immobilie1-ID: 30129337 | Anbieter-ID: 3656
Historisches Denkmalensemble am Marktplatz!
380.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das charmante Altbauensemble liegt vis á vis des Rathauses am Marktplatz und beeindruckt mit historischer Fassadengestaltung im Neobarock-Stil. Das Einzeldenkmal besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei...
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Das charmante Altbauensemble liegt vis á vis des Rathauses am Marktplatz und beeindruckt mit historischer Fassadengestaltung im Neobarock-Stil. Das Einzeldenkmal besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten, einem Seitenflügel (teilausgebaut) sowie einem „alten Waschhaus“ im Hof.
Eine umfangreiche Sanierung von Fassade, Dach, Elektrik, Fenster und Leitungen erfolgte direkt nach der Wende (1990-1992).
Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht. Der Gewerbebetreiber ist beständig seit 1992 als Mieter am Standort vertreten. Die Frequenz ist vor allem wegen der zentralen Lage gut. In der „belle etage“ sind heute zwei Wohneinheiten untergebracht, von denen eine vermietet ist. Der Mieter des Ladengeschäfts hat Anfang 2025 auf eigene Kosten eine Modernisierung der Räume durchführen lassen; in diesem Zusammenhang wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart, der eine Laufzeit von drei Jahren sowie die Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils drei Jahre vorsieht.
Der Seitenflügel ist unterkellert und teilausgebaut. Dieser bietet mit 1,5 Geschossen weiteres Ausbaupotential (Außenmaße 20 m x 6,40 m). Hier wurde das Dach 2019 neu gedeckt. Die Hoffassade ist sanierungsbedürftig.
Der Innenhof ist über ein Torhaus befahrbar und mit einer alten Remise (Waschhaus) bebaut. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber ebenfalls wohnlich ausgebaut werden.
Eine umfangreiche Sanierung von Fassade, Dach, Elektrik, Fenster und Leitungen erfolgte direkt nach der Wende (1990-1992).
Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht. Der Gewerbebetreiber ist beständig seit 1992 als Mieter am Standort vertreten. Die Frequenz ist vor allem wegen der zentralen Lage gut. In der „belle etage“ sind heute zwei Wohneinheiten untergebracht, von denen eine vermietet ist. Der Mieter des Ladengeschäfts hat Anfang 2025 auf eigene Kosten eine Modernisierung der Räume durchführen lassen; in diesem Zusammenhang wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart, der eine Laufzeit von drei Jahren sowie die Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils drei Jahre vorsieht.
Der Seitenflügel ist unterkellert und teilausgebaut. Dieser bietet mit 1,5 Geschossen weiteres Ausbaupotential (Außenmaße 20 m x 6,40 m). Hier wurde das Dach 2019 neu gedeckt. Die Hoffassade ist sanierungsbedürftig.
Der Innenhof ist über ein Torhaus befahrbar und mit einer alten Remise (Waschhaus) bebaut. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber ebenfalls wohnlich ausgebaut werden.
Das charmante Altbauensemble liegt vis á vis des Rathauses am Marktplatz und beeindruckt mit historischer Fassadengestaltung im Neobarock-Stil. Das Einzeldenkmal besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten, einem Seitenflügel (teilausgebaut) sowie einem „alten Waschhaus“ im Hof.
Eine umfangreiche Sanierung von Fassade, Dach, Elektrik, Fenster und Leitungen erfolgte direkt nach der Wende (1990-1992).
Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht. Der Gewerbebetreiber ist beständig seit 1992 als Mieter am Standort vertreten. Die Frequenz ist vor allem wegen der zentralen Lage gut. In der „belle etage“ sind heute zwei Wohneinheiten untergebracht, von denen eine vermietet ist. Der Mieter des Ladengeschäfts hat Anfang 2025 auf eigene Kosten eine Modernisierung der Räume durchführen lassen; in diesem Zusammenhang wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart, der eine Laufzeit von drei Jahren sowie die Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils drei Jahre vorsieht.
Der Seitenflügel ist unterkellert und teilausgebaut. Dieser bietet mit 1,5 Geschossen weiteres Ausbaupotential (Außenmaße 20 m x 6,40 m). Hier wurde das Dach 2019 neu gedeckt. Die Hoffassade ist sanierungsbedürftig.
Der Innenhof ist über ein Torhaus befahrbar und mit einer alten Remise (Waschhaus) bebaut. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber ebenfalls wohnlich ausgebaut werden.
Eine umfangreiche Sanierung von Fassade, Dach, Elektrik, Fenster und Leitungen erfolgte direkt nach der Wende (1990-1992).
Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht. Der Gewerbebetreiber ist beständig seit 1992 als Mieter am Standort vertreten. Die Frequenz ist vor allem wegen der zentralen Lage gut. In der „belle etage“ sind heute zwei Wohneinheiten untergebracht, von denen eine vermietet ist. Der Mieter des Ladengeschäfts hat Anfang 2025 auf eigene Kosten eine Modernisierung der Räume durchführen lassen; in diesem Zusammenhang wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart, der eine Laufzeit von drei Jahren sowie die Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils drei Jahre vorsieht.
Der Seitenflügel ist unterkellert und teilausgebaut. Dieser bietet mit 1,5 Geschossen weiteres Ausbaupotential (Außenmaße 20 m x 6,40 m). Hier wurde das Dach 2019 neu gedeckt. Die Hoffassade ist sanierungsbedürftig.
Der Innenhof ist über ein Torhaus befahrbar und mit einer alten Remise (Waschhaus) bebaut. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber ebenfalls wohnlich ausgebaut werden.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Kaufpreis pro m²1.258,28 €
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Kaufpreisfaktor21,99-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.280 €
-
Mietpreis pro m²5,5 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1701
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Zimmer (gesamt)4
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Gesamtfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)558 m²
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Ladenfläche (ca.)157 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Einzeldenkmal im Stadtkern
- Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade
- Sanierung seit 1990 laufend
- Ladengeschäft im EG (ca. 157 m² Gewerbefläche)
- 2 Wohneinheiten im 1. OG (ca. 137 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
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- Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade
- Sanierung seit 1990 laufend
- Ladengeschäft im EG (ca. 157 m² Gewerbefläche)
- 2 Wohneinheiten im 1. OG (ca. 137 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
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- Einzeldenkmal im Stadtkern
- Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade
- Sanierung seit 1990 laufend
- Ladengeschäft im EG (ca. 157 m² Gewerbefläche)
- 2 Wohneinheiten im 1. OG (ca. 137 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Seitenflügel, 2 Räume ausgebaut, unterkellert, Dach 2019 saniert, Hoffassade unsaniert
- Zufahrt über Torhaus zum Innenhof
- Remise „altes Waschhaus“ (7,50 m x 3,50 m) stark sanierungsbedürftig
- die Sanierungsabgabe wurde 2011 beglichen
- Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade
- Sanierung seit 1990 laufend
- Ladengeschäft im EG (ca. 157 m² Gewerbefläche)
- 2 Wohneinheiten im 1. OG (ca. 137 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Seitenflügel, 2 Räume ausgebaut, unterkellert, Dach 2019 saniert, Hoffassade unsaniert
- Zufahrt über Torhaus zum Innenhof
- Remise „altes Waschhaus“ (7,50 m x 3,50 m) stark sanierungsbedürftig
- die Sanierungsabgabe wurde 2011 beglichen
- Einzeldenkmal im Stadtkern
- Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade
- Sanierung seit 1990 laufend
- Ladengeschäft im EG (ca. 157 m² Gewerbefläche)
- 2 Wohneinheiten im 1. OG (ca. 137 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Seitenflügel, 2 Räume ausgebaut, unterkellert, Dach 2019 saniert, Hoffassade unsaniert
- Zufahrt über Torhaus zum Innenhof
- Remise „altes Waschhaus“ (7,50 m x 3,50 m) stark sanierungsbedürftig
- die Sanierungsabgabe wurde 2011 beglichen
- Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert, Neobarockfassade
- Sanierung seit 1990 laufend
- Ladengeschäft im EG (ca. 157 m² Gewerbefläche)
- 2 Wohneinheiten im 1. OG (ca. 137 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Seitenflügel, 2 Räume ausgebaut, unterkellert, Dach 2019 saniert, Hoffassade unsaniert
- Zufahrt über Torhaus zum Innenhof
- Remise „altes Waschhaus“ (7,50 m x 3,50 m) stark sanierungsbedürftig
- die Sanierungsabgabe wurde 2011 beglichen
Lage
Treuenbrietzen, die Kleinstadt mit historischem Stadtkern, liegt im Südwesten Brandenburgs im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort ist geprägt von viel Natur, schönen Landschaften und historischen Bauten. Waren und Dienstleistungen des täglichen...
