Durch seine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Berlin ist Nauen ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
14641 Nauen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Benjamin Kintzel
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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