IMMOBERLIN.DE - Charaktervoller Dreiseithof in harmonischer Lage nahe Grünau & Berlin

Dieser äußerst attraktive Dreiseithof besteht aus einem straßenseitigen Einfamilienhaus, zwei Stallgebäuden und einer Scheune aus markanten Feldsteinen. Auf dem stattlichen Grundstück wird ein großer Entfaltungsspielraum geboten. Das zur Straßenfront...

Dieser äußerst attraktive Dreiseithof besteht aus einem straßenseitigen Einfamilienhaus, zwei Stallgebäuden und einer Scheune aus markanten Feldsteinen. Auf dem stattlichen Grundstück wird ein großer Entfaltungsspielraum geboten. Das zur Straßenfront in Sockelhöhe verklinkerte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 100 m2 verteilt auf fünf Zimmer. Der als Abstellfläche nutzbare Dachboden sowie der Keller mit Kappendecke und Weinkellerflair ergeben eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 99 m2. Das charaktervolle Haus begeistert mit charmanten Bauelementen, wie etwa originale Holzprofiltüren und sichtbare Holzbalken an den Zimmerdecken. Die meisten Fenster sind neueren Datums und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Vor dem Einzug sind Sanierungen und Modernisierungen nötig, zumal das Haus nur durch Kamin- bzw. Kachelöfen zu beheizen ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Elektroboiler. Das Grundstück ist mit Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Strom und Telefon erschlossen. Im Zuge der Sanierungen sind individuelle Umgestaltungen und Wunschausstattungen denkbar.

Gegenüber dem Haus befinden sich die ehemaligen Stallungen mit einer Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 316 m2. Eines der zwei Gebäude besteht aus mehreren Räumen. Erreichbar sind die drei unterteilten Stallungen durch große Torbögen. In einer dieser Stallungen befindet sich eine Wassertränke, in einer weiteren Stallung ein Zugang zum Heuboden. Das andere Gebäude empfängt mit einem Holztor, das in eine große Scheune mit besonderer Atmosphäre führt, charakterisiert durch reichlich Stauraum und Holzbalken. Darüber hinaus gibt es eine Schmiede und einen überdachten Wäscheplatz. Eine Feldsteinmauer dient als Sichtschutz vor der befestigten Straße.

Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch ein großes Holztor, das in die Feldsteinmauer integriert einen optischen Blickfang bildet.

Dieser Dreiseithof ist ein Topangebot für Leute die viel Wohnfläche und noch dazu reichlich Nutzfläche auf einem imposanten Grundstück wünschen. Der spezielle architektonische Charme, die Ausbau-freiheiten und die Nähe zu Berlin sind weitere Aspekte einer erst-klassigen Kaufgelegenheit.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.