Schönes Baugrundstück mit Südausrichtung + ruhige Lage und S-Bahn-Nähe - Teilfläche A

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Petershagen, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Fast direkt neben dem Grundstück liegt ein weitläufiges unbebautes Feld, das gemäß Bebauungsplan als Grünfläche... mehr lesen

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Petershagen, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Fast direkt neben dem Grundstück liegt ein weitläufiges unbebautes Feld, das gemäß Bebauungsplan als Grünfläche ausgewiesen ist. Das Grundstück ist vollständig unbebaut, da die bestehende Bebauung bereits entfernt wurde. Zudem überzeugt die Lage durch eine ideale Südausrichtung.

Es handelt sich hier um die vordere Teilfläche "A" eines noch zu teilenden Grundstücks. Das Eckgrundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Eine Zufahrt kann laut dem Tiefbauamt über 2 Straßen erfolgen. Hierzu finden Sie eine Übersicht im Anhang des Exposés. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern aus. Für detaillierte Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt. Die Kontaktdaten finden Sie ebenfalls im Anhang des Exposés. Es fallen Teilungskosten an.

Die Maße des gut geschnittenen Grundstücks lauten: ca. 17m Breite x ca. 35m Tiefe. Eine Skizze finden Sie im Anhang zum Exposé.

Das Eckgrundstück besticht durch seine hervorragende Lage: Die befestigte und asphaltierte Straße vor dem Grundstück bietet eine gute Erreichbarkeit, während die angrenzende Nebenstraße als Sackgasse direkt zum nah gelegenen Feld führt. Ein Frisch- und Abwasseranschluss ist laut Wasserverband Strausberg-Erkner bereits auf dem Grundstück vorhanden, weitere Versorgungsmedien liegen in der Straße.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Petershagen-Nord liegt nur etwa 850 Meter entfernt und ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar. Auf dem Weg dorthin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung punktet mit ihrer grünen Idylle, insbesondere durch die Nähe zur "Frauenheide", die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² bietet das Grundstück viel Platz zur Gestaltung. Es ist nur leicht mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Die Südausrichtung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, einen traumhaften Garten mit Terrasse nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie entspannte Feierabende in Ihrem eigenen grünen Paradies!

Das Grundstück ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindung verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur!