IMMOBERLIN.DE - Interessantes Wohn-/Gewerbehaus in bester Ausrichtung mit Toppotential

Diese Immobilie ist recht interessant, denn neben dem Wohnhaus gibt es einen Teil für Gewerbeaktivitäten sowie Nebengebäude und Ausbaupotentiale. Das straßenseitige Haus ist in 3 Wohneinheiten – z.B. Apartments und 2-Zimmerwohnungen – aufteilbar. Im...

Diese Immobilie ist recht interessant, denn neben dem Wohnhaus gibt es einen Teil für Gewerbeaktivitäten sowie Nebengebäude und Ausbaupotentiale. Das straßenseitige Haus ist in 3 Wohneinheiten – z.B. Apartments und 2-Zimmerwohnungen – aufteilbar. Im ca. 3,80 Meter hohen Erdgeschoss kann ein Ladenlokal mit großen Schaufenstern für den Eigenbedarf eingerichtet oder vermietet werden. Vorstellbar ist eine Erweiterung des Haupthauses.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Raumbereiche, von denen einer als Mehrzweckbereich genutzt wird und der andere den Pool beinhaltet, der noch angeschlossen werden müsste. Vorhanden sind dafür eine Heizung und Gegenstromanlage.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein ca. 90 m2 großes Nebengebäude, das als Wohnraum denkbar ist.

Aufwändige Renovierungsarbeiten tragen zum guten Zustand bei. Zum Beispiel wurden die Fenster getauscht, das Dach erneuert und die elektrischen Anlagen teilweise erneuert bzw. überprüft. Im Hofgarten ist 2021 eine Terrasse neu erstellt worden.

Bezüglich der angenehmen Mikro- und Makrolage, perfekten Ausrichtung und ausbaufähigen Architektur formen dieses Grundstück und Bauwerk ein absolut attraktives Kaufangebot.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.