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Fast wie Ferien auf dem Bauernhof - Viel Land, Haus und Pferdestall

immobilie1-ID: 31570949 | Anbieter-ID: 1348

Fast wie Ferien auf dem Bauernhof - Viel Land, Haus und Pferdestall

Oberbarnim Deutschland (15377)

Zur Karte

325.000 €

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche

23.216 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Mit Lust aufs Land ließe sich dieses außergewöhnliche Angebot treffend umschreiben. In Klosterdorf, einem hübschen Dorf unweit von Strausberg, vermutet man zunächst nicht so ein Kleinod. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Ende des Ortes, mit unverbautem Blick auf freie Natur. Das Erdgeschoss, der vermutlich um 2000 ausgebauten Doppelhaushälfte, betreten Sie über den großzügigen Eingangsbereich. Alle Räume sind von hier aus funktional miteinander verbunden. Es dominiert der etwa 27 m² große Wohnbereich. Ein intelligentes Lichtkonzept in Verbindung mit Natursteinverblendungen an den Wänden sorgt für wohlige Landhausatmosphäre. Die etwa 20 m² große Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein weiteres Zimmer – allesamt mit Fußbodenheizung - vervollständigen das ansprechende Gesamtbild. Hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Angekommen im Obergeschoss fällt sofort die hübsche Galerie mit Treppenzugang in den Spitzboden ins Auge. Zwei Zimmer und ein modernes Wannenbad komplettieren das Raumangebot. Unbedingt erwähnenswert und insofern eine selten gewordene Gelegenheit ist das herrlich großzügige Grundstück. An das 1.403 m² große, bebaute Areal grenzen 21.813 m² Wiesenfläche an. Die jetzigen Eigentümer betrieben einen Reiterhof. Im Stallgebäude befinden sich 10 Pferdeboxen. Der darüber liegende Heuboden wurde teilweise, in einfachen Verhältnissen mit Strom und Wasseranschlüssen ausgebaut. Umfangreiches Nebengelass befindet sich darüber hinaus vor und hinter dem Stallgebäude. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das großzügige Anwesen besticht durch seine Weitläufigkeit, seinen besonderen Charme und nicht zuletzt wegen seiner Nähe zu Berlin.

Kosten

Kaufpreis

325.000 €
Käuferprovision

3,75 % inkl. Mwst.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Landhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1936
Zimmer

4
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

102 m²
Grundstücksfläche (ca.)

23.216 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Garage
Fußboden

Fliesen, Teppich

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf

156,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1936
Energiepass gültig bis

11.10.2034
Energieeffizienzklasse

A
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für solvente Kunden Grundstücke, Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Berlin sowie im Umland. Rufen Sie an, Fragen kostet nichts!

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Fußbodenheizung
Stellplatz

Lage

Kurz und kompakt:

15377 Oberbarnim OT Klosterdorf, Grundstück: 23.216 m²

Bebaut mit Doppelhaushälfte Baujahr um 1936, Pferdestall und Nebengebäuden

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ca. 20 m² Küche + Kammer, Flur, verteilt auf ca. 67 m²

Obergeschoss: Zwei...

Kurz und kompakt:

15377 Oberbarnim OT Klosterdorf, Grundstück: 23.216 m²

Bebaut mit Doppelhaushälfte Baujahr um 1936, Pferdestall und Nebengebäuden

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ca. 20 m² Küche + Kammer, Flur, verteilt auf ca. 67 m²

Obergeschoss: Zwei Zimmer, Bad, Galerie mit Flur und Zugang zum Spitzboden

Wohnfläche Gesamt: ca. 102 m², überwiegend ab dem Jahr 2000 modernisiert

Auf dem Grundstück: Pferdestall mit 10 Boxen und teilausgebautem Heuboden

Diverse Abstellräume im Nebengelass vor und hinter dem Pferdestall

Letztes Grundstück im Ort mit unverbautem Wiesenblick

Oberbarnim Deutschland (15377)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Herr Matthias Schuss

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Strandpromenade 5,
15569 Woltersdorf

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Strandpromenade 5,
15569 Woltersdorf

info@bernd-hundt-immobilien.de

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hundt, Bernd

Strandpromenade 5
15569 Woltersdorf
DEU
Tel.: 03362-883830
E-Mail: info@bernd-hundt-immobilien.de
Fax: 03362-8838323
Homepage: www.bernd-hundt-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: Ordnungsamt der Gemeinde Woltersdorf, Rudolf-Breitscheid Str. 23 in 15569 Woltersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Frankfurt/Oder, HRB 12002 FF
Industrie- und Handelskammer Ostbrandenburg, Puschkinstraße 12 b, 15236 Frankfurt (Oder)

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergese

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Verantwortlicher für die Datenverarbeitung:
Bernd Hundt
Strandpromenade 5
15569 Woltersdorf
Telefon: 03362 – 88 38 30
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