immobilie1-ID: 31176795 | Anbieter-ID: 143522#FT7f0
Barrierearme WE mit Terrasse: Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite des Lebens
254.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hübsche Gartenwohnung befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Mietshaus mit sechs attraktiven Wohnungen auf insgesamt 880 m² Gesamtfläche. Die Immobilie wurde in umweltfreundlicher Holzverschalungsbauweise mit nachhaltigen Dämmstoffen...
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Die hübsche Gartenwohnung befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Mietshaus mit sechs attraktiven Wohnungen auf insgesamt 880 m² Gesamtfläche. Die Immobilie wurde in umweltfreundlicher Holzverschalungsbauweise mit nachhaltigen Dämmstoffen errichtet. Dadurch wird nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch eine nachhaltige Bauweise sichergestellt.
Für die Holzverschalung wurden hochwertige Holzwollplatten (HWL) verwendet, die zu den umweltfreundlichen Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen zählen. Das Material überzeugt nicht nur durch seine herausragenden Schallschluckeigenschaften im Bereich des Lärmschutzes, sondern auch durch seine Robustheit und guten Brandschutzeigenschaften.
Die Solarthermie-Anlage zur Erzeugung von Warmwasser trägt zur Nachhaltigkeit und Reduzierung der Betriebskosten bei. Auf dem Dach befinden sich acht Solar-Kollektoren, und auf dem großzügigen 200 m² Süddach besteht die Möglichkeit zur Installation weiterer Kollektoren für Photovoltaik.
Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und wird von einer modernen Gastherme aus dem Jahr 2015 betrieben, die anstelle der ursprünglichen Holz-Pelletheizung installiert wurde. Zusätzlich bieten drei Kaminöfen und ein echter Kamin weitere Wärmequellen und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus, indem sie Fußbodenheizung und Solarthermie nutzt, um umweltfreundliche Energie zu gewinnen.
Für die Holzverschalung wurden hochwertige Holzwollplatten (HWL) verwendet, die zu den umweltfreundlichen Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen zählen. Das Material überzeugt nicht nur durch seine herausragenden Schallschluckeigenschaften im Bereich des Lärmschutzes, sondern auch durch seine Robustheit und guten Brandschutzeigenschaften.
Die Solarthermie-Anlage zur Erzeugung von Warmwasser trägt zur Nachhaltigkeit und Reduzierung der Betriebskosten bei. Auf dem Dach befinden sich acht Solar-Kollektoren, und auf dem großzügigen 200 m² Süddach besteht die Möglichkeit zur Installation weiterer Kollektoren für Photovoltaik.
Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und wird von einer modernen Gastherme aus dem Jahr 2015 betrieben, die anstelle der ursprünglichen Holz-Pelletheizung installiert wurde. Zusätzlich bieten drei Kaminöfen und ein echter Kamin weitere Wärmequellen und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus, indem sie Fußbodenheizung und Solarthermie nutzt, um umweltfreundliche Energie zu gewinnen.
Kosten
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Kaufpreis254.000 €
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Kaufpreis pro m²2.646 €
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Hausgeld pro Monat375 €
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Nettorendite5,2 %
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2007
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die viele Wünsche erfüllt. Sie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Einbauküche. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet...
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Entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die viele Wünsche erfüllt. Sie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Einbauküche. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet stilvolles Wohnen mit Funktionalität. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich sorgt für wunderbare Helligkeit. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte überdachte Terrasse mit dem Garten lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein, auch wenn es mal regnet.
Die Wohnung wurde vorsorglich barrierearm konzipiert, so dass sie sich für viele Lebenssituationen eignet. Hochwertiges Echtholzparkett und geschmackvolle Fliesen schaffen eine gediegene Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit edlen Fliesen versehen und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, die das tägliche Wohlbefinden unterstützen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Carport mit Abstellhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Komfort im Alltag sorgt.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die die Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz, ökologischer Bauweise und beliebter grüner Wohnlage zu schätzen wissen.
Genießen Sie Ihr neues Leben in einer Wohnung, die Ihnen Ruhe, Komfort und Lebensqualität sowie eine hervorragende Kapitalanlage bietet.
Die Wohnung wurde vorsorglich barrierearm konzipiert, so dass sie sich für viele Lebenssituationen eignet. Hochwertiges Echtholzparkett und geschmackvolle Fliesen schaffen eine gediegene Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit edlen Fliesen versehen und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, die das tägliche Wohlbefinden unterstützen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Carport mit Abstellhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Komfort im Alltag sorgt.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die die Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz, ökologischer Bauweise und beliebter grüner Wohnlage zu schätzen wissen.
Genießen Sie Ihr neues Leben in einer Wohnung, die Ihnen Ruhe, Komfort und Lebensqualität sowie eine hervorragende Kapitalanlage bietet.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Als Ortsteil der aufstrebenden Kleinstadt Ketzin vor den Toren Berlins verfügt die reizende ländliche Gemeinde über eine 850- jährigen Geschichte im schönen Havelland. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer fruchtbaren Landschaft. Die Umgebung wird...
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Als Ortsteil der aufstrebenden Kleinstadt Ketzin vor den Toren Berlins verfügt die reizende ländliche Gemeinde über eine 850- jährigen Geschichte im schönen Havelland. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer fruchtbaren Landschaft. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Für Freizeitvergnügen sorgen z.B. Reiterhöfe und einer der landschaftlich schönsten Golfplätze der Region mit herrlichem alten Baumbestand und schmackhafter Gastronomie. Über einen verwunschenen Sandweg lässt es sich herrlich entlang der Felder zu einer kleinen Badestelle spazieren.
Mit dem Bus ist man schnell in der Kreisstadt Nauen mit beliebtem Regionalbahnanschluss nach Berlin.
Berlin Stadtgrenze: 26,8 km über B5, 25 Autominuten
Potsdam: 34,3 km über A10, 38 Autominuten
Nauen: 12,6 km über L86, 15 Autominuten
Mit dem Bus ist man schnell in der Kreisstadt Nauen mit beliebtem Regionalbahnanschluss nach Berlin.
Berlin Stadtgrenze: 26,8 km über B5, 25 Autominuten
Potsdam: 34,3 km über A10, 38 Autominuten
Nauen: 12,6 km über L86, 15 Autominuten
Ketzin Deutschland (14669)
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Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort. Bei Bedarf können weitere vermietete Wohnungen in dem Objekt erworben werden.
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Ansprechpartner
Frau Dr. Cornelia Nietsch
Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83,
14612 Falkensee
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+49 3322 204890
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