Mod. Klinker-DHH in Neuenhagen: ca.457 m² Grundstücksteil, 5 Zi., ca.131m² Wfl., Vollkeller, Carport

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit privater Zuwegung in Neuenhagen bei Berlin. Die Wohnanlage... mehr lesen

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit privater Zuwegung in Neuenhagen bei Berlin. Die Wohnanlage besteht aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils über Sondernutzungsrechte gemäß Teilungsvereinbarung verfügen. Die massive Bauweise mit einer rotbraunen Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose und solide Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf. Zusätzlich sorgen die Vollunterkellerung und das ausgebaute Dachgeschoss für wertvolle Nutzflächen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine geräumige Diele, die mit einem gefliesten Boden ausgestattet ist und Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und WC. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank der hellen, funktionalen Einbaumöbel großzügigen Stauraum. Hier ist zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Durch eine Glastür gelangt man in das helle Wohnzimmer, das mit Laminatboden ausgelegt ist. Ein verglaster Erker auf der Ostseite sowie eine große Fensterfront zur Süd-West-Seite lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Steinterrasse und zum Garten, der einen grünen Rückzugsort bietet. Durch den gut durchdachten Schnitt des Wohnzimmers lassen sich ein komfortabler Wohnbereich und ein Essbereich harmonisch miteinander kombinieren.

Über eine stabile Holztreppe, deren Stufen einzeln im Mauerwerk verankert sind und daher nicht knarren, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die alle gut geschnitten sind und dank praktischer Raumaufteilung vielfältig genutzt werden können. Im Elternschlafzimmer wurde die vorhandene Dachschräge clever durch einen maßgefertigten Einbauschrank genutzt, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht. Das Badezimmer wurde mit einer großen Eckwanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zwei Dachgauben sorgen dafür, dass das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer über gerade Wände verfügen, während in den übrigen Räumen gemütliche Dachschrägen das Wohnambiente unterstreichen.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen und offenen Studio ausgebaut, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Freizeitraum nutzen lässt. Die Holzverkleidung verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Hier befindet sich auch die moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Sie wurde geräuscharm installiert und beeinflusst die Wohnqualität in keiner Weise.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei der Kellerräume wurden hochwertig ausgebaut und können als Hobbyräume, Homeoffice oder sogar als Gästezimmer genutzt werden. Alle beheizbaren Räume im Keller sind gefliest. Ein weiterer kleiner Raum ohne Heizkörper eignet sich optimal als Werkzeug- oder Vorratskeller. Die Kellerräume wurden im Jahr 2024 modernisiert.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 457 m², die als Sondernutzungsrecht zugeteilt ist. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Pkw. Zusätzlich gibt es einen Gartengeräteschuppen, der Stauraum für Werkzeuge oder Gartenmöbel bietet. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über ein Wege-Fahr-Leitungsrecht.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gut durchdachte Raumaufteilung und viele durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Wer ein gepflegtes Zuhause mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sucht, wird hier fündig. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.