immobilie1-ID: 31593655 | Anbieter-ID: 117942081#JjxKiS
Energieeffizient und zukunftssicher – Einfamilienhaus in Grünheide OT Hangelsberg
450.000 €
Kaufpreis
90,08 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das eingeschossige Einfamilienhaus bietet auf über 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur. Die großzügige Küche ist offen zum Wohnzimmer...
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Das eingeschossige Einfamilienhaus bietet auf über 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur. Die großzügige Küche ist offen zum Wohnzimmer geplant – lässt sich bei Bedarf durch eine Trockenbauwand separieren. Im Dachraum ist eine 10 m² große Lagerfläche vorhanden, die Sie vom Flur aus über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.
Das energieeffiziente A+ Haus spart Ihnen nicht nur Energiekosten, sondern ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auch zukunftssicher ausgestattet.
Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung. Eine virtuelle Außen- und Innenbesichtigung ist über den Link im interaktiven Exposé aufrufbar.
Die Außenanlagen bieten Ihnen alles, was den Alltag erleichtert:
Carport mit Wallbox und Abstellraum – für Auto und was sonst noch Platz braucht. Gepflasterte Terrasse – für entspannte Stunden, mit Blick in die offene Wiesen- und Waldlandschaft, die sich an die hintere Grundstücksgrenze anschließt. Die etwas tiefer liegende Fläche darf nicht bebaut werden. Sie gehört zu dem Landschaftsschutzgebiet „Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet“.
Das 545 m² große Grundstück wird komplett eingezäunt. Die Wege zum Wohnhaus und Nebengebäude sowie die Terrasse sind mit Betonpflaster in der Farbe herbstbunt befestigt. Rund ums Haus sind im Gesimskasten Einbaustrahler verteilt, die über Bewegungsmelder Ihren Weg in der dunklen Jahreszeit erhellen.
Weitere Details sind im ausführlichen Exposé beschrieben.
Lassen Sie sich durch uns beraten, wenn Sie eine Entscheidungshilfe benötigen.
Das energieeffiziente A+ Haus spart Ihnen nicht nur Energiekosten, sondern ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auch zukunftssicher ausgestattet.
Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung. Eine virtuelle Außen- und Innenbesichtigung ist über den Link im interaktiven Exposé aufrufbar.
Die Außenanlagen bieten Ihnen alles, was den Alltag erleichtert:
Carport mit Wallbox und Abstellraum – für Auto und was sonst noch Platz braucht. Gepflasterte Terrasse – für entspannte Stunden, mit Blick in die offene Wiesen- und Waldlandschaft, die sich an die hintere Grundstücksgrenze anschließt. Die etwas tiefer liegende Fläche darf nicht bebaut werden. Sie gehört zu dem Landschaftsschutzgebiet „Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet“.
Das 545 m² große Grundstück wird komplett eingezäunt. Die Wege zum Wohnhaus und Nebengebäude sowie die Terrasse sind mit Betonpflaster in der Farbe herbstbunt befestigt. Rund ums Haus sind im Gesimskasten Einbaustrahler verteilt, die über Bewegungsmelder Ihren Weg in der dunklen Jahreszeit erhellen.
Weitere Details sind im ausführlichen Exposé beschrieben.
Lassen Sie sich durch uns beraten, wenn Sie eine Entscheidungshilfe benötigen.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Angaben zur Baukonstruktion, Ausbau, und Haustechnik entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Angaben zur Baukonstruktion, Ausbau, und Haustechnik entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Lage
Das Grundstück liegt im kleinen Siedlungsgebiet Spreetal und gehört zum Ortsteil Hangelsberg der Gemeinde Grünheide (Mark).
Umgeben vom Landschaftsschutzgebiet bietet die Lage eine einzigartige natürliche Umgebung. Nur 600 Meter vom Grundstück... mehr lesen
Umgeben vom Landschaftsschutzgebiet bietet die Lage eine einzigartige natürliche Umgebung. Nur 600 Meter vom Grundstück... mehr lesen
Das Grundstück liegt im kleinen Siedlungsgebiet Spreetal und gehört zum Ortsteil Hangelsberg der Gemeinde Grünheide (Mark).
Umgeben vom Landschaftsschutzgebiet bietet die Lage eine einzigartige natürliche Umgebung. Nur 600 Meter vom Grundstück entfernt schlängelt sich die Spree durch das Urstromtal, ideal zum Angeln, Baden, Standup-Paddeln oder Kanufahren. Den Waldsee „Störitzsee“, erreichen Sie in 14 Minuten mit dem Fahrrad. Zwei öffentliche Badestellen ermöglichen Ihnen den kostenfreien Zutritt zu ausgezeichnet, sauberem Wasser. Im Winter kann man auf dem See auch prima Schlittschuhlaufen.
