immobilie1-ID: 31300557 | Anbieter-ID: O742#ADoVu
***EINZIEHEN***WOHLFÜHLEN***Einfamilienhaus im Naturpark Hoher Fläming
265.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.118 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Schmerwitz in ruhiger aber zentraler Lage. Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Es wurde 2010 bis 2011 saniert und...
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Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Schmerwitz in ruhiger aber zentraler Lage. Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Es wurde 2010 bis 2011 saniert und seit dem immer wieder modernisiert bzw. instand gehalten. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. 2021 erfolgte der Ausbau des linken Teil des Dachbodens mit Einbau neuer Dachflächenfenster. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, Flur, Duschbad und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und separatem Esszimmer. Im nun voll ausgebauten Dachgeschoss finden wir ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei weitere Kinderzimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115m². Auf dem ca. 1118 m² großen, ortsüblich voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein garagenähnliches Werkstattgebäude. Der Garten lädt mit seiner raffinierten Bepflanzung und den dazwischen liegenden kleinen nicht einsehbaren Sitzoasen zum Verweilen ein.
Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Schmerwitz in ruhiger aber zentraler Lage. Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Es wurde 2010 bis 2011 saniert und seit dem immer wieder modernisiert bzw. instand gehalten. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. 2021 erfolgte der Ausbau des linken Teil des Dachbodens mit Einbau neuer Dachflächenfenster. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, Flur, Duschbad und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und separatem Esszimmer. Im nun voll ausgebauten Dachgeschoss finden wir ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei weitere Kinderzimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115m². Auf dem ca. 1118 m² großen, ortsüblich voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein garagenähnliches Werkstattgebäude. Der Garten lädt mit seiner raffinierten Bepflanzung und den dazwischen liegenden kleinen nicht einsehbaren Sitzoasen zum Verweilen ein.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.118 m²
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Kellerfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch165,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis08.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe...
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In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.
Zur Autobahnauffahrt Bad Belzig an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man ca. 20 min. Berlin ist per Auto in ca. 60 min. erreichbar. Über den
Regionalbahnanschluss RE 7 gelangt man von Wiesenburg in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort sind infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig. Das Objekt befindet sich in einem OT von Wiesenburg. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.
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In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.
Zur Autobahnauffahrt Bad Belzig an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man ca. 20 min. Berlin ist per Auto in ca. 60 min. erreichbar. Über den
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Zur Autobahnauffahrt Bad Belzig an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man ca. 20 min. Berlin ist per Auto in ca. 60 min. erreichbar. Über den
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14827 Wiesenburg/Mark · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
Der Kaufpreis kann je nach... mehr lesen
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Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
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Ansprechpartner
Frau Rebecca Steinhardt
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Straße der Einheit 33,
14806 Bad Belzig
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