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Woltersdorf - Schmuckstück mit Potential

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immobilie1-ID: 31526859 | Anbieter-ID: 1345

Woltersdorf - Schmuckstück mit Potential

Woltersdorf Deutschland (15569)

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298.000 €

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche

861 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück, wurde das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus um 1936 errichtet. Alles auf einer Etage angeordnet, zeigt sich gleich im Eingangsbereich - ausgebildet als Veranda - die funktionale Raumaufteilung. Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad, alles auf einer Ebene. Das vergleichsweise kleine Bad, verlangt nach einer Auffrischung. Beginnend ab etwa 1991 wurde in die Modernisierung investiert, es besteht jedoch weiterer Bedarf. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiterer Raum, ausgebaut in einfachem Standard. Trotz Dachschrägen, verleiht die nach Westen ausgerichtete Gaube ein angenehmes Wohngefühl. Unbedingt erwähnenswert der Vollkeller, mit Zugang von Innen und Außen. Hier bietet sich ausreichend Gestaltungsraum für Hauswirtschaft, Hobby und Freizeit. Der Kellerseitenausgang ermöglicht einen fließenden Übergang auf das Grundstück. Hier wechseln Rasenflächen und Randbewuchs einander ab. Bei etwas mehr Zuwendung ließe sich ein Kleinod, mit einem Maximum an Privatsphäre schaffen. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich, unmittelbar an das Haus angrenzend, eine Garage. Weiteres Nebengelass finden Sie im hinteren Grundstücksbereich. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, eingebettet auf großzügigen Grundstücken. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Nähe zur Straßenbahn nach Berlin-Rahnsdorf, Schule, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Kosten

Kaufpreis

298.000 €
Käuferprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1936
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

70 m²
Gesamtfläche (ca.)

130 m²
Grundstücksfläche (ca.)

861 m²
Nutzfläche (ca.)

60 m²
Bad

Badewanne
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Parkhaus
Fußboden

Fliesen, Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Endenergiebedarf

202 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für solvente Kunden Grundstücke, Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Berlin sowie im Umland. Rufen Sie an, Fragen kostet nichts!

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Keller

Lage

Kurz und kompakt:

15569 Woltersdorf, Einfamilienhaus und Garage

995 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage mit 3-Zimmer Wohnhaus

Baujahr 1936, ca.70 m² Wohnfläche, Keller mit Innen und Außenzugang

Im Erdgeschoss Veranda, 2 Zimmer, Küche und kleines...

Kurz und kompakt:

15569 Woltersdorf, Einfamilienhaus und Garage

995 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage mit 3-Zimmer Wohnhaus

Baujahr 1936, ca.70 m² Wohnfläche, Keller mit Innen und Außenzugang

Im Erdgeschoss Veranda, 2 Zimmer, Küche und kleines Wannenbad

Im Obergeschoss ein zum Ausbau vorbereiteter Raum mit Gaube

Im Kellergeschoss, 3 Räume für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby/Freizeit

Ab 1991 teilmodernisiert, es besteht weiterer Modernisierungsbedarf

Kaufpreis: 298.000 € keine Käuferprovision

15569 Woltersdorf · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Frau Kerstin Lüdeke

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Strandpromenade 5,
15569 Woltersdorf

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Strandpromenade 5,
15569 Woltersdorf

info@bernd-hundt-immobilien.de

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Frau Kerstin Lüdeke

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hundt, Bernd

Strandpromenade 5
15569 Woltersdorf
DEU
Tel.: 03362-883830
E-Mail: info@bernd-hundt-immobilien.de
Fax: 03362-8838323
Homepage: www.bernd-hundt-immobilien.de

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Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: Ordnungsamt der Gemeinde Woltersdorf, Rudolf-Breitscheid Str. 23 in 15569 Woltersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Frankfurt/Oder, HRB 12002 FF
Industrie- und Handelskammer Ostbrandenburg, Puschkinstraße 12 b, 15236 Frankfurt (Oder)

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergese

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Verantwortlicher für die Datenverarbeitung:
Bernd Hundt
Strandpromenade 5
15569 Woltersdorf
Telefon: 03362 – 88 38 30
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