Durch die ruhige Lage des Grundstücks ist es besonders für Familien mit Kindern geeignet, die gerne draußen spielen und so viele Abenteuer in der Natur erleben können. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, was Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Hangelsberg ist ein beliebter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Berliner Ring und die regelmäßige Zugverbindung machen es einfach, das Berliner Stadtzentrum mit der Regionalbahn RE 1 in nur 30 Minuten zu erreichen - ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Umgeben vom Landschaftsschutzgebiet bietet die Lage eine einzigartige natürliche Umgebung. Nur 600 Meter vom Grundstück entfernt schlängelt sich die Spree durch das Urstromtal, ideal zum Angeln, Baden, Standup-Paddeln oder Kanufahren. Den Waldsee „Störitzsee“, erreichen Sie in 14 Minuten mit dem Fahrrad. Zwei öffentliche Badestellen ermöglichen Ihnen den kostenfreien Zutritt zu ausgezeichnet, sauberem Wasser. Im Winter kann man auf dem See auch prima Schlittschuhlaufen.
Durch die ruhige Lage des Grundstücks ist es besonders für Familien mit Kindern geeignet, die gerne draußen spielen und so viele Abenteuer in der Natur erleben können. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, was Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Hangelsberg ist ein beliebter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Berliner Ring und die regelmäßige Zugverbindung machen es einfach, das Berliner Stadtzentrum mit der Regionalbahn RE 1 in nur 30 Minuten zu erreichen - ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Grünheide (Mark) Deutschland (15537)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück ist von der asphaltierten Anliegerstraße (Sackgasse) aus über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Die Straße ist beleuchtet und siedlungstypisch mit Strom, Gas, Telekommunikation und Trinkwasser erschlossen.
Die... mehr lesen
Das Grundstück ist von der asphaltierten Anliegerstraße (Sackgasse) aus über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Die Straße ist beleuchtet und siedlungstypisch mit Strom, Gas, Telekommunikation und Trinkwasser erschlossen.
Die... mehr lesen
ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück ist von der asphaltierten Anliegerstraße (Sackgasse) aus über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Die Straße ist beleuchtet und siedlungstypisch mit Strom, Gas, Telekommunikation und Trinkwasser erschlossen.
Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine 4 m³ große, abflusslose Sammelgrube, die vom Zweckverband Fürstenwalde geleert wird.
BAURECHT
Das Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich zugeordnet. Bei einer Veränderung des Bestandes muss sich Ihr Vorhaben gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Die offene Bebauung mit ein- und maximal zweigeschossigen Einfamilienhäusern prägt das bauliche Umfeld.
VERTRAG
Die Gewährleistungs- und Garantieansprüche werden gemäß den Verträgen mit den Handwerksfirmen an die Käufer abgetreten.
Die Zufahrt zum Grundstück ist nicht öffentlich gewidmet. Mit dem Haus- und Grundstückskauf erhalten Sie ein Miteigentumsrecht an der hälftigen Zufahrt, Geh-, Fahr und Leitungsrechte sind grundbuchlich gesichert. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden.
HINWEISE
Unser Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Dann teilen Sie uns Ihre Wünsche doch einfach über unsere Homepage mit.
https://www.schrobback-immobilien.de/suchauftrag
Sie erhalten von uns entsprechende Angebote noch vor Ihrer Veröffentlichung.
Außerdem durchforsten wir für Sie die bekannten und weniger bekannten Suchportale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Kauf- bzw. Mietangebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Ihrer Wunschregion. Darüber hinaus können Sie sich auch eine Standortanalyse mit aktuellen Marktdaten als pdf-Datei herunterladen. Einfach auf der Startseite unserer Homepage auf Wohnraummonitor klicken, Erklärvideo ansehen oder gleich weiter zur Immobilienmarktübersicht gehen. https://www.schrobback-immobilien.de
Als zukunftsorientiertes Maklerunternehmen arbeiten wir eng mit anderen Experten im exklusiven IMAG-Maklernetzwerk zusammen. Das bedeutet für Sie, dass Sie dank unserer benutzerfreundlichen Suchmaske schnell und effektiv die passende Immobilie finden können. Die Suchmaske ist ebenfalls auf der Startseite.
Unser Portfolio wächst stetig und umfasst über 11.000 hochwertige Objekte nicht nur in Deutschland, sondern auch im europäischen Ausland und darüber hinaus.
Das Grundstück ist von der asphaltierten Anliegerstraße (Sackgasse) aus über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Die Straße ist beleuchtet und siedlungstypisch mit Strom, Gas, Telekommunikation und Trinkwasser erschlossen.
Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine 4 m³ große, abflusslose Sammelgrube, die vom Zweckverband Fürstenwalde geleert wird.
BAURECHT
Das Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich zugeordnet. Bei einer Veränderung des Bestandes muss sich Ihr Vorhaben gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Die offene Bebauung mit ein- und maximal zweigeschossigen Einfamilienhäusern prägt das bauliche Umfeld.
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Die Zufahrt zum Grundstück ist nicht öffentlich gewidmet. Mit dem Haus- und Grundstückskauf erhalten Sie ein Miteigentumsrecht an der hälftigen Zufahrt, Geh-, Fahr und Leitungsrechte sind grundbuchlich gesichert. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden.
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Ansprechpartner
Frau Barbara Schrobback
Schrobback Immobilien
Gaußstraße 25,
15537 Grünheide
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Gaußstraße 25,
15537 Grünheide
15537 Grünheide
033632 5621
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