immobilie1-ID: 30137819 | Anbieter-ID: 117942043#JjxKiS
Wohnhaus mit Option zur gewerblichen Nutzung
342.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.739 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 1.739 m² und wurde 1920 mit einem Wohnhaus und den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden bebaut.
Der Eingang zum Wohnhaus befindet auf der Hofseite. Den Flur und das Treppenhaus erreichen Sie über... mehr lesen
Der Eingang zum Wohnhaus befindet auf der Hofseite. Den Flur und das Treppenhaus erreichen Sie über... mehr lesen
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 1.739 m² und wurde 1920 mit einem Wohnhaus und den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden bebaut.
Der Eingang zum Wohnhaus befindet auf der Hofseite. Den Flur und das Treppenhaus erreichen Sie über die als Wärmepuffer dienende, unbeheizte Veranda. Drei große Zimmer im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss können flexibel genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Wohnküche im Erdgeschoss gibt es deshalb im Dachgeschoss Trink- und Abwasseranschlüsse für eine zweite Küche.
Aufgrund der Mansarddachkonstruktion sind auch alle Räume im Dachgeschoss großzügig im Grundriss und ohne Einschränkung durch Dachschrägen nutzbar.
Die konkrete Grundrisslösung des Wohnhauses können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
Den Link zur Onlinebesichtigung finden Sie im ausführlichen Exposé. Sie können die Immobilie, den Garten und die Umgebung vorab bequem von zu Hause aus besichtigen.
Unser Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Dann teilen Sie uns Ihre Wünsche doch einfach über unsere Homepage mit.
https://www.schrobback-immobilien.de/suchauftrag
Sie erhalten von uns entsprechende Angebote noch vor Ihrer Veröffentlichung.
Außerdem durchforsten wir für Sie die bekannten und weniger bekannten Such-portale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Kauf- bzw. Mietangebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Ihrer Wunschregion. Darüber hinaus können Sie sich kostenlos auch eine Standortanalyse mit aktuellen Marktdaten als PDF-Datei herunterladen.
Einfach auf der Startseite unserer Homepage https://www.schrobback-immobilien.de auf Wohnraummonitor klicken, Erklärvideo ansehen oder gleich weiter zur Immobilienmarktübersicht gehen.
Der Eingang zum Wohnhaus befindet auf der Hofseite. Den Flur und das Treppenhaus erreichen Sie über die als Wärmepuffer dienende, unbeheizte Veranda. Drei große Zimmer im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss können flexibel genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Wohnküche im Erdgeschoss gibt es deshalb im Dachgeschoss Trink- und Abwasseranschlüsse für eine zweite Küche.
Aufgrund der Mansarddachkonstruktion sind auch alle Räume im Dachgeschoss großzügig im Grundriss und ohne Einschränkung durch Dachschrägen nutzbar.
Die konkrete Grundrisslösung des Wohnhauses können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
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Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 1.739 m² und wurde 1920 mit einem Wohnhaus und den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden bebaut.
Der Eingang zum Wohnhaus befindet auf der Hofseite. Den Flur und das Treppenhaus erreichen Sie über die als Wärmepuffer dienende, unbeheizte Veranda. Drei große Zimmer im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss können flexibel genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Wohnküche im Erdgeschoss gibt es deshalb im Dachgeschoss Trink- und Abwasseranschlüsse für eine zweite Küche.
Aufgrund der Mansarddachkonstruktion sind auch alle Räume im Dachgeschoss großzügig im Grundriss und ohne Einschränkung durch Dachschrägen nutzbar.
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Das Wohnhaus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Wohnküche im Erdgeschoss gibt es deshalb im Dachgeschoss Trink- und Abwasseranschlüsse für eine zweite Küche.
Aufgrund der Mansarddachkonstruktion sind auch alle Räume im Dachgeschoss großzügig im Grundriss und ohne Einschränkung durch Dachschrägen nutzbar.
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Kosten
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Kaufpreis342.000 €
-
Käuferprovision3,57% , der Eigentümer ist in gleicher Höhe provisionspflichtig
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.739 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis31.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Angaben zur Baukonstruktion, der Haustechnik und der Ausstattung finden Sie im ausführlichen Exposé.
Angaben zur Baukonstruktion, der Haustechnik und der Ausstattung finden Sie im ausführlichen Exposé.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Süden des Ortsteils Spreeau der Gemeinde Grünheide (Mark). Die kleine Siedlungsfläche erstreckt sich entlang der Landesstraße L 23. Sie ist eingebettet in eine Wiesenlandschaft, die im Norden in eine große...
