immobilie1-ID: 31230163 | Anbieter-ID: WS2421
Ruhige Lage in Hoppegarten OT Waldesruh: 800 m² Wohnbaugrundstück mit Abrisshaus zur Neubebauung.
349.000 €
Kaufpreis
800 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 800 m² liegt an einer befestigten Straße. Die ruhige Einfamilienhaussiedlung ist geprägt von... mehr lesen
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 800 m² liegt an einer befestigten Straße. Die ruhige Einfamilienhaussiedlung ist geprägt von... mehr lesen
Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 800 m² liegt an einer befestigten Straße. Die ruhige Einfamilienhaussiedlung ist geprägt von besonderem Waldcharakter.
Die Bestandsbebauung besteht aus einem leerstehenden Einfamilienhaus mit Kellergeschoss (Baujahr ca. 1936). Es wird beim Bestandsgebäude von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in Süd-Ost Ausrichtung. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.
Hinweise:
Wir bitten Kaufinteressenten, konkrete Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Eine Übernahme des Grundstücks ist kurzfristig möglich.
Im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Arbeiten verschaffen.
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 800 m² liegt an einer befestigten Straße. Die ruhige Einfamilienhaussiedlung ist geprägt von besonderem Waldcharakter.
Die Bestandsbebauung besteht aus einem leerstehenden Einfamilienhaus mit Kellergeschoss (Baujahr ca. 1936). Es wird beim Bestandsgebäude von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in Süd-Ost Ausrichtung. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.
Hinweise:
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Im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Arbeiten verschaffen.
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Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 800 m² liegt an einer befestigten Straße. Die ruhige Einfamilienhaussiedlung ist geprägt von besonderem Waldcharakter.
Die Bestandsbebauung besteht aus einem leerstehenden Einfamilienhaus mit Kellergeschoss (Baujahr ca. 1936). Es wird beim Bestandsgebäude von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in Süd-Ost Ausrichtung. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.
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Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in Süd-Ost Ausrichtung. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.
Hinweise:
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Eine Übernahme des Grundstücks ist kurzfristig möglich.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltohne
Lage
Waldesruh, ein idyllischer Ortsteil von Hoppegarten, bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Metropole Berlin. Geprägt von ruhigen Straßen, grünen Wäldern und einem ländlichen Charme, ist Waldesruh ideal für...
mehr lesen
Waldesruh, ein idyllischer Ortsteil von Hoppegarten, bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Metropole Berlin. Geprägt von ruhigen Straßen, grünen Wäldern und einem ländlichen Charme, ist Waldesruh ideal für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese naturnahe Lage verleiht dem Ort eine erholsame Atmosphäre und macht ihn besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant. Die frische Luft und die grünen Ausblicke tragen erheblich zur Lebensqualität bei.
Ein weiterer Vorteil von Waldesruh ist die gute Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sowie zu mehreren S-Bahn-Stationen gelangt man in kurzer Zeit in das Zentrum von Berlin. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung gut erreichbar, sowohl in Hoppegarten als auch in den angrenzenden Bezirken Berlins.
Der Bau eines Hauses in Waldesruh verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu den Vorzügen der Großstadt. Hier kann man sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Wohnlage genießen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese naturnahe Lage verleiht dem Ort eine erholsame Atmosphäre und macht ihn besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant. Die frische Luft und die grünen Ausblicke tragen erheblich zur Lebensqualität bei.
Ein weiterer Vorteil von Waldesruh ist die gute Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sowie zu mehreren S-Bahn-Stationen gelangt man in kurzer Zeit in das Zentrum von Berlin. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung gut erreichbar, sowohl in Hoppegarten als auch in den angrenzenden Bezirken Berlins.
Der Bau eines Hauses in Waldesruh verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu den Vorzügen der Großstadt. Hier kann man sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Wohnlage genießen.
Waldesruh, ein idyllischer Ortsteil von Hoppegarten, bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Metropole Berlin. Geprägt von ruhigen Straßen, grünen Wäldern und einem ländlichen Charme, ist Waldesruh ideal für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese naturnahe Lage verleiht dem Ort eine erholsame Atmosphäre und macht ihn besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant. Die frische Luft und die grünen Ausblicke tragen erheblich zur Lebensqualität bei.
Ein weiterer Vorteil von Waldesruh ist die gute Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sowie zu mehreren S-Bahn-Stationen gelangt man in kurzer Zeit in das Zentrum von Berlin. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung gut erreichbar, sowohl in Hoppegarten als auch in den angrenzenden Bezirken Berlins.
Der Bau eines Hauses in Waldesruh verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu den Vorzügen der Großstadt. Hier kann man sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Wohnlage genießen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese naturnahe Lage verleiht dem Ort eine erholsame Atmosphäre und macht ihn besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant. Die frische Luft und die grünen Ausblicke tragen erheblich zur Lebensqualität bei.
Ein weiterer Vorteil von Waldesruh ist die gute Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sowie zu mehreren S-Bahn-Stationen gelangt man in kurzer Zeit in das Zentrum von Berlin. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung gut erreichbar, sowohl in Hoppegarten als auch in den angrenzenden Bezirken Berlins.
Der Bau eines Hauses in Waldesruh verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu den Vorzügen der Großstadt. Hier kann man sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Wohnlage genießen.
15366 Waldesruh · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Die Straße ist befestigt.
Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste... mehr lesen
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• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Die Straße ist befestigt.
Hinweise:
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Besichtigung:
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Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: fabian@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
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Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bezahlbares Wohneigentum ist rar geworden. Häufig ist eine Immobilie innerhalb kurzer Zeit bereits an andere Käufer vergeben, bevor Sie überhaupt die Zeit hatten, sich intensiv mit dem Objekt zu beschäftigen. Als VIP-Kunde erhalten Sie nun speziell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Immobilien-Angebote. Vor allen anderen Interessenten! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg – innerhalb von 24 Stunden, nach dem Aufnahmegespräch mit dem Verkäufer. Und das alles ohne Extrakosten. Jetzt VIP-Kunde werden!
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
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Ansprechpartner
Herr Fabian Zippel
Immozippel
Weizenweg 6,
12683 Berlin / Biesdorf Nord
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Weizenweg 6,
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