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immobilie1-ID: 30607799 | Anbieter-ID: 868/FF3231

Charakterstarkes WGH mit Geschichte - Baudenkmal

Frankfurt (Oder) Deutschland (15230)

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490.000 €
Kaufpreis
601 m²
Grundstücksfläche
Wohn- und Geschäftshaus mit 8 kleinen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in Frankfurt (Oder), zentrumsnah, gute Wohn- und Geschäftslage, Bj. ca. 1880, Wohnfläche ca. 251 m², Gewerbefläche ca. 198 m², Keller, Grundinstandsetzung 1984,... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus mit 8 kleinen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in Frankfurt (Oder), zentrumsnah, gute Wohn- und Geschäftslage, Bj. ca. 1880, Wohnfläche ca. 251 m², Gewerbefläche ca. 198 m², Keller, Grundinstandsetzung 1984, teilmodernisiert nach 1995, Fassade 2023 neu, DG (GRF ca. 156 m²) ausbaubar, Jahresnettokaltmiete ab 01.11.2024 ca. 30.355 EUR, Areal: 601 m², Energieausweis nicht ausgestellt wegen Denkmaleigenschaft; Erdgaszentralheizung für Wohnungen, Etagenheizungen für Gewerbe. Das Haus ist ein Baudenkmal.

Kosten

  • Kaufpreis
    490.000 €
  • Käuferprovision
    Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1880
  • Wohnfläche (ca.)
    251 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    601 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    63 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    135 m²
  • Fläche teilbar ab
    449 m²

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

Die Schnitte der Wohnungen wurden beim Umbau im Jahre 1984 dem damaligen Bedarf an Einraum-Wohnungen angepasst. Der Innenausbau des Gebäudes entspricht normalem, anerkanntem Wohnniveau. Die Wohnungen verfügen über Wandheizkörper, die durch eine... mehr lesen
Die Schnitte der Wohnungen wurden beim Umbau im Jahre 1984 dem damaligen Bedarf an Einraum-Wohnungen angepasst. Der Innenausbau des Gebäudes entspricht normalem, anerkanntem Wohnniveau. Die Wohnungen verfügen über Wandheizkörper, die durch eine Erdgastherme gespeist werden. Die Bäder haben neben dem WC meist Duschen. Bäder und Küchen sind separat vom Wohnraum getrennt und verfügen über Fenster. Die Gewerbeeinheiten besitzen jeweils eigene Heizthermen.

Lage

Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Leipziger und Kieler Straße sowie Rosa-Luxemburg- und Karl-Liebknecht-Straße. Die Kreuzung wird liebevoll "Europa-Kreuzung" genannt. Gleich gegenüber lädt der Alte Friedhof, der den... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Leipziger und Kieler Straße sowie Rosa-Luxemburg- und Karl-Liebknecht-Straße. Die Kreuzung wird liebevoll "Europa-Kreuzung" genannt. Gleich gegenüber lädt der Alte Friedhof, der den heutigen Kleist-Park bildet, zu Sport, Freizeit und Erholung ein.
In der Karl-Liebknecht-Straße und der nahe gelegenen Beckmannstraße (ca. 400 m) besteht Stadtbusverbindung. Die Straßenbahn ist schnell nach Durchqueren des Kleist-Parks in der Fürstenwalder Straße erreicht. Das Stadtzentrum am westlichen Ufer der Oder und die Stadtbrücke nach Polen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in Blickentfernung.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Wiesner

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)
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Wolfgang Wiesner Immobilien

Fürstenberger Straße 14, 15232 Frankfurt Oder

w.wiesner@frankfurt-oder-immobilien.de

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