immobilie1-ID: 31183173 | Anbieter-ID: 200002835#Y1Kc1v
Kernsanierte Wohnanlage mit Eigennutzungspotential nahe idyllischem Blankensee
1.750.000 €
Kaufpreis
1.136,7 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das ca. 6500 m² große Grundstück, einst eine Kinderferienunterkunft, wurde vom Eigentümer aufwändig mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Das im vorderen Grundstücksteil gelegene Gebäude (Baujahr 1988) beherbergt...
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Das ca. 6500 m² große Grundstück, einst eine Kinderferienunterkunft, wurde vom Eigentümer aufwändig mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Das im vorderen Grundstücksteil gelegene Gebäude (Baujahr 1988) beherbergt nun 5 Wohnungen, jede mit West-Terrasse und Vorgarten.
Das hintere Gebäude (Baujahr 1975) wurde mittig durch einen Weg geteilt und verfügt über jeweils drei Wohneinheiten.
Die zentrale Heizungsanlage versorgt alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser.
Zusätzlich gibt es vis a vis des vorderen Gebäudes 3 Tinyhouses mit ca. 47 m² Wohnfläche.
Diese verfügen ebenfalls jeweils über eine Terrasse und einen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es 14 Einzel-PKW-Stellplätze, 2 Doppel-PKW-Stellplätze und eine Garage. Ein großer Garten hinter dem hinteren Gebäude steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohnkonzept erfreut sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Die Jahresnettokaltmiete für die gesamte Wohnanlage beträgt € 113.257,08.
In den Gebäudeteilen 1.1 und 1.2 (siehe Grundrisse) gibt es jeweils 2 Wohnungen, die zusammengelegt worden sind. Es handelt sich um die Wohnungen 2 + 3 und 5 + 6 mit 164,78 m² bzw. 171,67 m² Wohnfläche jeweils mit großzügigen Terrassen. Hier besteht eine potentielle, perspektivische Eigennutzung durch den Investor/Käufer der gesamten Wohnanlage.
Das hintere Gebäude (Baujahr 1975) wurde mittig durch einen Weg geteilt und verfügt über jeweils drei Wohneinheiten.
Die zentrale Heizungsanlage versorgt alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser.
Zusätzlich gibt es vis a vis des vorderen Gebäudes 3 Tinyhouses mit ca. 47 m² Wohnfläche.
Diese verfügen ebenfalls jeweils über eine Terrasse und einen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es 14 Einzel-PKW-Stellplätze, 2 Doppel-PKW-Stellplätze und eine Garage. Ein großer Garten hinter dem hinteren Gebäude steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohnkonzept erfreut sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Die Jahresnettokaltmiete für die gesamte Wohnanlage beträgt € 113.257,08.
In den Gebäudeteilen 1.1 und 1.2 (siehe Grundrisse) gibt es jeweils 2 Wohnungen, die zusammengelegt worden sind. Es handelt sich um die Wohnungen 2 + 3 und 5 + 6 mit 164,78 m² bzw. 171,67 m² Wohnfläche jeweils mit großzügigen Terrassen. Hier besteht eine potentielle, perspektivische Eigennutzung durch den Investor/Käufer der gesamten Wohnanlage.
Das ca. 6500 m² große Grundstück, einst eine Kinderferienunterkunft, wurde vom Eigentümer aufwändig mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Das im vorderen Grundstücksteil gelegene Gebäude (Baujahr 1988) beherbergt nun 5 Wohnungen, jede mit West-Terrasse und Vorgarten.
Das hintere Gebäude (Baujahr 1975) wurde mittig durch einen Weg geteilt und verfügt über jeweils drei Wohneinheiten.
Die zentrale Heizungsanlage versorgt alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser.
Zusätzlich gibt es vis a vis des vorderen Gebäudes 3 Tinyhouses mit ca. 47 m² Wohnfläche.
Diese verfügen ebenfalls jeweils über eine Terrasse und einen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es 14 Einzel-PKW-Stellplätze, 2 Doppel-PKW-Stellplätze und eine Garage. Ein großer Garten hinter dem hinteren Gebäude steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohnkonzept erfreut sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Die Jahresnettokaltmiete für die gesamte Wohnanlage beträgt € 113.257,08.
In den Gebäudeteilen 1.1 und 1.2 (siehe Grundrisse) gibt es jeweils 2 Wohnungen, die zusammengelegt worden sind. Es handelt sich um die Wohnungen 2 + 3 und 5 + 6 mit 164,78 m² bzw. 171,67 m² Wohnfläche jeweils mit großzügigen Terrassen. Hier besteht eine potentielle, perspektivische Eigennutzung durch den Investor/Käufer der gesamten Wohnanlage.
