immobilie1-ID: 30170869 | Anbieter-ID: 82-0600-4027
Kapitalanlageimmobilie die sich lohnt
700.000 €
Kaufpreis
354 m²
Gesamtfläche
751 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Verkehrsgünstig und zentral im schönen Fredersdorf auf knapp 751m² Grundstück gelegen steht das imposante Haus. Im Erdgeschoss liegen 2 Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 119 m². Ausgestattet u.a. mit 2 separaten WC's eignen sich diese z.B....
mehr lesen
Verkehrsgünstig und zentral im schönen Fredersdorf auf knapp 751m² Grundstück gelegen steht das imposante Haus. Im Erdgeschoss liegen 2 Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 119 m². Ausgestattet u.a. mit 2 separaten WC's eignen sich diese z.B. als Praxis, Physiotherapie, Ladengeschäft oder auch Büro. Hier gibt es verschiedenste Varianten der Nutzung. Derzeit sind die Gewerbeeinheiten vermietet. Haltestelle vor der Tür und Schulweg der nahegelegenen Schule bieten den Gewerbemietern attraktive Umsatzpotentiale.
Ober- und Dachgeschoss sind ebenso wie die Gewerbeeinheiten komplett modernisiert worden und als Wohnraum ausgebaut und bieten auf großzügigen ca. 235 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss findet sich eine große 5-Zimmerwohnung mit ca. 128 m², welche vermietet ist und zusätzlich über eine Veranda verfügt.
Eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 107 m² ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Familie. Diese ist ebenfalls vermietet.
Das Haus wurde nach 2004 komplett modernisiert u.a. der Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster (2020), Heizungsanlage, Bäder, Böden und vieles mehr. Eine verfügbare Fotodokumentation zeigt die umfangreichen Arbeiten. Einzig einzelne Ausbesserungen am Fassadenputz sind erforderlich und im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Das Objekt bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten (Genehmigte Vorplanung lag vor) . Das Objekt liegt in attraktiver Lage, wodurch Gewerbemieter von einer Vielzahl an Kunden frequentiert werden. Die Schaffung und Vermietung von Parkflächen auf dem Grundstück oder zusätzlicher Gewerbemöglichkeiten biten interessante Optionen.
Ober- und Dachgeschoss sind ebenso wie die Gewerbeeinheiten komplett modernisiert worden und als Wohnraum ausgebaut und bieten auf großzügigen ca. 235 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss findet sich eine große 5-Zimmerwohnung mit ca. 128 m², welche vermietet ist und zusätzlich über eine Veranda verfügt.
Eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 107 m² ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Familie. Diese ist ebenfalls vermietet.
Das Haus wurde nach 2004 komplett modernisiert u.a. der Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster (2020), Heizungsanlage, Bäder, Böden und vieles mehr. Eine verfügbare Fotodokumentation zeigt die umfangreichen Arbeiten. Einzig einzelne Ausbesserungen am Fassadenputz sind erforderlich und im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Das Objekt bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten (Genehmigte Vorplanung lag vor) . Das Objekt liegt in attraktiver Lage, wodurch Gewerbemieter von einer Vielzahl an Kunden frequentiert werden. Die Schaffung und Vermietung von Parkflächen auf dem Grundstück oder zusätzlicher Gewerbemöglichkeiten biten interessante Optionen.
Verkehrsgünstig und zentral im schönen Fredersdorf auf knapp 751m² Grundstück gelegen steht das imposante Haus. Im Erdgeschoss liegen 2 Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 119 m². Ausgestattet u.a. mit 2 separaten WC's eignen sich diese z.B. als Praxis, Physiotherapie, Ladengeschäft oder auch Büro. Hier gibt es verschiedenste Varianten der Nutzung. Derzeit sind die Gewerbeeinheiten vermietet. Haltestelle vor der Tür und Schulweg der nahegelegenen Schule bieten den Gewerbemietern attraktive Umsatzpotentiale.
Ober- und Dachgeschoss sind ebenso wie die Gewerbeeinheiten komplett modernisiert worden und als Wohnraum ausgebaut und bieten auf großzügigen ca. 235 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss findet sich eine große 5-Zimmerwohnung mit ca. 128 m², welche vermietet ist und zusätzlich über eine Veranda verfügt.
Eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 107 m² ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Familie. Diese ist ebenfalls vermietet.
Das Haus wurde nach 2004 komplett modernisiert u.a. der Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster (2020), Heizungsanlage, Bäder, Böden und vieles mehr. Eine verfügbare Fotodokumentation zeigt die umfangreichen Arbeiten. Einzig einzelne Ausbesserungen am Fassadenputz sind erforderlich und im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Das Objekt bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten (Genehmigte Vorplanung lag vor) . Das Objekt liegt in attraktiver Lage, wodurch Gewerbemieter von einer Vielzahl an Kunden frequentiert werden. Die Schaffung und Vermietung von Parkflächen auf dem Grundstück oder zusätzlicher Gewerbemöglichkeiten biten interessante Optionen.