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Das Grundstück befindet sich im Süden des Ortsteils Spreeau der Gemeinde Grünheide (Mark). Die kleine Siedlungsfläche erstreckt sich entlang der Landesstraße L 23. Sie ist eingebettet in eine Wiesenlandschaft, die im Norden in eine große zusammenhängende Waldfläche übergeht. Sowohl von der vorderen als auch von der hinteren Grundstücksgrenze schauen Sie auf diese abwechslungsreiche Wiesen- und Waldlandschaft, die Teil des Schutzgebietes Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet ist. Mitten im Wald, mit dem Fahrrad nur 10 Minuten vom Grundstück entfernt, liegt der Badesee Störitzsee.
Das rechte Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut in dessen Erdgeschoss ein Gemischtwarenladen mit Imbiss geführt wird. Das linke Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus ohne gewerbliche Nutzung bebaut.
Sie haben kurze Anbindungen an wichtige Infrastrukturpunkte wie zum Beispiel die Autobahnen A 10 und A 12, den Bahnhof Fangschleuse (RE 1) und die Giga Factory in Freienbrink.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Bushaltestelle Linie 436 ca. 25 m
nach Erkner über Freienbrink (Tesla), Hangelsberg (Schule), Fangschleuse
(Bahnhof), Grünheide (Schule)
Bahnhof Fangschleuse ca. 5,0 km
von hier mit dem RE 1 halbstündlich (ab 12.12. 2022 dreimal stündlich) nach
Potsdam über Berlin oder nach Frankfurt (O.) über Fürstenwalde
Autobahnanschluss A 10 ca. 6,0 km
Autobahnanschluss A 12 ca. 7,5 km
Flughafen BER ca. 36,6 km
Gigafactory Grünheide (Mark) ca. 5,6 km
BEHÖRDEN, KULTUR, VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN
Im Ortsteil Spreeau:
Kita „Spreespatzen“
Feuerwehr
In Grünheide (Mark) Ortszentrum ca. 7,2 km:
Rathaus
Sparkasse
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapie
Supermarkt Edeka und Netto
evangelische Kirche
Schulcampus mit Grund- und Oberschule, Gymnasium ca. 5,4 km
Im Nachbarort Spreenhagen ca. 3,0 km
Netto Markendiscount,
Allgemeinmediziner, Apotheke
Volks- und Raiffeisen Bank
Postfiliale
Tankstelle
Baustoffhandel
Das rechte Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut in dessen Erdgeschoss ein Gemischtwarenladen mit Imbiss geführt wird. Das linke Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus ohne gewerbliche Nutzung bebaut.
Sie haben kurze Anbindungen an wichtige Infrastrukturpunkte wie zum Beispiel die Autobahnen A 10 und A 12, den Bahnhof Fangschleuse (RE 1) und die Giga Factory in Freienbrink.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Bushaltestelle Linie 436 ca. 25 m
nach Erkner über Freienbrink (Tesla), Hangelsberg (Schule), Fangschleuse
(Bahnhof), Grünheide (Schule)
Bahnhof Fangschleuse ca. 5,0 km
von hier mit dem RE 1 halbstündlich (ab 12.12. 2022 dreimal stündlich) nach
Potsdam über Berlin oder nach Frankfurt (O.) über Fürstenwalde
Autobahnanschluss A 10 ca. 6,0 km
Autobahnanschluss A 12 ca. 7,5 km
Flughafen BER ca. 36,6 km
Gigafactory Grünheide (Mark) ca. 5,6 km
BEHÖRDEN, KULTUR, VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN
Im Ortsteil Spreeau:
Kita „Spreespatzen“
Feuerwehr
In Grünheide (Mark) Ortszentrum ca. 7,2 km:
Rathaus
Sparkasse
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapie
Supermarkt Edeka und Netto
evangelische Kirche
Schulcampus mit Grund- und Oberschule, Gymnasium ca. 5,4 km
Im Nachbarort Spreenhagen ca. 3,0 km
Netto Markendiscount,
Allgemeinmediziner, Apotheke
Volks- und Raiffeisen Bank
Postfiliale
Tankstelle
Baustoffhandel
Das Grundstück befindet sich im Süden des Ortsteils Spreeau der Gemeinde Grünheide (Mark). Die kleine Siedlungsfläche erstreckt sich entlang der Landesstraße L 23. Sie ist eingebettet in eine Wiesenlandschaft, die im Norden in eine große zusammenhängende Waldfläche übergeht. Sowohl von der vorderen als auch von der hinteren Grundstücksgrenze schauen Sie auf diese abwechslungsreiche Wiesen- und Waldlandschaft, die Teil des Schutzgebietes Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet ist. Mitten im Wald, mit dem Fahrrad nur 10 Minuten vom Grundstück entfernt, liegt der Badesee Störitzsee.
