++ Naturnahes Wohnen in Nauen-Börnicke am Waldrand ++ 3 Zimmer ++ Neubau ++
Diese helle Neubauwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,9...
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++ Naturnahes Wohnen in Nauen-Börnicke am Waldrand ++ 3 Zimmer ++ Neubau ++
Diese helle Neubauwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,9 Quadratmetern, welche sich auf ein Wohnzimmer inkl. offener Küche, Badezimmer und Terrasse im Erdgeschoss sowie auf zwei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer inkl. Ankleidebereich) im Dachgeschoss verteilen (siehe Grundrisse).
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten (ca. 60 m²) mit Terrasse (ca. 10 m²) sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis inkludiert).
Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, an welche auch eine Fußbodenheizung angeschlossen wird.
++ Naturnahes Wohnen in Nauen-Börnicke am Waldrand ++ 3 Zimmer ++ Neubau ++
Diese helle Neubauwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,9 Quadratmetern, welche sich auf ein Wohnzimmer inkl. offener Küche, Badezimmer und Terrasse im Erdgeschoss sowie auf zwei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer inkl. Ankleidebereich) im Dachgeschoss verteilen (siehe Grundrisse).
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten (ca. 60 m²) mit Terrasse (ca. 10 m²) sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis inkludiert).
Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, an welche auch eine Fußbodenheizung angeschlossen wird.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.180 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
58,9 m²
Grundstücksfläche (ca.)
220 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
10 m²
Gartenfläche (ca.)
60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Garage/Stellplatz
Parkhaus
Energie
Energieeffizienzklasse
A
Ausstattung
++ Moderne Maisonettewohnung mit 3 Zimmern in Doppelhaushälfte ++ Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasser ++ Effiziente Fußbodenheizung ++ Moderne Wärmeschutzverglasung (3-fach) ++ Nachhaltige Bauweise für hohe Energieffizienz ++ Erdgeschoss: Wohnzimmer...
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++ Moderne Maisonettewohnung mit 3 Zimmern in Doppelhaushälfte ++ Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasser ++ Effiziente Fußbodenheizung ++ Moderne Wärmeschutzverglasung (3-fach) ++ Nachhaltige Bauweise für hohe Energieffizienz ++ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse/Garten ++ Obergeschoss: 2 Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich ++ Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz sowie einen eigenen Garten mit Terrasse ++ Hochwertige und moderne Ausstattung in den Innenbereichen
++ Moderne Maisonettewohnung mit 3 Zimmern in Doppelhaushälfte ++ Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasser ++ Effiziente Fußbodenheizung ++ Moderne Wärmeschutzverglasung (3-fach) ++ Nachhaltige Bauweise für hohe Energieffizienz ++ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse/Garten ++ Obergeschoss: 2 Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich ++ Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz sowie einen eigenen Garten mit Terrasse ++ Hochwertige und moderne Ausstattung in den Innenbereichen
Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der historische Ort wird urkundlich erstmals im Jahr 1355 erwähnt, wobei die Eingemeindung im Jahr 2003 erfolgte. Rund um die wunderschöne Dorfkirche stehen auch heute noch prächtige Altbauten, wobei der Ortsteil in den letzten Jahrzehnten bei...
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Der historische Ort wird urkundlich erstmals im Jahr 1355 erwähnt, wobei die Eingemeindung im Jahr 2003 erfolgte. Rund um die wunderschöne Dorfkirche stehen auch heute noch prächtige Altbauten, wobei der Ortsteil in den letzten Jahrzehnten bei lokalen Anwohnern, aber auch Berlinern, zunehmend beliebter wurde. So entstanden hier über die Jahre auch diverse Neubauimmobilien und eine insgesamt gut gewachsene Wohnsiedlungen.
Die Lage vereint die unmittelbare Nähe zu Berlin mit den Vorzügen der Natur. Hier finden die zukünftigen Bewohner ihr neues Zuhause, umgeben von Grün und gleichzeitig gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt.
Die Berliner Stadtgrenze ist in nur etwa 20 Autominuten erreicht, zum Bahnhof Nauen gelangen die Bewohner in nur etwa 10 Autominuten. Von hier aus fährt die Regionalbahn in nur etwa 40 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum. Auch sind die Autobahnen A10 und A24 schnell erreicht.
