Unter dem Namen Leuchtgaswerk N°-1® entsteht ein Wohn- und Gewerbequartier, in Laufentfernung zum Bahnhof und zur Altstadt von Nauen. Hier finden verschiedene Generationen, Einkommensklassen und Haushaltsgrößen ihren neuen Platz.
Unter dem Namen Leuchtgaswerk N°-1® entsteht ein Wohn- und Gewerbequartier, in Laufentfernung zum Bahnhof und zur Altstadt von Nauen. Hier finden verschiedene Generationen, Einkommensklassen und Haushaltsgrößen ihren neuen Platz.
Auf dem ca. 12.000 m2 großen Gelände entstehen Wohn- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Art und Größe in Neubau (Quadrohaus, Lux & Lumen, Glasanbau Apparatehaus) und Denkmal (Apparate-, Ofenhaus und Gasometer).
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der Wohnhäuser Lux & Lumen. In diesen Häusern entstehen insgesamt 56 Suiten und Penthouses mit 1,5 bis 4 Zimmern von ca. 45 m² bis 105 m² mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen.
Hinweis: Die Warmmiete enthält ggf. einen Stellplatz (Außenstellplatz 60,-/ Tiefgaragenstellplatz 90,-) sowie die Möblierungsmiete (je nach Ausstattung EBK 80,- bis 100,-) oder ein Move-In Möblierungspaket (Garderobe, Waschuntertisch, Einbauschrank).
Eine Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen und Abstellräumen sorgt für sicheres und bequemes Parken auf dem Grundstück. Über Treppenhaus und Aufzug gelangen Sie als neuer Mieter bequem und trockenen Fußes in ihre Wohnungen.
Nice to know: Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen. Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.
Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 4,5% 3D-Visualisierung: www.archlab.de
Unter dem Namen Leuchtgaswerk N°-1® entsteht ein Wohn- und Gewerbequartier, in Laufentfernung zum Bahnhof und zur Altstadt von Nauen. Hier finden verschiedene Generationen, Einkommensklassen und Haushaltsgrößen ihren neuen Platz.
Auf dem ca. 12.000 m2 großen Gelände entstehen Wohn- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Art und Größe in Neubau (Quadrohaus, Lux & Lumen, Glasanbau Apparatehaus) und Denkmal (Apparate-, Ofenhaus und Gasometer).
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der Wohnhäuser Lux & Lumen. In diesen Häusern entstehen insgesamt 56 Suiten und Penthouses mit 1,5 bis 4 Zimmern von ca. 45 m² bis 105 m² mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen.
Hinweis: Die Warmmiete enthält ggf. einen Stellplatz (Außenstellplatz 60,-/ Tiefgaragenstellplatz 90,-) sowie die Möblierungsmiete (je nach Ausstattung EBK 80,- bis 100,-) oder ein Move-In Möblierungspaket (Garderobe, Waschuntertisch, Einbauschrank).
Eine Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen und Abstellräumen sorgt für sicheres und bequemes Parken auf dem Grundstück. Über Treppenhaus und Aufzug gelangen Sie als neuer Mieter bequem und trockenen Fußes in ihre Wohnungen.
Nice to know: Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen. Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.
Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 4,5% 3D-Visualisierung: www.archlab.de
Kosten
Miete zzgl. NK
930 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.330 €
Kautionshinweis
2.790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche (ca.)
77,49 m²
Etage
1
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Parkhaus
Garage
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiepass gültig bis
04.07.2031
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
KWK fossil
Ausstattung
- Corner-Suite - 3 Zimmer - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC - Balkon zur Morgensonne - Tiefgaragenstellplatz
- Corner-Suite - 3 Zimmer - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC - Balkon zur Morgensonne - Tiefgaragenstellplatz
Gäste-WC
Lage
Der Neubau liegt am Rande des Zentrums von Nauen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die beste Verkehrsanbindung bietet der...
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Der Neubau liegt am Rande des Zentrums von Nauen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die beste Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Nauen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte, wie z.B. Berlin und Potsdam. Auch mit dem Auto ist Nauen gut erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A10 und A24 ist ebenfalls sehr gut.
Der Neubau liegt am Rande des Zentrums von Nauen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die beste Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Nauen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte, wie z.B. Berlin und Potsdam. Auch mit dem Auto ist Nauen gut erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A10 und A24 ist ebenfalls sehr gut.
Leuchtgaswerk 5
· 14641 Nauen
· Deutschland
Sonstiges
Provisionsfrei für den Mieter! Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit,...
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Provisionsfrei für den Mieter! Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
Provisionsfrei für den Mieter! Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
Bismarckstraße 87 10627 Berlin DEU Tel.: 0171 524232 E-Mail: beer@immosiv.de Homepage: https://www.immosiv.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Gewerbeerlaubnis §34c der Gewerbeordnung ausgestellt am 16.07.2012 durch das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Tempelhofer Damm 165, 12099
UST-ID-NUMMER DE 305082982
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr