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immobilie1-ID: 31625221 | Anbieter-ID: M2025-02-04
Einfamilienhaus mit attraktiver Ortsrandlage, großem Grundstück, mit Garagen und Nebengebäuden
299.500 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
1.919 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rauen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 bietet eine einmalige Gelegenheit, einen Hauch von Geschichte mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu...
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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rauen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 bietet eine einmalige Gelegenheit, einen Hauch von Geschichte mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu kombinieren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.919 m² vereint dieses massiv gebaute Haus die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens mit dem Potenzial für ein wunderschön renoviertes Heim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über eine Etage mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder kreativer Gestalter abgestimmt sind. Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnräume, die auf eine ansprechende und funktional einfache Ausstattung zurückgreifen können, darunter eine praktische Einbauküche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Hobbyzwecke. Die ruhige und freundliche Umgebung wird durch den großzügigen Garten optimal hervorgehoben, der zur Erholung und Entspannung einlädt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen und Ihrem Lebensstil entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses bemerkenswerten Hauses selbst zu erfahren!
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über eine Etage mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder kreativer Gestalter abgestimmt sind. Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnräume, die auf eine ansprechende und funktional einfache Ausstattung zurückgreifen können, darunter eine praktische Einbauküche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Hobbyzwecke. Die ruhige und freundliche Umgebung wird durch den großzügigen Garten optimal hervorgehoben, der zur Erholung und Entspannung einlädt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen und Ihrem Lebensstil entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses bemerkenswerten Hauses selbst zu erfahren!
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rauen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 bietet eine einmalige Gelegenheit, einen Hauch von Geschichte mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu kombinieren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.919 m² vereint dieses massiv gebaute Haus die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens mit dem Potenzial für ein wunderschön renoviertes Heim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über eine Etage mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder kreativer Gestalter abgestimmt sind. Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnräume, die auf eine ansprechende und funktional einfache Ausstattung zurückgreifen können, darunter eine praktische Einbauküche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Hobbyzwecke. Die ruhige und freundliche Umgebung wird durch den großzügigen Garten optimal hervorgehoben, der zur Erholung und Entspannung einlädt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen und Ihrem Lebensstil entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses bemerkenswerten Hauses selbst zu erfahren!
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über eine Etage mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder kreativer Gestalter abgestimmt sind. Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnräume, die auf eine ansprechende und funktional einfache Ausstattung zurückgreifen können, darunter eine praktische Einbauküche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Hobbyzwecke. Die ruhige und freundliche Umgebung wird durch den großzügigen Garten optimal hervorgehoben, der zur Erholung und Entspannung einlädt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen und Ihrem Lebensstil entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses bemerkenswerten Hauses selbst zu erfahren!
Kosten
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Kaufpreis299.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. 3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1914
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.919 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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AusblickWald
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FußbodenFliesen, Teppich
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch191,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1914
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Energiepass gültig bis24.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne
- mit Einbauküche
- Nutzung des Gartens möglich
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal... mehr lesen
- mit Einbauküche
- Nutzung des Gartens möglich
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal... mehr lesen
- ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne
- mit Einbauküche
- Nutzung des Gartens möglich
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- mit Einbauküche
- Nutzung des Gartens möglich
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne
- mit Einbauküche
- Nutzung des Gartens möglich
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- mit Einbauküche
- Nutzung des Gartens möglich
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- Dachboden
- Freistehend
- Garten
- Teilmöbliert
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn das lebendige...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn das lebendige Zentrum von Fürstenwalde ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. In Rauen selbst gibt es eine Grundschule, einen Bäcker und eine Eisdiele.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin, die sich in weniger als einer Stunde Fahrzeit befindet.
Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung und runden das familienfreundliche Umfeld optimal ab. Diese Lage kombiniert somit in idealer Weise die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin, die sich in weniger als einer Stunde Fahrzeit befindet.
Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung und runden das familienfreundliche Umfeld optimal ab. Diese Lage kombiniert somit in idealer Weise die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn das lebendige Zentrum von Fürstenwalde ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. In Rauen selbst gibt es eine Grundschule, einen Bäcker und eine Eisdiele.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin, die sich in weniger als einer Stunde Fahrzeit befindet.
Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung und runden das familienfreundliche Umfeld optimal ab. Diese Lage kombiniert somit in idealer Weise die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin, die sich in weniger als einer Stunde Fahrzeit befindet.
Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung und runden das familienfreundliche Umfeld optimal ab. Diese Lage kombiniert somit in idealer Weise die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Rauen Brandenburg Deutschland (15518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie, die im Jahr 1914 erbaut wurde und 1961 durch einen Anbau einer Veranda erweitert wurde, steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis wird der wesentliche Energieträger der Immobilie durch Gas...
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Diese Immobilie, die im Jahr 1914 erbaut wurde und 1961 durch einen Anbau einer Veranda erweitert wurde, steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis wird der wesentliche Energieträger der Immobilie durch Gas gestellt. Dieses charmante Gebäude vereint historischen Charme mit Funktionalität und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es gibt zwei massive Nebengebäude mit drei Garagenstellplätzen und vielen weiteren Flächen, welche Sie nach Ihren Vorstellungen gut nutzen können für Hobby, Freizeit oder Beruf. Hier ergeben sich auch viele Möglichkeiten zum Lagern.
Auch das große Grundstück von 1919 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Besonders die Lage der Immobilie am Ortsrand von Rauen erhöht merklich die Attraktivität dieser besonderen Immobilie. Randlagen in so begehrten Orten gibt es nicht so oft und man hat direkten Zugang zur angrenzenden Natur und zum Wald. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Auch das große Grundstück von 1919 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Besonders die Lage der Immobilie am Ortsrand von Rauen erhöht merklich die Attraktivität dieser besonderen Immobilie. Randlagen in so begehrten Orten gibt es nicht so oft und man hat direkten Zugang zur angrenzenden Natur und zum Wald. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Diese Immobilie, die im Jahr 1914 erbaut wurde und 1961 durch einen Anbau einer Veranda erweitert wurde, steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis wird der wesentliche Energieträger der Immobilie durch Gas gestellt. Dieses charmante Gebäude vereint historischen Charme mit Funktionalität und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es gibt zwei massive Nebengebäude mit drei Garagenstellplätzen und vielen weiteren Flächen, welche Sie nach Ihren Vorstellungen gut nutzen können für Hobby, Freizeit oder Beruf. Hier ergeben sich auch viele Möglichkeiten zum Lagern.
Auch das große Grundstück von 1919 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Besonders die Lage der Immobilie am Ortsrand von Rauen erhöht merklich die Attraktivität dieser besonderen Immobilie. Randlagen in so begehrten Orten gibt es nicht so oft und man hat direkten Zugang zur angrenzenden Natur und zum Wald. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Auch das große Grundstück von 1919 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Besonders die Lage der Immobilie am Ortsrand von Rauen erhöht merklich die Attraktivität dieser besonderen Immobilie. Randlagen in so begehrten Orten gibt es nicht so oft und man hat direkten Zugang zur angrenzenden Natur und zum Wald. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Torsten Sandmann
Oder-Spree Immobilien
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
+49 1716444503
Oder-Spree Immobilien
August- Bebelstr. 131,
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15517 Fürstenwalde
(0)3361 5972308
kontakt@spree.immo
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Oder-Spree Immobilien – Inh. Torsten Sandmann
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert©)
August- Bebelstr. 131 15517 Fürstenwalde
E-Mail: kontakt@spree.immo
Tel.: +49 (0)3361 5972308
Weitere Angaben
Steuernummer
061/265/02387
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch das Amt Schlaubetal
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Torsten Sandmann (Anschrift wie oben)
Die Firma Oder-Spree Immobilien ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anruf
Telefon:
+49 1716444503
Mobiltelefon:
00491716444503
Fax:
+49 3361 5972641