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immobilie1-ID: 30747431 | Anbieter-ID: 879/FF3243

TRETEN SIE EIN !Ruhig gelegenes RMH mit kleinem Garten in Frankfurt (Oder) - SOFORT FREI !

Frankfurt (Oder) Deutschland (15234)

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196.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
EFH (Reihenmittelhaus) in grüner Stadtlage, Bj. ca. 1932, umfangreiche Modernisierungen: Kunststoffthermofenster, DG-Ausbau, Dacheindeckung, Eingangstüren, Treppen, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Brennwerttherme (2014), Haustechnik mit... mehr lesen
EFH (Reihenmittelhaus) in grüner Stadtlage, Bj. ca. 1932, umfangreiche Modernisierungen: Kunststoffthermofenster, DG-Ausbau, Dacheindeckung, Eingangstüren, Treppen, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Brennwerttherme (2014), Haustechnik mit Hausanschlüssen; ca. 98 m² zzgl. Terrasse, 4 (5) Zimmer, Küche mit EBK und Fenster, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad; Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.12.2033, Kennwert: 65,75 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas; überdachte Gartenterrasse, Vollkeller, Areal: 182 m².

Kosten

  • Kaufpreis
    196.000 €
  • Käuferprovision
    Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1932
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    183 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    98 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Ost
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Kunststoff
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    65,75 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1932
  • Energiepass gültig bis
    04.12.2033 / B

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Die Geschossdecken sind, außer der Massivdecke im Keller, als Holzbalkendecken gefertigt. Ab 1992 wurden erste Modernisierungen, u.a. das Anbringen der Wärmedämmung,... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Die Geschossdecken sind, außer der Massivdecke im Keller, als Holzbalkendecken gefertigt. Ab 1992 wurden erste Modernisierungen, u.a. das Anbringen der Wärmedämmung, durchgeführt. In den Folgejahren wurden Fenster, Türen und die Treppenanlage erneuert. Die Dachgaube wurde 2009 ergänzt und das Dach gedämmt sowie mit Tondachdachziegel neu belegt. Es folgten weitere Modernisierungen, wie z.B. die Trennwände zu den Nachbarn, die Zaunanlage, der Einbau einer modernen Heizanlage (Brennwertherme von Viessmann). Im Ergebnis der ausgeführten Modernisierungen ist ein harmonisches Einfamilienhaus entstanden, das modernen Ansprüchen entspricht.
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz/Messegelände, durchfahren die Fürstenwalder Straße bis zum Ende und folgen der August-Bebel-Straße ca. 2 km. Gegenüber der Roten Kaserne durchfahren Sie den dritten Torbogen... mehr lesen
Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz/Messegelände, durchfahren die Fürstenwalder Straße bis zum Ende und folgen der August-Bebel-Straße ca. 2 km. Gegenüber der Roten Kaserne durchfahren Sie den dritten Torbogen linkerhand in die straßenbegleitenden Mehrfamilienhausbebauung und gelangen direkt in das Reihenhausgebiet in grüner Gartenlage. Das Verkaufsgrundstück befindet sich in linken der Häuserzeile. In der August-Bebel-Straße verkehren die Straßenbahn und der Stadtbus. In fußläufiger Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ansprechpartner

Frau Gabriele Wiesner

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)
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Wolfgang Wiesner Immobilien

Fürstenberger Straße 14, 15232 Frankfurt Oder

g.wiesner@frankfurt-oder-immobilien.de

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