immobilie1-ID: 30655801 | Anbieter-ID: 10507 H
Schuster aus Preussen - Frankfurt Oder - Mehrfamilienhaus mit Potential in Neuberesinchen
399.000 €
Kaufpreis
586 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Frankfurt an der Oder.
Die 4 Gewerbe - und 4 Wohneinheiten teilen sich auf ca. 586 m² Nutzfläche auf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283 m².
Das Gebäude wurde um 1894 errichtet und 1993 umfassend saniert.
Derze... mehr lesen
Die 4 Gewerbe - und 4 Wohneinheiten teilen sich auf ca. 586 m² Nutzfläche auf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283 m².
Das Gebäude wurde um 1894 errichtet und 1993 umfassend saniert.
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Frankfurt an der Oder.
Die 4 Gewerbe - und 4 Wohneinheiten teilen sich auf ca. 586 m² Nutzfläche auf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283 m².
Das Gebäude wurde um 1894 errichtet und 1993 umfassend saniert.
Derzeit stehen 3 Einheiten ( 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten leer ).
Dies mit der Absicht, einem potentiellen ( wir bevorzugen die alte Rechtschreibung ) Erwerber zu ermöglichen, eigene Pläne umzusetzen.
In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, daß eine Dachaufstockung bei dem Gebäude genehmigungsfähig sein sollte ( beim Nachbargebäude bereits ausgeführt ).
Bei der Sanierung im Jahr 1993 wurden alle Einheiten mit einer Etagenheizung ausgestattet.
Eine Anfrage zum Anschluß an das Fernwärmenetz wurde gestellt. Hier liegt noch keine Reaktion vor.
Handlungsbedarf besteht bei Teilen der Fassade und bei der Terrasse.
Bei der Ausrichtung von Teilen der Dachfläche, bietet sich die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage an.
Die 4 Gewerbe - und 4 Wohneinheiten teilen sich auf ca. 586 m² Nutzfläche auf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283 m².
Das Gebäude wurde um 1894 errichtet und 1993 umfassend saniert.
Derzeit stehen 3 Einheiten ( 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten leer ).
Dies mit der Absicht, einem potentiellen ( wir bevorzugen die alte Rechtschreibung ) Erwerber zu ermöglichen, eigene Pläne umzusetzen.
In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, daß eine Dachaufstockung bei dem Gebäude genehmigungsfähig sein sollte ( beim Nachbargebäude bereits ausgeführt ).
Bei der Sanierung im Jahr 1993 wurden alle Einheiten mit einer Etagenheizung ausgestattet.
Eine Anfrage zum Anschluß an das Fernwärmenetz wurde gestellt. Hier liegt noch keine Reaktion vor.
Handlungsbedarf besteht bei Teilen der Fassade und bei der Terrasse.
Bei der Ausrichtung von Teilen der Dachfläche, bietet sich die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage an.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Frankfurt an der Oder.
Die 4 Gewerbe - und 4 Wohneinheiten teilen sich auf ca. 586 m² Nutzfläche auf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283 m².
Das Gebäude wurde um 1894 errichtet und 1993 umfassend saniert.
Derzeit stehen 3 Einheiten ( 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten leer ).
Dies mit der Absicht, einem potentiellen ( wir bevorzugen die alte Rechtschreibung ) Erwerber zu ermöglichen, eigene Pläne umzusetzen.
In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, daß eine Dachaufstockung bei dem Gebäude genehmigungsfähig sein sollte ( beim Nachbargebäude bereits ausgeführt ).
Bei der Sanierung im Jahr 1993 wurden alle Einheiten mit einer Etagenheizung ausgestattet.
Eine Anfrage zum Anschluß an das Fernwärmenetz wurde gestellt. Hier liegt noch keine Reaktion vor.
Handlungsbedarf besteht bei Teilen der Fassade und bei der Terrasse.
Bei der Ausrichtung von Teilen der Dachfläche, bietet sich die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage an.
Die 4 Gewerbe - und 4 Wohneinheiten teilen sich auf ca. 586 m² Nutzfläche auf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283 m².
Das Gebäude wurde um 1894 errichtet und 1993 umfassend saniert.
Derzeit stehen 3 Einheiten ( 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten leer ).
Dies mit der Absicht, einem potentiellen ( wir bevorzugen die alte Rechtschreibung ) Erwerber zu ermöglichen, eigene Pläne umzusetzen.
In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, daß eine Dachaufstockung bei dem Gebäude genehmigungsfähig sein sollte ( beim Nachbargebäude bereits ausgeführt ).
Bei der Sanierung im Jahr 1993 wurden alle Einheiten mit einer Etagenheizung ausgestattet.
Eine Anfrage zum Anschluß an das Fernwärmenetz wurde gestellt. Hier liegt noch keine Reaktion vor.
Handlungsbedarf besteht bei Teilen der Fassade und bei der Terrasse.
Bei der Ausrichtung von Teilen der Dachfläche, bietet sich die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage an.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.760,84 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1894
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)586 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)283 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt an der Oder.
+ Baujahr 1894
+ Sanierung 1993
+ Wohn/Nutzfläche ca. 586 m²
+ Grundstücksfläche ca. 283 m²
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Wohneinheiten
+ Nettokaltmiete p.a. Soll:... mehr lesen
+ Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt an der Oder.
+ Baujahr 1894
+ Sanierung 1993
+ Wohn/Nutzfläche ca. 586 m²
+ Grundstücksfläche ca. 283 m²
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Wohneinheiten
+ Nettokaltmiete p.a. Soll:... mehr lesen
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt an der Oder.
+ Baujahr 1894
+ Sanierung 1993
+ Wohn/Nutzfläche ca. 586 m²
+ Grundstücksfläche ca. 283 m²
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Wohneinheiten
+ Nettokaltmiete p.a. Soll: 44.400 €
+ Nettokaltmiete p.a. Ist: 23.760 €
+ Etagenheizungen in den Einheiten
+ Kunststofffenster
+ Vollkeller
+ Aufstockung des Gebäudes genehmigungsfähig
+ Sanierungsbedarf an der Terrasse im Hof und teilweise an der Fassade vorhanden
+ Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt an der Oder.
+ Baujahr 1894
+ Sanierung 1993
+ Wohn/Nutzfläche ca. 586 m²
+ Grundstücksfläche ca. 283 m²
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Wohneinheiten
+ Nettokaltmiete p.a. Soll: 44.400 €
+ Nettokaltmiete p.a. Ist: 23.760 €
+ Etagenheizungen in den Einheiten
+ Kunststofffenster
+ Vollkeller
+ Aufstockung des Gebäudes genehmigungsfähig
+ Sanierungsbedarf an der Terrasse im Hof und teilweise an der Fassade vorhanden
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+ Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt an der Oder.
+ Baujahr 1894
+ Sanierung 1993
+ Wohn/Nutzfläche ca. 586 m²
+ Grundstücksfläche ca. 283 m²
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Wohneinheiten
+ Nettokaltmiete p.a. Soll: 44.400 €
+ Nettokaltmiete p.a. Ist: 23.760 €
+ Etagenheizungen in den Einheiten
+ Kunststofffenster
+ Vollkeller
+ Aufstockung des Gebäudes genehmigungsfähig
+ Sanierungsbedarf an der Terrasse im Hof und teilweise an der Fassade vorhanden
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+ Baujahr 1894
+ Sanierung 1993
+ Wohn/Nutzfläche ca. 586 m²
+ Grundstücksfläche ca. 283 m²
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Wohneinheiten
+ Nettokaltmiete p.a. Soll: 44.400 €
+ Nettokaltmiete p.a. Ist: 23.760 €
+ Etagenheizungen in den Einheiten
+ Kunststofffenster
+ Vollkeller
+ Aufstockung des Gebäudes genehmigungsfähig
+ Sanierungsbedarf an der Terrasse im Hof und teilweise an der Fassade vorhanden
- Keller
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Frankfurt/Oder, im Bereich Neuberesinchen.
Dementsprechend infrastruktuerell gut erschlossen.
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Dementsprechend infrastruktuerell gut erschlossen.
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15232 Frankfurt Oder · Deutschland
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Sonstiges
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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
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Ansprechpartner
Rainer Schuster
Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1,
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03091207337
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