ERSTBEZUG - Reizvolles Dachnest in einer liebevoll sanierten Stadtvilla

Die herausgeputzte Villa soll ein Mix aus harmonischem neuen Zuhause für Singles, Paare und Familien werden,
gepaart mit einem repräsentativen Geschäftssitz.

Zur Verfügung stehen:
-> Flächen-/Konditionen finden Sie unter "Objektfotos"
im Obergeschoss
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Die herausgeputzte Villa soll ein Mix aus harmonischem neuen Zuhause für Singles, Paare und Familien werden,
gepaart mit einem repräsentativen Geschäftssitz.

Zur Verfügung stehen:
-> Flächen-/Konditionen finden Sie unter "Objektfotos"
im Obergeschoss
- zwei großzügige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen
* zwischen ca. 95 und 100 m² Wohnfläche
* jeweils mit Balkon
* Bäder mit Badewanne (mit Duschabtrennung)
im Dachgeschoss
- eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche +++ VERMIETET +++
- eine faszinierende außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharme
* ca. 100 m² Wohnfläche
* traumhaftes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet durch
hohe Decke mit naturbelassenen Holzbalken einen lichterfüllten imponierenden Wohnbereich
* geräumiges helles Bad mit Badewanne + Dusche
* Abstellraum/Ankleide
* ohne Balkon
im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- erwartet eine exquisite Gewerbeeinheit (ca. 192 m²) mit stilvollem Erker und separatem Zugang über einen Wintergarten ihren neuen Mieter.

Die alte Stadtvilla wird derzeitig mit viel Herzblut und Liebe zum Detail einer Komplettsanierung unterzogen.
Der Bauherr lässt den Charme des Gebäudes wiederaufleben und im neuen Glanze erstrahlen
beginnend mit ...

- einer beeindruckenden Verwandlung durch moderne Grundrissveränderungen
- im Raum stehende/verlaufende Holzbalken wurden sichtbar und naturbelassen aufgearbeitet bzw. ergänzt
-> sorgt somit für eine wohlige Wohnatmosphäre mit Flair
- Edelharzböden (Komposition aus Kunstharzen und natürlichem Holz) mit "warmen Holzfarbton" werden umrahmt von stilvollen Sockelleisten und strahlend weißen Wänden
- geschmackvolle weiße Stilholztüren, schicke Türklinken in schlichtem Antikdesign sorgen für die gewisse Eleganz
- die Wohlfühlbäder werden mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie formschönen Sanitärobjekten (Badewannen mit Duschabtrennung) ausgestattet ebenso mit einem Waschmaschinenanschluss
- Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- die vorhandene Balkonanlage im Obergeschoss wird aufgearbeitet, erhält eine Trennung zum Nachbarn, einen Fliesenbelag sowie für die grüne Gestaltung Balkonkastenhalterungen
- formschöne Kunststoff-Iso-Fenster, im Dachgeschoss teilweise "verspielte" ovale Fenster

- individuelle Gestaltung von Küche und Wohnen / im Ergebnis eine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
-> entweder Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich für genüssliches und familiäres gemeinsames Kochen und Wohnen, dazu zwei weitere Wohn-/Schlafräume
oder
-> separate großzügige "Wohnküche", separates Wohnzimmer und ein Schlafzimmer

- im Treppenhaus wurde die alte Holztreppe erhalten, abgestrahlt und nun teilweise mit dekorativem Sisal-Teppich verlegt
- die Fassade wird in neuem hellen Gewand, passend zum ursprünglichen Stil mit ihren kunstvollen Stuckelementen erstrahlen

Abgerundet wird das neue Domizil mit der vorhandenen Grünanlage.
Diese wird in einem gepflegten Zustand zur Nutzung für die zukünftigen Mieter versetzt ... eine grüne Oase zum Schwätzen, Relaxen, Genießen ...

SIE suchen eine moderne großzügige Stadtvilla-Wohnung ?
SIE wollen anders wohnen als andere ?
... dann sind SIE JETZT fündig geworden !

Das war "nur" der "Vorgeschmack", überzeugen Sie sich selbst von den charmanten Details dieser Villa.
Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf ... denn ... "nur der frühe Vogel greift die Wohnung ab"

Jacqueline Röstel - als IHRE Ansprechpartnerin
:-) freue mich auf IHREN Anruf oder E-Mail
:-) beantworte gern alle auftretenden Fragen und
:-) führe SIE mit Vergnügen durch die "Dornröschen"-Villa