immobilie1-ID: 31172063 | Anbieter-ID: O 02494
Wohnen in der Siedlung Eigene Scholle - grün-schön-ruhig
279.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
1.056 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil zwischen 1973-1976 erbaut und ist voll unterkellert. Teilsanierungen erfolgten 1990, 1999 und 2008. Der Haupteingang ist von einem Vorbau geschützt. Über den Flur erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Die...
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Das Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil zwischen 1973-1976 erbaut und ist voll unterkellert. Teilsanierungen erfolgten 1990, 1999 und 2008. Der Haupteingang ist von einem Vorbau geschützt. Über den Flur erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Die Kellerräume sind über eine massive Innen- und Außentreppe zu erreichen. Im Keller befinden sich ein gefliester Raum (bisher genutzt als Waschküche), ein Heizraum mit Öltanklager, ein Partyraum sowie Werkstatt- und Lagerräume.
Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man zuerst rechts in die Küche (mit ca. 9m²), links befindet sich das Schlafzimmer (ca.16m²) und das Bad (ca. 5,2m²) sowie das sehr großes Kinderzimmer (ca. 18m²) welches lt. Bauantrag für 2 Zimmer ausgelegt war. Das eindrucksvolle große Wohnzimmer mit ca. 26m² verfügt über eine separate Essecke mit ca. 11,5m². Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt auch über eine Außentreppe in den Garten.
Das Gebäude bietet mit einer Bruttogrundfläche im Keller ca. 124m² und Erdgeschoss mit ebenfalls ca.124m² (insgesamt ca. 248m²) sicher noch Ausbaupotential. Zum Beispiel wurden in der umliegenden Bebauung derartige Bauwerkstypen in der Vergangenheit aufgestockt oder die Kellergeschosse ausgebaut.
Das Nebengebäude mit ca. 43m² Nutzfläche beherbergt eine Garage mit Fahrrad- und Geräteraum (bebaute Fläche ca. 7,20 x 6,00 m=43,20m²).
Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man zuerst rechts in die Küche (mit ca. 9m²), links befindet sich das Schlafzimmer (ca.16m²) und das Bad (ca. 5,2m²) sowie das sehr großes Kinderzimmer (ca. 18m²) welches lt. Bauantrag für 2 Zimmer ausgelegt war. Das eindrucksvolle große Wohnzimmer mit ca. 26m² verfügt über eine separate Essecke mit ca. 11,5m². Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt auch über eine Außentreppe in den Garten.
Das Gebäude bietet mit einer Bruttogrundfläche im Keller ca. 124m² und Erdgeschoss mit ebenfalls ca.124m² (insgesamt ca. 248m²) sicher noch Ausbaupotential. Zum Beispiel wurden in der umliegenden Bebauung derartige Bauwerkstypen in der Vergangenheit aufgestockt oder die Kellergeschosse ausgebaut.
Das Nebengebäude mit ca. 43m² Nutzfläche beherbergt eine Garage mit Fahrrad- und Geräteraum (bebaute Fläche ca. 7,20 x 6,00 m=43,20m²).
Das Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil zwischen 1973-1976 erbaut und ist voll unterkellert. Teilsanierungen erfolgten 1990, 1999 und 2008. Der Haupteingang ist von einem Vorbau geschützt. Über den Flur erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Die Kellerräume sind über eine massive Innen- und Außentreppe zu erreichen. Im Keller befinden sich ein gefliester Raum (bisher genutzt als Waschküche), ein Heizraum mit Öltanklager, ein Partyraum sowie Werkstatt- und Lagerräume.
Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man zuerst rechts in die Küche (mit ca. 9m²), links befindet sich das Schlafzimmer (ca.16m²) und das Bad (ca. 5,2m²) sowie das sehr großes Kinderzimmer (ca. 18m²) welches lt. Bauantrag für 2 Zimmer ausgelegt war. Das eindrucksvolle große Wohnzimmer mit ca. 26m² verfügt über eine separate Essecke mit ca. 11,5m². Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt auch über eine Außentreppe in den Garten.
Das Gebäude bietet mit einer Bruttogrundfläche im Keller ca. 124m² und Erdgeschoss mit ebenfalls ca.124m² (insgesamt ca. 248m²) sicher noch Ausbaupotential. Zum Beispiel wurden in der umliegenden Bebauung derartige Bauwerkstypen in der Vergangenheit aufgestockt oder die Kellergeschosse ausgebaut.