Diese Region bietet außerdem einen stabilen und vielfältigen Arbeitsmarkt. So gibt es neben den zahlreichen Arbeitgebern in Berlin auch diverse, lokal ansässige kleine und große Arbeitgeber, wie beispielsweise das etwa 4 Minuten entfernte DHL-Frachtzentrum oder das etwa 15 Minuten entfernte Amazon-Lager. Neben den vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten bietet die Stadt Nauen den Bewohnern zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios, Baumärkte und alles weitere, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt. Dadurch sind die Bewohner der Region autonom und finden hier alles, was sie zum Leben benötigen.
Neben der sehr guten Infrastruktur, der Naturnähe und dem stabilen Arbeitsmarkt hat die Umgebung allerdings noch viel mehr zu bieten. So befinden sich in der unmittelbaren Umgebung beispielsweise die folgenden Sport- und Freizeit-möglichkeiten: Golfanlage Kallin (ca. 4 Minuten entfernt), sehr gut ausgebaute Fahrradwege in der gesamten Region, Schloss Ziethen (ca. 10 Minuten entfernt), Alpakafarm Havelland (ca. 2 Minuten entfernt), “Bahnhofzeit – ein Kreativort für Auszeiten“ (ca. 5 Minuten entfernt), und viele mehr. Insgesamt handelt es sich hier also um eine sehr beliebte Wohnregion mit zahlreichen Arbeits- und Freizeitangeboten, welche sehr von der unmittelbaren Nähe zu Berlin profitiert.
Der historische Ort wird urkundlich erstmals im Jahr 1355 erwähnt, wobei die Eingemeindung im Jahr 2003 erfolgte. Rund um die wunderschöne Dorfkirche stehen auch heute noch prächtige Altbauten, wobei der Ortsteil in den letzten Jahrzehnten bei lokalen Anwohnern, aber auch Berlinern, zunehmend beliebter wurde. So entstanden hier über die Jahre auch diverse Neubauimmobilien und eine insgesamt gut gewachsene Wohnsiedlungen.
Die Lage vereint die unmittelbare Nähe zu Berlin mit den Vorzügen der Natur. Hier finden die zukünftigen Bewohner ihr neues Zuhause, umgeben von Grün und gleichzeitig gut angebunden an die pulsierende Hauptstadt.
Die Berliner Stadtgrenze ist in nur etwa 20 Autominuten erreicht, zum Bahnhof Nauen gelangen die Bewohner in nur etwa 10 Autominuten. Von hier aus fährt die Regionalbahn in nur etwa 40 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum. Auch sind die Autobahnen A10 und A24 schnell erreicht.
Diese Region bietet außerdem einen stabilen und vielfältigen Arbeitsmarkt. So gibt es neben den zahlreichen Arbeitgebern in Berlin auch diverse, lokal ansässige kleine und große Arbeitgeber, wie beispielsweise das etwa 4 Minuten entfernte DHL-Frachtzentrum oder das etwa 15 Minuten entfernte Amazon-Lager. Neben den vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten bietet die Stadt Nauen den Bewohnern zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios, Baumärkte und alles weitere, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt. Dadurch sind die Bewohner der Region autonom und finden hier alles, was sie zum Leben benötigen.
Neben der sehr guten Infrastruktur, der Naturnähe und dem stabilen Arbeitsmarkt hat die Umgebung allerdings noch viel mehr zu bieten. So befinden sich in der unmittelbaren Umgebung beispielsweise die folgenden Sport- und Freizeit-möglichkeiten: Golfanlage Kallin (ca. 4 Minuten entfernt), sehr gut ausgebaute Fahrradwege in der gesamten Region, Schloss Ziethen (ca. 10 Minuten entfernt), Alpakafarm Havelland (ca. 2 Minuten entfernt), “Bahnhofzeit – ein Kreativort für Auszeiten“ (ca. 5 Minuten entfernt), und viele mehr. Insgesamt handelt es sich hier also um eine sehr beliebte Wohnregion mit zahlreichen Arbeits- und Freizeitangeboten, welche sehr von der unmittelbaren Nähe zu Berlin profitiert.
Am Geberschfeld 2
· 14641 Nauen
· Deutschland
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Die Visualisierungen dienen lediglich einer besseren räumlichen Vorstellung.
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Alt Kleinziethen 1 12529 Schönefeld DEU Tel.: +49 30 209677280 E-Mail: info@magnolia-one.com Homepage: https://www.magnolia-one.com
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr