immobilie1-ID: 31163219 | Anbieter-ID: KBSW24055
Idyllische Stadtrandwohnung nahe Berlin
629.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 1996 besticht durch Ihre Vielfältigkeit, Ihren Charme, Ihre Größe und Lage. Eingebettet am Rande von Heinersdorf/Großbeeren, in traumhafter grüner Lage und doch in unmittelbarer Nähe zu Berlin, bietet...
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 1996 besticht durch Ihre Vielfältigkeit, Ihren Charme, Ihre Größe und Lage. Eingebettet am Rande von Heinersdorf/Großbeeren, in traumhafter grüner Lage und doch in unmittelbarer Nähe zu Berlin, bietet diese Maisonette alles, was das Herz begehrt.
Auf 135 m² im Erd- und Untergeschoß bietet diese Wohnung 4 Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer (teilbar mit eigenem Eingang), Büro, Schlafzimmer, großzügige Ankleide, 2 Bäder, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen 15,5 m² großen separaten Raum mit Tageslicht außerhalb der Wohnung im UG. Eine nach Süden ausgerichtete ca. 31 m² große Terrasse mit einer elektrischen Markise und einem liebevoll angelegten Teich bietet Entspannung vom Alltag. Der direkte Blick auf den ca. 800 m² großen gepflegten Garten ist ein zusätzliches Highlight.
Auf 135 m² im Erd- und Untergeschoß bietet diese Wohnung 4 Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer (teilbar mit eigenem Eingang), Büro, Schlafzimmer, großzügige Ankleide, 2 Bäder, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen 15,5 m² großen separaten Raum mit Tageslicht außerhalb der Wohnung im UG. Eine nach Süden ausgerichtete ca. 31 m² große Terrasse mit einer elektrischen Markise und einem liebevoll angelegten Teich bietet Entspannung vom Alltag. Der direkte Blick auf den ca. 800 m² großen gepflegten Garten ist ein zusätzliches Highlight.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Nutzfläche (ca.)15,49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)31 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis07.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Esszimmer (Esszimmer ist abtrennbar und hätte einen eigenen Eingang)
- 1 Küche mit Einbauküche (Markengeräte)
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne & Handtuchwärmer
- 1 Zugang zur Terrasse (ca. 31 m²)
- 1 große... mehr lesen
- 1 Wohnzimmer mit Esszimmer (Esszimmer ist abtrennbar und hätte einen eigenen Eingang)
- 1 Küche mit Einbauküche (Markengeräte)
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne & Handtuchwärmer
- 1 Zugang zur Terrasse (ca. 31 m²)
- 1 große... mehr lesen
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Esszimmer (Esszimmer ist abtrennbar und hätte einen eigenen Eingang)
- 1 Küche mit Einbauküche (Markengeräte)
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne & Handtuchwärmer
- 1 Zugang zur Terrasse (ca. 31 m²)
- 1 große Markise aus 2022 (ca. 5,5 m x 4 m)
- Elektrische Jalousien ( 2022/2023 Behang & Motoren ausgetauscht)
- Fußbodenheizung
Untergeschoss:
- 1 Schlafzimmer (angenehm kühl im Sommer )
- 1 Bad mit begehbarer Dusche
- 1 großer HWR
- 1 großes Zimmer was als Ankleideraum genutzt wird
- 1 Büro/Hobbyraum mit Tageslicht außerhalb der Wohnung im UG
- Fußbodenheizung
Zusätzlich:
- 1 Doppelgarage mit elektrischen Garagentor + Stromanschluss
- 1 großer Garten ca.800 m² ( ca. die Hälfte gepachet für 30€/Monat)
- 1 Gartenhäuschen, elektrischer Mähroboter von Husqvarna
- 1 Zierteich (2013 angelegt)
- 1 Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Mückenschutz an fast allen Fenster
- 1 Wohnzimmer mit Esszimmer (Esszimmer ist abtrennbar und hätte einen eigenen Eingang)
- 1 Küche mit Einbauküche (Markengeräte)
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne & Handtuchwärmer
- 1 Zugang zur Terrasse (ca. 31 m²)
- 1 große Markise aus 2022 (ca. 5,5 m x 4 m)
- Elektrische Jalousien ( 2022/2023 Behang & Motoren ausgetauscht)
- Fußbodenheizung
Untergeschoss:
- 1 Schlafzimmer (angenehm kühl im Sommer )
- 1 Bad mit begehbarer Dusche
- 1 großer HWR
- 1 großes Zimmer was als Ankleideraum genutzt wird
- 1 Büro/Hobbyraum mit Tageslicht außerhalb der Wohnung im UG
- Fußbodenheizung
Zusätzlich:
- 1 Doppelgarage mit elektrischen Garagentor + Stromanschluss
- 1 großer Garten ca.800 m² ( ca. die Hälfte gepachet für 30€/Monat)
- 1 Gartenhäuschen, elektrischer Mähroboter von Husqvarna
- 1 Zierteich (2013 angelegt)
- 1 Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Mückenschutz an fast allen Fenster
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Heinersdorf, ein Ortsteil von Großbeeren, liegt unmittelbar an der Grenze zu Berlin und ist durch die Bundesstraße B101 und die nahegelegene Landesstraße L76 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort ist Teil des Landschaftsschutzgebiets...
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Heinersdorf, ein Ortsteil von Großbeeren, liegt unmittelbar an der Grenze zu Berlin und ist durch die Bundesstraße B101 und die nahegelegene Landesstraße L76 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben“ und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende. Zum Ortsteil gehören auch die bewohnten Gebiete Birkholz, Birkenhain, Friederikenhof und das ehemalige Osdorf. Trotz der ländlichen Lage ist Heinersdorf gut mit Berlin und dem Kernort Großbeeren verbunden, unter anderem durch Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Teltow (RE4). So vereint Heinersdorf die Ruhe des ländlichen Raums mit der direkten Anbindung an die Großstadt Berlin.
Großbeeren / Heinersdorf Großbeeren Brandenburg Deutschland (14979)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ralf Germer unter der Mobilfunknummer +491743155374 oder per E-Mail ralf.germer@kensington-international.com zur Verfügung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben... mehr lesen
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ralf Germer unter der Mobilfunknummer +491743155374 oder per E-Mail ralf.germer@kensington-international.com zur Verfügung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com.
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Germer
Sven Rhein e. Kfm. Lizenzpartner Kensington Finest Properties International AG
Zehlendorfer Strasse 21,
14513 Teltow
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Zehlendorfer Str. 21,
14513 Teltow
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+493328428 9596
ralf.germer@kensington-international.com