Das Nebengebäude mit ca. 43m² Nutzfläche beherbergt eine Garage mit Fahrrad- und Geräteraum (bebaute Fläche ca. 7,20 x 6,00 m=43,20m²).
Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man zuerst rechts in die Küche (mit ca. 9m²), links befindet sich das Schlafzimmer (ca.16m²) und das Bad (ca. 5,2m²) sowie das sehr großes Kinderzimmer (ca. 18m²) welches lt. Bauantrag für 2 Zimmer ausgelegt war. Das eindrucksvolle große Wohnzimmer mit ca. 26m² verfügt über eine separate Essecke mit ca. 11,5m². Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt auch über eine Außentreppe in den Garten.
Das Gebäude bietet mit einer Bruttogrundfläche im Keller ca. 124m² und Erdgeschoss mit ebenfalls ca.124m² (insgesamt ca. 248m²) sicher noch Ausbaupotential. Zum Beispiel wurden in der umliegenden Bebauung derartige Bauwerkstypen in der Vergangenheit aufgestockt oder die Kellergeschosse ausgebaut.
Das Nebengebäude mit ca. 43m² Nutzfläche beherbergt eine Garage mit Fahrrad- und Geräteraum (bebaute Fläche ca. 7,20 x 6,00 m=43,20m²).
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.056 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis22.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der bauliche Zustand ist "alterstypisch". 1999 wurde eine neue Ölheizung eingebaut (25kW). Nach 1990 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und 2008 wurde die Fassade mit 80mm Wärmedämmverbundsystem versehen. Mit überschaubaren...
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Der bauliche Zustand ist "alterstypisch". 1999 wurde eine neue Ölheizung eingebaut (25kW). Nach 1990 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und 2008 wurde die Fassade mit 80mm Wärmedämmverbundsystem versehen. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten kann das Haus vermutlich sofort wieder genutzt werden.
Der bauliche Zustand ist "alterstypisch". 1999 wurde eine neue Ölheizung eingebaut (25kW). Nach 1990 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und 2008 wurde die Fassade mit 80mm Wärmedämmverbundsystem versehen. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten kann das Haus vermutlich sofort wieder genutzt werden.
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Brandenburger Stadtteil "Eigene Scholle" Dieser Stadtteil ist ein vorrangig zu Wohnzwecken genutzter Teil von Brandenburg an der Havel mit guter infrastruktureller Anbindung und wird bei den Brandenburgern sehr...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Brandenburger Stadtteil "Eigene Scholle" Dieser Stadtteil ist ein vorrangig zu Wohnzwecken genutzter Teil von Brandenburg an der Havel mit guter infrastruktureller Anbindung und wird bei den Brandenburgern sehr gut nachgefragt. Das Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Baureihe. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhausbebauung geprägt. Von der Straße aus ist das Verkaufsobjekt kaum einsehbar. Auch die Einfahrt ist unscheinbar. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befinden sich Erholungsgrundstücke.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Brandenburger Stadtteil "Eigene Scholle" Dieser Stadtteil ist ein vorrangig zu Wohnzwecken genutzter Teil von Brandenburg an der Havel mit guter infrastruktureller Anbindung und wird bei den Brandenburgern sehr gut nachgefragt. Das Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Baureihe. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhausbebauung geprägt. Von der Straße aus ist das Verkaufsobjekt kaum einsehbar. Auch die Einfahrt ist unscheinbar. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befinden sich Erholungsgrundstücke.
14776 Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1976
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
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Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr: 1976
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit vollständiger Adresse aus. Auskünfte zur genauen Lage und zum Objekt erhalten Sie nur gegen schriftlicher Bestätigung unserer Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar.
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit vollständiger Adresse aus. Auskünfte zur genauen Lage und zum Objekt erhalten Sie nur gegen schriftlicher Bestätigung unserer Geschäftsbedingungen.
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Baujahr: 1976
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
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Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
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Ansprechpartner
Herr Rene Döring
Döring & Partner oHG
Goethestraße 5b,
07545 Gera
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Goethestr. 5b ,
7545 Gera
7545 Gera
+49(365) 8001188
Döring & Partner oHG
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7545 Gera
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