Das rechte Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut in dessen Erdgeschoss ein Gemischtwarenladen mit Imbiss geführt wird. Das linke Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus ohne gewerbliche Nutzung bebaut.
Sie haben kurze Anbindungen an wichtige Infrastrukturpunkte wie zum Beispiel die Autobahnen A 10 und A 12, den Bahnhof Fangschleuse (RE 1) und die Giga Factory in Freienbrink.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Bushaltestelle Linie 436 ca. 25 m
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(Bahnhof), Grünheide (Schule)
Bahnhof Fangschleuse ca. 5,0 km
von hier mit dem RE 1 halbstündlich (ab 12.12. 2022 dreimal stündlich) nach
Potsdam über Berlin oder nach Frankfurt (O.) über Fürstenwalde
Autobahnanschluss A 10 ca. 6,0 km
Autobahnanschluss A 12 ca. 7,5 km
Flughafen BER ca. 36,6 km
Gigafactory Grünheide (Mark) ca. 5,6 km
BEHÖRDEN, KULTUR, VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN
Im Ortsteil Spreeau:
Kita „Spreespatzen“
Feuerwehr
In Grünheide (Mark) Ortszentrum ca. 7,2 km:
Rathaus
Sparkasse
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapie
Supermarkt Edeka und Netto
evangelische Kirche
Schulcampus mit Grund- und Oberschule, Gymnasium ca. 5,4 km
Im Nachbarort Spreenhagen ca. 3,0 km
Netto Markendiscount,
Allgemeinmediziner, Apotheke
Volks- und Raiffeisen Bank
Postfiliale
Tankstelle
Baustoffhandel
Das rechte Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut in dessen Erdgeschoss ein Gemischtwarenladen mit Imbiss geführt wird. Das linke Nachbargrundstück ist mit einem Wohnhaus ohne gewerbliche Nutzung bebaut.
Sie haben kurze Anbindungen an wichtige Infrastrukturpunkte wie zum Beispiel die Autobahnen A 10 und A 12, den Bahnhof Fangschleuse (RE 1) und die Giga Factory in Freienbrink.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Bushaltestelle Linie 436 ca. 25 m
nach Erkner über Freienbrink (Tesla), Hangelsberg (Schule), Fangschleuse
(Bahnhof), Grünheide (Schule)
Bahnhof Fangschleuse ca. 5,0 km
von hier mit dem RE 1 halbstündlich (ab 12.12. 2022 dreimal stündlich) nach
Potsdam über Berlin oder nach Frankfurt (O.) über Fürstenwalde
Autobahnanschluss A 10 ca. 6,0 km
Autobahnanschluss A 12 ca. 7,5 km
Flughafen BER ca. 36,6 km
Gigafactory Grünheide (Mark) ca. 5,6 km
BEHÖRDEN, KULTUR, VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN
Im Ortsteil Spreeau:
Kita „Spreespatzen“
Feuerwehr
In Grünheide (Mark) Ortszentrum ca. 7,2 km:
Rathaus
Sparkasse
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapie
Supermarkt Edeka und Netto
evangelische Kirche
Schulcampus mit Grund- und Oberschule, Gymnasium ca. 5,4 km
Im Nachbarort Spreenhagen ca. 3,0 km
Netto Markendiscount,
Allgemeinmediziner, Apotheke
Volks- und Raiffeisen Bank
Postfiliale
Tankstelle
Baustoffhandel
15537 Grünheide (Mark) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Trinkwasser, Telekom und Strom liegen im Haus an. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube (mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen eingeleitet.
Der Anschluss an das Gasversorgungsnetz der EWE ist... mehr lesen
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Trinkwasser, Telekom und Strom liegen im Haus an. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube (mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen eingeleitet.
Der Anschluss an das Gasversorgungsnetz der EWE ist... mehr lesen
ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Trinkwasser, Telekom und Strom liegen im Haus an. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube (mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen eingeleitet.