Das hintere Gebäude (Baujahr 1975) wurde mittig durch einen Weg geteilt und verfügt über jeweils drei Wohneinheiten.
Die zentrale Heizungsanlage versorgt alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser.
Zusätzlich gibt es vis a vis des vorderen Gebäudes 3 Tinyhouses mit ca. 47 m² Wohnfläche.
Diese verfügen ebenfalls jeweils über eine Terrasse und einen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es 14 Einzel-PKW-Stellplätze, 2 Doppel-PKW-Stellplätze und eine Garage. Ein großer Garten hinter dem hinteren Gebäude steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohnkonzept erfreut sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Die Jahresnettokaltmiete für die gesamte Wohnanlage beträgt € 113.257,08.
In den Gebäudeteilen 1.1 und 1.2 (siehe Grundrisse) gibt es jeweils 2 Wohnungen, die zusammengelegt worden sind. Es handelt sich um die Wohnungen 2 + 3 und 5 + 6 mit 164,78 m² bzw. 171,67 m² Wohnfläche jeweils mit großzügigen Terrassen. Hier besteht eine potentielle, perspektivische Eigennutzung durch den Investor/Käufer der gesamten Wohnanlage.
Kosten
-
Kaufpreis1.750.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.540 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Käuferprovision i. H. von 7,14 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen18
-
Wohnfläche (ca.)1.136,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze18.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Deckenhöhe2,6 m
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ zentrale Abwasserentsorgung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ zentrale Wärmeversorgung, außer
+ 18 PKW Stellplätze der Tiny-Häuser, die über eine individuelle
Klimaanlage beheizt werden.
+ 1 Garage
+ alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse
+... mehr lesen
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ zentrale Wärmeversorgung, außer
+ 18 PKW Stellplätze der Tiny-Häuser, die über eine individuelle
Klimaanlage beheizt werden.
+ 1 Garage
+ alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse
+... mehr lesen
+ zentrale Abwasserentsorgung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ zentrale Wärmeversorgung, außer
+ 18 PKW Stellplätze der Tiny-Häuser, die über eine individuelle
Klimaanlage beheizt werden.
+ 1 Garage
+ alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2 zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 164,78 m² und 171,67 m² Wohnfläche
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ zentrale Wärmeversorgung, außer
+ 18 PKW Stellplätze der Tiny-Häuser, die über eine individuelle
Klimaanlage beheizt werden.
+ 1 Garage
+ alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2 zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 164,78 m² und 171,67 m² Wohnfläche
+ zentrale Abwasserentsorgung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ zentrale Wärmeversorgung, außer
+ 18 PKW Stellplätze der Tiny-Häuser, die über eine individuelle
Klimaanlage beheizt werden.
+ 1 Garage
+ alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2 zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 164,78 m² und 171,67 m² Wohnfläche
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ zentrale Wärmeversorgung, außer
+ 18 PKW Stellplätze der Tiny-Häuser, die über eine individuelle
Klimaanlage beheizt werden.
+ 1 Garage
+ alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2 zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 164,78 m² und 171,67 m² Wohnfläche
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Die angebotene Wohnanlage befindet sich in Trebbin im Ortsteil Blankensee unweit des gleichnamigen Blankensees.
Trebbin ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Berlin und... mehr lesen
Trebbin ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Berlin und... mehr lesen
Die angebotene Wohnanlage befindet sich in Trebbin im Ortsteil Blankensee unweit des gleichnamigen Blankensees.
Trebbin ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Berlin und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben ist.
Das historische Zentrum von Trebbin zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und gut erhaltene Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt einen einzigartigen und pittoresken Charme. Die St. Marien-Andreas-Kirche, ein imposantes Sakralbauwerk, thront über den Dächern und ist ein bedeutendes historisches Wahrzeichen.
Die grüne Umgebung von Trebbin lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch idyllische Wälder und entlang kristallklarer Seen. Die natürliche Schönheit der Umgebung macht Trebbin zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Trebbin ist nicht nur für seine historische und natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft. Lokale Märkte, Veranstaltungen und Festivals tragen dazu bei, eine freundliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
Am malerischen Blankensee, hat ein Fischereibetrieb die alleinigen Fischereirechte inne. Dieser Betrieb bietet Besuchern die Möglichkeit, frischen und köstlichen Fisch direkt vor Ort zu erwerben.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Trebbin ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegende Region.
Insgesamt vereint Trebbin das Beste aus Historie, Natur und Gemeinschaft, was es zu einem bezaubernden Ort macht, der für jeden etwas zu bieten hat.
Anbindungen:
Autobahn A 10: 8 min
Berlin HBF: 60 min
Potsdam Hauptbahnhof: 30 min
Flughafen Schönefeld: 30 min
Flugplatz Schönhagen: 6 min
Trebbin ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Berlin und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben ist.
Das historische Zentrum von Trebbin zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und gut erhaltene Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt einen einzigartigen und pittoresken Charme. Die St. Marien-Andreas-Kirche, ein imposantes Sakralbauwerk, thront über den Dächern und ist ein bedeutendes historisches Wahrzeichen.
Die grüne Umgebung von Trebbin lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch idyllische Wälder und entlang kristallklarer Seen. Die natürliche Schönheit der Umgebung macht Trebbin zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Trebbin ist nicht nur für seine historische und natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft. Lokale Märkte, Veranstaltungen und Festivals tragen dazu bei, eine freundliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
Am malerischen Blankensee, hat ein Fischereibetrieb die alleinigen Fischereirechte inne. Dieser Betrieb bietet Besuchern die Möglichkeit, frischen und köstlichen Fisch direkt vor Ort zu erwerben.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Trebbin ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegende Region.
Insgesamt vereint Trebbin das Beste aus Historie, Natur und Gemeinschaft, was es zu einem bezaubernden Ort macht, der für jeden etwas zu bieten hat.
Anbindungen:
Autobahn A 10: 8 min
Berlin HBF: 60 min
Potsdam Hauptbahnhof: 30 min
Flughafen Schönefeld: 30 min
Flugplatz Schönhagen: 6 min
Die angebotene Wohnanlage befindet sich in Trebbin im Ortsteil Blankensee unweit des gleichnamigen Blankensees.
Trebbin ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Berlin und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben ist.
Das historische Zentrum von Trebbin zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und gut erhaltene Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt einen einzigartigen und pittoresken Charme. Die St. Marien-Andreas-Kirche, ein imposantes Sakralbauwerk, thront über den Dächern und ist ein bedeutendes historisches Wahrzeichen.
Die grüne Umgebung von Trebbin lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch idyllische Wälder und entlang kristallklarer Seen. Die natürliche Schönheit der Umgebung macht Trebbin zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Trebbin ist nicht nur für seine historische und natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft. Lokale Märkte, Veranstaltungen und Festivals tragen dazu bei, eine freundliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
Am malerischen Blankensee, hat ein Fischereibetrieb die alleinigen Fischereirechte inne. Dieser Betrieb bietet Besuchern die Möglichkeit, frischen und köstlichen Fisch direkt vor Ort zu erwerben.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Trebbin ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegende Region.
Insgesamt vereint Trebbin das Beste aus Historie, Natur und Gemeinschaft, was es zu einem bezaubernden Ort macht, der für jeden etwas zu bieten hat.
Anbindungen:
Autobahn A 10: 8 min
Berlin HBF: 60 min
Potsdam Hauptbahnhof: 30 min
Flughafen Schönefeld: 30 min
Flugplatz Schönhagen: 6 min
Trebbin ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Berlin und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben ist.
Das historische Zentrum von Trebbin zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und gut erhaltene Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt einen einzigartigen und pittoresken Charme. Die St. Marien-Andreas-Kirche, ein imposantes Sakralbauwerk, thront über den Dächern und ist ein bedeutendes historisches Wahrzeichen.
Die grüne Umgebung von Trebbin lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch idyllische Wälder und entlang kristallklarer Seen. Die natürliche Schönheit der Umgebung macht Trebbin zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Trebbin ist nicht nur für seine historische und natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft. Lokale Märkte, Veranstaltungen und Festivals tragen dazu bei, eine freundliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
Am malerischen Blankensee, hat ein Fischereibetrieb die alleinigen Fischereirechte inne. Dieser Betrieb bietet Besuchern die Möglichkeit, frischen und köstlichen Fisch direkt vor Ort zu erwerben.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Trebbin ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegende Region.
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Berlin HBF: 60 min
Potsdam Hauptbahnhof: 30 min
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14959 Trebbin · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Dipl.-Kfm. Jörg Möller Dipl.-Sachverständiger (DIA)
Berlin City Immobilien
Dauerwaldweg 9A,
14055 Berlin
14055 Berlin
Gierkeplatz 11,
10585 Berlin
10585 Berlin
+49 30 311778022
Berlin City Immobilien
Gierkeplatz 11,
10585 Berlin
10585 Berlin
030 311 77 800
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