immobilie1-ID: 31322469 | Anbieter-ID: 3624#rLLaEt
1.175 m² ebenerdige Produktionshalle *2792*
Auf Anfrage
Preis
2.735 m²
Gesamtfläche
12.800 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Bürogebäude:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem... mehr lesen
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Bürogebäude:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem... mehr lesen
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Bürogebäude:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Bürogebäude:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Bürogebäude:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Bürogebäude:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionmind. 2,97 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Gesamtfläche (ca.)2.735 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.800 m²
-
Nutzfläche (ca.)27.351.175 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)610 m²
-
Fläche teilbar ab1.175 m²
-
Deckenhöhe3,7 m
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis17.04.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- DV-Verkabelung
Lage
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Langewahler Str. mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Langewahler Str. mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
15517 Fürstenwalde · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Sabine Sauer
Werner und Sabine Sauer KG
Kirchblick 3,
14129 Berlin
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Kirchblick 3,
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+49 30 80150740
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Kirchblick 3,
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030 80 15 07 40
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