Der Anschluss an das Gasversorgungsnetz der EWE ist möglich.
Für die Gartenbewässerung wird eine Hauswasseranlage mit eigenem Brunnen genutzt.
BEBAUBARKEIT
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungs- und Abrundungssatzung Spreeau Teilbereich I vom 11.03.1999.
Die Grenze des Innenbereichs verläuft entlang der straßenabgewandten Flurstücksgrenze des Flurstückes 26. Demnach befindet sich der dahinter liegende Teil des Flurstückes 27 im Außenbereich. Siehe dazu den beiliegenden Flurkartenausschnitt
Von der Charakteristik her lässt sich dieser Siedlungsbereich planungsrechtlich dem allgemeinen Wohngebiet zuordnen. Bauvorhaben sind hier nach § 4 Baunutzungsverordnung zulässig. Darunter fallen zum Beispiel auch nicht störende Handwerksbetriebe.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Trinkwasser, Telekom und Strom liegen im Haus an. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube (mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen eingeleitet.
Der Anschluss an das Gasversorgungsnetz der EWE ist möglich.
Für die Gartenbewässerung wird eine Hauswasseranlage mit eigenem Brunnen genutzt.
BEBAUBARKEIT
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungs- und Abrundungssatzung Spreeau Teilbereich I vom 11.03.1999.
Die Grenze des Innenbereichs verläuft entlang der straßenabgewandten Flurstücksgrenze des Flurstückes 26. Demnach befindet sich der dahinter liegende Teil des Flurstückes 27 im Außenbereich. Siehe dazu den beiliegenden Flurkartenausschnitt
Von der Charakteristik her lässt sich dieser Siedlungsbereich planungsrechtlich dem allgemeinen Wohngebiet zuordnen. Bauvorhaben sind hier nach § 4 Baunutzungsverordnung zulässig. Darunter fallen zum Beispiel auch nicht störende Handwerksbetriebe.
ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Trinkwasser, Telekom und Strom liegen im Haus an. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube (mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen eingeleitet.
Der Anschluss an das Gasversorgungsnetz der EWE ist möglich.
Für die Gartenbewässerung wird eine Hauswasseranlage mit eigenem Brunnen genutzt.
BEBAUBARKEIT
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungs- und Abrundungssatzung Spreeau Teilbereich I vom 11.03.1999.
Die Grenze des Innenbereichs verläuft entlang der straßenabgewandten Flurstücksgrenze des Flurstückes 26. Demnach befindet sich der dahinter liegende Teil des Flurstückes 27 im Außenbereich. Siehe dazu den beiliegenden Flurkartenausschnitt
Von der Charakteristik her lässt sich dieser Siedlungsbereich planungsrechtlich dem allgemeinen Wohngebiet zuordnen. Bauvorhaben sind hier nach § 4 Baunutzungsverordnung zulässig. Darunter fallen zum Beispiel auch nicht störende Handwerksbetriebe.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Trinkwasser, Telekom und Strom liegen im Haus an. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube (mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen eingeleitet.
Der Anschluss an das Gasversorgungsnetz der EWE ist möglich.
Für die Gartenbewässerung wird eine Hauswasseranlage mit eigenem Brunnen genutzt.
BEBAUBARKEIT
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungs- und Abrundungssatzung Spreeau Teilbereich I vom 11.03.1999.
Die Grenze des Innenbereichs verläuft entlang der straßenabgewandten Flurstücksgrenze des Flurstückes 26. Demnach befindet sich der dahinter liegende Teil des Flurstückes 27 im Außenbereich. Siehe dazu den beiliegenden Flurkartenausschnitt
Von der Charakteristik her lässt sich dieser Siedlungsbereich planungsrechtlich dem allgemeinen Wohngebiet zuordnen. Bauvorhaben sind hier nach § 4 Baunutzungsverordnung zulässig. Darunter fallen zum Beispiel auch nicht störende Handwerksbetriebe.
Ansprechpartner
Frau Barbara Schrobback
Schrobback Immobilien
Gaußstraße 25,
15537 Grünheide (Mark)
15537 Grünheide (Mark)
Gaußstraße 25,
15537 Grünheide
15537 Grünheide
033632 5621
Schrobback Immobilien
Gaußstraße 25,
15537 Grünheide
15537 Grünheide
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barbara@schrobback-immobilien.de
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