immobilie1-ID: 31512659 | Anbieter-ID: 914/3316
Hübsche DHH in Frankfurt (Oder) in begehrter Wohngegend !Modernisieren, Renovieren und dann das Leben in den eigenen 4 Wänden genießen!
128.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Doppelhaushälfte in Massivbauweise ca. 1936 errichtet, sehr ruhige Wohnlage, vollunterkellert, ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse; zwei Zimmer im Erdgeschoss, offene Küche; Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Wannenbad, Erdgaszentralheizung; Angaben...
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Doppelhaushälfte in Massivbauweise ca. 1936 errichtet, sehr ruhige Wohnlage, vollunterkellert, ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse; zwei Zimmer im Erdgeschoss, offene Küche; Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Wannenbad, Erdgaszentralheizung; Angaben aus dem Energieverbrauchs-ausweis gültig bis 12.02.2035, Baujahr: 1977, Kennwert: 94,85 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Warmluft-Kachelofen mit Luftschächten ins DG, große Garage, pflegeleichter Garten, Areal: 408 m², vollständig erschlossen
Kosten
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Kaufpreis128.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käufer-Provision in gleicher Höhe der Verkäufer-Provision in Höhe von 4.760 EUR inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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KücheOffene Küche
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Fläche teilbar ab80 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungWest
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FußbodenStein, Teppich, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis12.02.2035 / C
Ausstattung
Der Bau- und Erhaltungszustand ist altersbedingt gut. Schäden sind am Terrassenbelag und den Stufen feststellbar. Kleinere Risse im Kellergeschoss, welche dem lehmigen Baugrund geschuldet sind, erscheinen nicht problematisch. Die Elektroinstallation...
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Der Bau- und Erhaltungszustand ist altersbedingt gut. Schäden sind am Terrassenbelag und den Stufen feststellbar. Kleinere Risse im Kellergeschoss, welche dem lehmigen Baugrund geschuldet sind, erscheinen nicht problematisch. Die Elektroinstallation im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Kunststofffenster wurden im Erdgeschoss eingebaut, wobei hier ein Holzkasten-Fenster als Blumenfenster erhalten blieb. Im Dachgeschoss sind Holzkastenfenster vorzufinden. Das Wannenbad im Dachgeschoss ist funktional. Das Haus mit seinen 4 Zimmern wirkt gemütlich und die Raumaufteilung ist gut. Der Vollkeller des Hauses ist mit einer lichten Höhe von ca. 1,90 m und einer Nutzfläche von ca. 45 m² geräumig. Hier sind neben der Heizung die Schalt- und Sicherungskästen, der Elektrozählerschrank und die Hausanschlüsse für Erdgas, Elektrik, Wasser und Abwasser sowie TV und Telefon untergebracht.
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
In Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Frankfurt (Oder) – Süd bis zur Kopernikusstraße, der Sie bis zum Kreisel am toom-Baumarkt folgen. Hier nehmen Sie die zweite Ausfahrt in Richtung Friedrich-Ebert-Straße und fahren bis zur...
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In Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Frankfurt (Oder) – Süd bis zur Kopernikusstraße, der Sie bis zum Kreisel am toom-Baumarkt folgen. Hier nehmen Sie die zweite Ausfahrt in Richtung Friedrich-Ebert-Straße und fahren bis zur Beethovenstraße linker Hand. Nach ca. 450 m erreichen Sie das Verkaufsgrundstück auf der linken Seite. Hier erwarten wir Sie!
Beethovenstraße · 15234 · Frankfurt (Oder) · Deutschland
Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ansprechpartner
Frau Gabriele Wiesner
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Str. 14,
15232 Frankfurt (Oder)
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Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 55874-0
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 558740
g.wiesner@frankfurt-oder-immobilien.de
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