Ober- und Dachgeschoss sind ebenso wie die Gewerbeeinheiten komplett modernisiert worden und als Wohnraum ausgebaut und bieten auf großzügigen ca. 235 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss findet sich eine große 5-Zimmerwohnung mit ca. 128 m², welche vermietet ist und zusätzlich über eine Veranda verfügt.
Eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 107 m² ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Familie. Diese ist ebenfalls vermietet.
Das Haus wurde nach 2004 komplett modernisiert u.a. der Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster (2020), Heizungsanlage, Bäder, Böden und vieles mehr. Eine verfügbare Fotodokumentation zeigt die umfangreichen Arbeiten. Einzig einzelne Ausbesserungen am Fassadenputz sind erforderlich und im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Das Objekt bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten (Genehmigte Vorplanung lag vor) . Das Objekt liegt in attraktiver Lage, wodurch Gewerbemieter von einer Vielzahl an Kunden frequentiert werden. Die Schaffung und Vermietung von Parkflächen auf dem Grundstück oder zusätzlicher Gewerbemöglichkeiten biten interessante Optionen.
Kosten
-
Kaufpreis700.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.118,64 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.254 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Gesamtfläche (ca.)354 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)751 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis11.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier einige Highlights:
- modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus
- frequentierte Lage mit Haltestelle vor dem Haus
- 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten
- voll vermietet mit weiterem... mehr lesen
- modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus
- frequentierte Lage mit Haltestelle vor dem Haus
- 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten
- voll vermietet mit weiterem... mehr lesen
Hier einige Highlights:
- modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus
- frequentierte Lage mit Haltestelle vor dem Haus
- 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten
- voll vermietet mit weiterem Potential
- voll unterkellert
- gepflegter Garten
- massive Bauweise
und vieles mehr.
Rufen Sie uns an! Gerne beantworten wir erste Fragen.
- modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus
- frequentierte Lage mit Haltestelle vor dem Haus
- 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten
- voll vermietet mit weiterem Potential
- voll unterkellert
- gepflegter Garten
- massive Bauweise
und vieles mehr.
Rufen Sie uns an! Gerne beantworten wir erste Fragen.
Hier einige Highlights:
- modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus
- frequentierte Lage mit Haltestelle vor dem Haus
- 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten
- voll vermietet mit weiterem Potential
- voll unterkellert
- gepflegter Garten
- massive Bauweise
und vieles mehr.
Rufen Sie uns an! Gerne beantworten wir erste Fragen.
- modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus
- frequentierte Lage mit Haltestelle vor dem Haus
- 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten
- voll vermietet mit weiterem Potential
- voll unterkellert
- gepflegter Garten
- massive Bauweise
und vieles mehr.
Rufen Sie uns an! Gerne beantworten wir erste Fragen.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Berlin entfernt, im schönen Märkisch-Oderland in Brandenburg. Dieser lebendige und bunte Ortsteil ist ein Wohnquartier mit erholsamen ruhigem Leben und...
mehr lesen
Die Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Berlin entfernt, im schönen Märkisch-Oderland in Brandenburg. Dieser lebendige und bunte Ortsteil ist ein Wohnquartier mit erholsamen ruhigem Leben und hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen. Die Immobilie ist mit dem Auto in 10 Minuten verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 oder über die Bundestraße B1 zu erreichen. Der Bahnhof Fredersdorf wird von der Linie S5 der Berliner S-Bahn bedient.
Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Man wohnt hier ruhig mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ärzte sind im Ort und Krankenhäuser im nahegelegnene Rüdersdorf und Strausberg vorhanden.
Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Man wohnt hier ruhig mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ärzte sind im Ort und Krankenhäuser im nahegelegnene Rüdersdorf und Strausberg vorhanden.
Die Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Berlin entfernt, im schönen Märkisch-Oderland in Brandenburg. Dieser lebendige und bunte Ortsteil ist ein Wohnquartier mit erholsamen ruhigem Leben und hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen. Die Immobilie ist mit dem Auto in 10 Minuten verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 oder über die Bundestraße B1 zu erreichen. Der Bahnhof Fredersdorf wird von der Linie S5 der Berliner S-Bahn bedient.
Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Man wohnt hier ruhig mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ärzte sind im Ort und Krankenhäuser im nahegelegnene Rüdersdorf und Strausberg vorhanden.
Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Man wohnt hier ruhig mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ärzte sind im Ort und Krankenhäuser im nahegelegnene Rüdersdorf und Strausberg vorhanden.
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Merten
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland
Große Straße 2-3,
15344 Strausberg
15344 Strausberg
Große Straße 2-3 ,
15344 Strausberg
15344 Strausberg
03341 340-1212
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland
Große Straße 2-3 ,
15344 Strausberg
15344 Strausberg
03341 3401211
immo-mol@lbs-ost.de
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland
Herr Sven Merten
Erhalte neue Angebote per E-Mail