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immobilie1-ID: 31531141 | Anbieter-ID: 11248
1.260m² großes Grundstück mit Altbestand in Rüdersdorf bei Berlin
240.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mitten in einer ansprechenden und niveauvollen Wohngegend in Rüderdorf bei Berlin haben Sie hier die Möglichkeit, ein ca. 1.260 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Auf diesem befinden sich aktuell noch ein ca. 100 m² großes massives Einfamilienhaus,...
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Mitten in einer ansprechenden und niveauvollen Wohngegend in Rüderdorf bei Berlin haben Sie hier die Möglichkeit, ein ca. 1.260 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Auf diesem befinden sich aktuell noch ein ca. 100 m² großes massives Einfamilienhaus, eine Garage und ein Schuppen/Scheune.
Das Wohnhaus selber ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen, bietet jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar im vorderen Bereich des Grundstückes
- geeignet für Einfamilienhaus
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- 2 Vollgeschosse möglich
Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon (Glasfaser in der Straße) bereits vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert, wo man über eine Einfahrt auf das Grundstück gelangt.
Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 18 m und ist ca. 75 m tief.
Das Wohnhaus selber ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen, bietet jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar im vorderen Bereich des Grundstückes
- geeignet für Einfamilienhaus
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- 2 Vollgeschosse möglich
Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon (Glasfaser in der Straße) bereits vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert, wo man über eine Einfahrt auf das Grundstück gelangt.
Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 18 m und ist ca. 75 m tief.
Mitten in einer ansprechenden und niveauvollen Wohngegend in Rüderdorf bei Berlin haben Sie hier die Möglichkeit, ein ca. 1.260 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Auf diesem befinden sich aktuell noch ein ca. 100 m² großes massives Einfamilienhaus, eine Garage und ein Schuppen/Scheune.
Das Wohnhaus selber ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen, bietet jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar im vorderen Bereich des Grundstückes
- geeignet für Einfamilienhaus
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- 2 Vollgeschosse möglich
Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon (Glasfaser in der Straße) bereits vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert, wo man über eine Einfahrt auf das Grundstück gelangt.
Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 18 m und ist ca. 75 m tief.
Das Wohnhaus selber ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen, bietet jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar im vorderen Bereich des Grundstückes
- geeignet für Einfamilienhaus
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- 2 Vollgeschosse möglich
Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon (Glasfaser in der Straße) bereits vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert, wo man über eine Einfahrt auf das Grundstück gelangt.
Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 18 m und ist ca. 75 m tief.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Kaufpreis pro m²190,48 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.260 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sanierungsbedürftig
- Gartenhaus/Schuppen
+ ca. 1.260 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück nahe Tesla Gigafactory
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ Bebauung... mehr lesen
- sanierungsbedürftig
- Gartenhaus/Schuppen
+ ca. 1.260 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück nahe Tesla Gigafactory
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ Bebauung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sanierungsbedürftig
- Gartenhaus/Schuppen
+ ca. 1.260 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück nahe Tesla Gigafactory
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
+ Bau eines Einfamilienhaus möglich
+ voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
+ mit abrissreifen Bestandsobjekten (Wohnhaus, Garage, Scheune)
+ ab sofort verfügbar
+ Einfahrt vorhanden
- sanierungsbedürftig
- Gartenhaus/Schuppen
+ ca. 1.260 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück nahe Tesla Gigafactory
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
+ Bau eines Einfamilienhaus möglich
+ voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
+ mit abrissreifen Bestandsobjekten (Wohnhaus, Garage, Scheune)
+ ab sofort verfügbar
+ Einfahrt vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sanierungsbedürftig
- Gartenhaus/Schuppen
+ ca. 1.260 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück nahe Tesla Gigafactory
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
+ Bau eines Einfamilienhaus möglich
+ voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
+ mit abrissreifen Bestandsobjekten (Wohnhaus, Garage, Scheune)
+ ab sofort verfügbar
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- sanierungsbedürftig
- Gartenhaus/Schuppen
+ ca. 1.260 m² Grundstücksfläche
+ großes Grundstück nahe Tesla Gigafactory
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
+ Bau eines Einfamilienhaus möglich
+ voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
+ mit abrissreifen Bestandsobjekten (Wohnhaus, Garage, Scheune)
+ ab sofort verfügbar
+ Einfahrt vorhanden
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Rüdersdorf, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt in der Nähe der Tesla Gigafactory.
Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit... mehr lesen
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Rüdersdorf, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt in der Nähe der Tesla Gigafactory.
Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.
Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhäuser, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Fußläufig erreichen Sie die Tramhaltestelle, die Sie auf kurzem Weg zum S-Bahnhof Friedrichshagen bringt, mit direkter Verbindung in die Berliner City. Der Bus fährt zum Bahnhof Erkner und Bahnhof Strausberg mit S-Bahn- und Regionalanschluss. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.
Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.
Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.
Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhäuser, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Fußläufig erreichen Sie die Tramhaltestelle, die Sie auf kurzem Weg zum S-Bahnhof Friedrichshagen bringt, mit direkter Verbindung in die Berliner City. Der Bus fährt zum Bahnhof Erkner und Bahnhof Strausberg mit S-Bahn- und Regionalanschluss. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.
Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Rüdersdorf, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt in der Nähe der Tesla Gigafactory.
Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.
Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhäuser, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Fußläufig erreichen Sie die Tramhaltestelle, die Sie auf kurzem Weg zum S-Bahnhof Friedrichshagen bringt, mit direkter Verbindung in die Berliner City. Der Bus fährt zum Bahnhof Erkner und Bahnhof Strausberg mit S-Bahn- und Regionalanschluss. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.
Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
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Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
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15562 Rüdersdorf · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Minh Duc Pham
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Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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10623 Berlin
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