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Treuenbrietzen, die Kleinstadt mit historischem Stadtkern, liegt im Südwesten Brandenburgs im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort ist geprägt von viel Natur, schönen Landschaften und historischen Bauten. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Rund um Treuenbrietzen laden Rad- und Wanderwege ein, die natürliche Umgebung zu erkunden.
Die Stadt ist über die A9 und die A2 gut zu erreichen.
Die Bundesstraßen 2 und 102 führen direkt durch den Ort und stellen eine Anbindung nach Beelitz, Potsdam und ins Umland sicher. Auch das Zentrum von Berlin kann in einer Fahrtzeit von etwa 90 Minuten erreicht werden.
In Treuenbrietzen verkehren mehrere Buslinien, sodass umliegende Orte auch ohne Auto gut erreicht werden können. Mit der Regionalbahn gelangt man über Beelitz und Potsdam bis nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog. Dort besteht mit den Regionalexpresszügen die Anschlussmöglichkeit nach Berlin und Lutherstadt-Wittenberg.
Die Stadt ist über die A9 und die A2 gut zu erreichen.
Die Bundesstraßen 2 und 102 führen direkt durch den Ort und stellen eine Anbindung nach Beelitz, Potsdam und ins Umland sicher. Auch das Zentrum von Berlin kann in einer Fahrtzeit von etwa 90 Minuten erreicht werden.
In Treuenbrietzen verkehren mehrere Buslinien, sodass umliegende Orte auch ohne Auto gut erreicht werden können. Mit der Regionalbahn gelangt man über Beelitz und Potsdam bis nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog. Dort besteht mit den Regionalexpresszügen die Anschlussmöglichkeit nach Berlin und Lutherstadt-Wittenberg.
Treuenbrietzen, die Kleinstadt mit historischem Stadtkern, liegt im Südwesten Brandenburgs im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort ist geprägt von viel Natur, schönen Landschaften und historischen Bauten. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Rund um Treuenbrietzen laden Rad- und Wanderwege ein, die natürliche Umgebung zu erkunden.
Die Stadt ist über die A9 und die A2 gut zu erreichen.
Die Bundesstraßen 2 und 102 führen direkt durch den Ort und stellen eine Anbindung nach Beelitz, Potsdam und ins Umland sicher. Auch das Zentrum von Berlin kann in einer Fahrtzeit von etwa 90 Minuten erreicht werden.
In Treuenbrietzen verkehren mehrere Buslinien, sodass umliegende Orte auch ohne Auto gut erreicht werden können. Mit der Regionalbahn gelangt man über Beelitz und Potsdam bis nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog. Dort besteht mit den Regionalexpresszügen die Anschlussmöglichkeit nach Berlin und Lutherstadt-Wittenberg.
Die Stadt ist über die A9 und die A2 gut zu erreichen.
Die Bundesstraßen 2 und 102 führen direkt durch den Ort und stellen eine Anbindung nach Beelitz, Potsdam und ins Umland sicher. Auch das Zentrum von Berlin kann in einer Fahrtzeit von etwa 90 Minuten erreicht werden.
In Treuenbrietzen verkehren mehrere Buslinien, sodass umliegende Orte auch ohne Auto gut erreicht werden können. Mit der Regionalbahn gelangt man über Beelitz und Potsdam bis nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog. Dort besteht mit den Regionalexpresszügen die Anschlussmöglichkeit nach Berlin und Lutherstadt-Wittenberg.
14929 Treuenbrietzen · Treuenbrietzen · Deutschland
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Sonstiges
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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
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Ansprechpartner
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