immobilie1-ID: 30048101 | Anbieter-ID: 1646918167
Neubau-Miethaus 770 qm Wfl. im Speckgürtel zur 25-fachen Sollmiete
Miethaus mit 14 WE + 6 Garagen auf einem ca. 2.300 qm großen Grundstück.
Nach Angaben des Eigentümers besteht vermutlich die Möglichkeit, einen weiteren Neubau/Anbau auf dem nur teilausgelasteten Grundstück zu errichten. Die tatsächlich mögliche...
mehr lesenMiethaus mit 14 WE + 6 Garagen auf einem ca. 2.300 qm großen Grundstück.
Nach Angaben des Eigentümers besteht vermutlich die Möglichkeit, einen weiteren Neubau/Anbau auf dem nur teilausgelasteten Grundstück zu errichten. Die tatsächlich mögliche Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Das ursprünglich 2-geschossige Haus (Bj. 1973-74) wurde in den Jahren 2014 bis 2016 um eine Etage aufgestockt.
Die vorhandenen Wohnungen wurden kernsaniert -inkl. Grundrissveränderung-, so dass auch die Bestandswohnungen über einen "Neubaustandard" verfügen.
Miethaus mit 14 WE + 6 Garagen auf einem ca. 2.300 qm großen Grundstück.
Nach Angaben des Eigentümers besteht vermutlich die Möglichkeit, einen weiteren Neubau/Anbau auf dem nur teilausgelasteten Grundstück zu errichten. Die tatsächlich mögliche Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Das ursprünglich 2-geschossige Haus (Bj. 1973-74) wurde in den Jahren 2014 bis 2016 um eine Etage aufgestockt.
Die vorhandenen Wohnungen wurden kernsaniert -inkl. Grundrissveränderung-, so dass auch die Bestandswohnungen über einen "Neubaustandard" verfügen.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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Kaufpreisfaktor25-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr75.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Wohnfläche (ca.)770 m²
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Gesamtfläche (ca.)770 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf78,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis27.12.2028
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
12 Wohnungen auf 3 Etagen - verteilt auf 2 Hausaufgänge
3 x 2 Zimmer,
5 x 3 Zimmer,
4 x 4 Zimmer
mit folgender Ausstattung:
- Fussbodenheizung (Gas-ZH mit WW)
- Balkone
- hochwertige tagesbelichtete Bäder
mehr lesen12 Wohnungen auf 3 Etagen - verteilt auf 2 Hausaufgänge
3 x 2 Zimmer,
5 x 3 Zimmer,
4 x 4 Zimmer
mit folgender Ausstattung:
- Fussbodenheizung (Gas-ZH mit WW)
- Balkone
- hochwertige tagesbelichtete Bäder
12 Wohnungen auf 3 Etagen - verteilt auf 2 Hausaufgänge
3 x 2 Zimmer,
5 x 3 Zimmer,
4 x 4 Zimmer
mit folgender Ausstattung:
- Fussbodenheizung (Gas-ZH mit WW)
- Balkone
- hochwertige tagesbelichtete Bäder
Lage
Das Haus befindet sich im "Speckgürtel" von Berlin in wald- und wasserreicher Umgebung in der charmanten Kleinstadt Erkner, im südöstlichen Umland von Berlin - nur einen "Steinwurf" von der Stadtgrenze Berlins entfernt.
Die neue TESLA-Gigafactory in...
mehr lesenDas Haus befindet sich im "Speckgürtel" von Berlin in wald- und wasserreicher Umgebung in der charmanten Kleinstadt Erkner, im südöstlichen Umland von Berlin - nur einen "Steinwurf" von der Stadtgrenze Berlins entfernt.
Die neue TESLA-Gigafactory in Grünheide befindet sich in unmittelbarer Nähe von Erkner!
Das Haus befindet sich im "Speckgürtel" von Berlin in wald- und wasserreicher Umgebung in der charmanten Kleinstadt Erkner, im südöstlichen Umland von Berlin - nur einen "Steinwurf" von der Stadtgrenze Berlins entfernt.
Die neue TESLA-Gigafactory in Grünheide befindet sich in unmittelbarer Nähe von Erkner!
15537 Erkner · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BESONDERHEITEN:
+++ kurzfristige Mieterhöhung möglich!
Die derzeitigen Mieten lassen sich innerhalb kurzer Zeit -für 11 von 12 WE sowie 6 Garagen- um 20 % erhöhen auf insgesamt ca. 90.000,00 €!
derzeitige Ist-Miete: 75.110,00 € - incl. 6 Garagen
(= 7,79...
mehr lesenBESONDERHEITEN:
+++ kurzfristige Mieterhöhung möglich!
Die derzeitigen Mieten lassen sich innerhalb kurzer Zeit -für 11 von 12 WE sowie 6 Garagen- um 20 % erhöhen auf insgesamt ca. 90.000,00 €!
derzeitige Ist-Miete: 75.110,00 € - incl. 6 Garagen
(= 7,79 €/qm Wohnfläche)
+++ weiterer Neubau/Anbau vorauss. möglich
DISKRETE VERMARKTUNG!
Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder veröffentlicht; bei dem angezeigten Foto handelt es sich lediglich um ein "Symbolbild".
EXPOSEE-ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT + TEL.-NR.!
BESONDERHEITEN:
+++ kurzfristige Mieterhöhung möglich!
Die derzeitigen Mieten lassen sich innerhalb kurzer Zeit -für 11 von 12 WE sowie 6 Garagen- um 20 % erhöhen auf insgesamt ca. 90.000,00 €!
derzeitige Ist-Miete: 75.110,00 € - incl. 6 Garagen
(= 7,79 €/qm Wohnfläche)
+++ weiterer Neubau/Anbau vorauss. möglich
DISKRETE VERMARKTUNG!
Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder veröffentlicht; bei dem angezeigten Foto handelt es sich lediglich um ein "Symbolbild".
EXPOSEE-ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT + TEL.-NR.!
Ansprechpartner
Herr Werner Schubert
GeWoGe Immobilien GmbH
12205 Berlin
12205 Berlin
GeWoGe Immobilien GmbH
12205 Berlin
info@gewoge-immobilien.de