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immobilie1-ID: 31624571 | Anbieter-ID: 07461-2404
Ihre attraktive Kapitalanlage mit Denkmal-AfA
653.048 €
Kaufpreis
88,85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Unter dem Namen G.O.L.D® – Luz-Long-Anlage plant der Bauträger terraplan mit van geisten.marfels architekten ein Wohn- und Arbeitsquartier. Die Luz-Long-Anlage soll in Zukunft Elstalern und denen, die es werden wollen, Raum bieten. In den...
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Unter dem Namen G.O.L.D® – Luz-Long-Anlage plant der Bauträger terraplan mit van geisten.marfels architekten ein Wohn- und Arbeitsquartier. Die Luz-Long-Anlage soll in Zukunft Elstalern und denen, die es werden wollen, Raum bieten. In den Bestandsgebäuden werden für Sie Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen 24 m² und 119 m² erschaffen. Loggien, Balkone, Dachterrassen und oberirdische Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die Bestandsgebäude aus der Sowjetzeit liegen in einem Sanierungsgebiet. Erwerber können somit für Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden Abschreibungen nach § 7h EStG geltend machen.
Unter dem Namen G.O.L.D® – Luz-Long-Anlage plant der Bauträger terraplan mit van geisten.marfels architekten ein Wohn- und Arbeitsquartier. Die Luz-Long-Anlage soll in Zukunft Elstalern und denen, die es werden wollen, Raum bieten. In den Bestandsgebäuden werden für Sie Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen 24 m² und 119 m² erschaffen. Loggien, Balkone, Dachterrassen und oberirdische Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die Bestandsgebäude aus der Sowjetzeit liegen in einem Sanierungsgebiet. Erwerber können somit für Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden Abschreibungen nach § 7h EStG geltend machen.
Kosten
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Kaufpreis653.048 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)88,85 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Wohnungen
• 1 bis 4 Zimmern zwischen 24 m² und 119 m²
• Terrasse, Balkone, Loggien und Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik und Aufzüge
• oberirdische Pkw-Stellplätze
Ihre Markenimmobilie und Internet-Domain
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• 1 bis 4 Zimmern zwischen 24 m² und 119 m²
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Wohnungen
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• komplette Vermietung und Verwaltung durch die cimova Immobilien GmbH möglich
• Mietsicherheit durch Mietpool
Ihre Vorteile
• Abschreibung nach § 7h EStG (Sanierungsgebiet)
• Modernisierungskosten voraussichtlich zwischen ca. 50 % und 65 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar in zwölf Jahren
Ihre Sicherheiten und Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
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- Balkon
Lage
Wer Heimat sucht und Karriere machen will, ist hier genau richtig:
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner... mehr lesen
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner... mehr lesen
Wer Heimat sucht und Karriere machen will, ist hier genau richtig:
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Havelland gilt als die am stärksten wachsende Region in Brandenburg. Hier wird bis 2030 ein Bevölkerungswachstum von ca. 6 % und in Wustermark von ca. 5 % prognostiziert. Vergangene Prognosen wurden immer wieder übertroffen. Laut der Gemeinde Wustermark ist in den nächsten sechs bis acht Jahren allein in Elstal mit einer Verdopplung der Einwohnerzahl zu rechnen.
Die Bewohner der G.O.L.D haben die Möglichkeit ihre Berufung in Elstal, Wustermark, Berlin oder Potsdam zu finden. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass Berlin in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Die Wirtschaftsleistung nahm 2016 um 3,5 % zu – das vierte Mal in Folge. Das BIP stieg gegenüber dem Vorjahr um 3,0 %. Brandenburg folgt der Metropole mit 2,7 % und übertraf damit den Bundesdurchschnitt von 1,7 %.
- In 5 Minuten in der Natur z.B. Döberitzer Heide
- Innerhalb von 30 Minuten mit Bahn oder Auto am Berliner Hauptbahnhof, Ku`damm oder Potsdam City
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Havelland gilt als die am stärksten wachsende Region in Brandenburg. Hier wird bis 2030 ein Bevölkerungswachstum von ca. 6 % und in Wustermark von ca. 5 % prognostiziert. Vergangene Prognosen wurden immer wieder übertroffen. Laut der Gemeinde Wustermark ist in den nächsten sechs bis acht Jahren allein in Elstal mit einer Verdopplung der Einwohnerzahl zu rechnen.
Die Bewohner der G.O.L.D haben die Möglichkeit ihre Berufung in Elstal, Wustermark, Berlin oder Potsdam zu finden. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass Berlin in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Die Wirtschaftsleistung nahm 2016 um 3,5 % zu – das vierte Mal in Folge. Das BIP stieg gegenüber dem Vorjahr um 3,0 %. Brandenburg folgt der Metropole mit 2,7 % und übertraf damit den Bundesdurchschnitt von 1,7 %.
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Wustermark Brandenburg - Havelland Deutschland (14641)
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