immobilie1-ID: 31446483 | Anbieter-ID: 1607178
Großes Grundstück mit 2 Häusern: Ideal für "Generationenwohnen"
950.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
1.299 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Grundstück mit 1.299 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage eines Mischgebiets.
Das straßenseitige Zweifamilienhaus aus den 1930er-Jahren wurde 2007 saniert und durch ein Dachgeschoss-Studio erweitert.... mehr lesen
Das straßenseitige Zweifamilienhaus aus den 1930er-Jahren wurde 2007 saniert und durch ein Dachgeschoss-Studio erweitert.... mehr lesen
Dieses großzügige Grundstück mit 1.299 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage eines Mischgebiets.
Das straßenseitige Zweifamilienhaus aus den 1930er-Jahren wurde 2007 saniert und durch ein Dachgeschoss-Studio erweitert. Beide Wohneinheiten sind bezugsfrei.
Im mittleren Bereich des Grundstücks liegt ein moderner Winkelbungalow, der 2005 aus einem früheren Nebengelass umgebaut wurde.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine straßenseitige Auffahrt mit drei PKW-Stellplätzen.
Geschäfte, Cafés, Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso Haltestellen für Bus und Straßenbahn mit guter Anbindung nach Berlin.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Das straßenseitige Zweifamilienhaus aus den 1930er-Jahren wurde 2007 saniert und durch ein Dachgeschoss-Studio erweitert. Beide Wohneinheiten sind bezugsfrei.
Im mittleren Bereich des Grundstücks liegt ein moderner Winkelbungalow, der 2005 aus einem früheren Nebengelass umgebaut wurde.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine straßenseitige Auffahrt mit drei PKW-Stellplätzen.
Geschäfte, Cafés, Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso Haltestellen für Bus und Straßenbahn mit guter Anbindung nach Berlin.
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Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.059,83 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)237 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.299 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis05.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930
- Wohnfläche gesamt ca. 142 m² (Erdgeschoss ca. 53 m² + ca. 8 m² Veranda, Obergergeschoss ca. 53 m², Dachgeschoss ca. 30 m²)
- Nutzfläche Keller ca. 53 m²
- Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss + Veranda im Erdgeschoss,... mehr lesen
- Wohnfläche gesamt ca. 142 m² (Erdgeschoss ca. 53 m² + ca. 8 m² Veranda, Obergergeschoss ca. 53 m², Dachgeschoss ca. 30 m²)
- Nutzfläche Keller ca. 53 m²
- Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss + Veranda im Erdgeschoss,... mehr lesen
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930
- Wohnfläche gesamt ca. 142 m² (Erdgeschoss ca. 53 m² + ca. 8 m² Veranda, Obergergeschoss ca. 53 m², Dachgeschoss ca. 30 m²)
- Nutzfläche Keller ca. 53 m²
- Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss + Veranda im Erdgeschoss, Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Drei-Zimmer Wohnung im Obergeschoss inkl. Studio im Dachgeschoss, Deckenhöhe ca. 2,45 m und ca. 2,09 m
- Vollunterkellerung, Deckenhöhe ca. 1,95 m
Bungalow Umbau ca. 2005
- ursprüngliches Nebengelass Baujahr 1931
- Umbau und Erweiterung 2005 zu einem Winkel-Bungalow
- Wohnfläche ca. 92 m²
Grundstück
- 1.299 m²
- massives Gartenhaus am Ende des Grundstücks, sanierungsbedürftig, ca. 35 m²
- Holzhaus mit Sitzplatz im hinteren Gartenbereich ca. 9 m²
- Schuppen und Gewächshäuser
- drei KFZ-Stellplätze straßenseitig
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- Wohnfläche gesamt ca. 142 m² (Erdgeschoss ca. 53 m² + ca. 8 m² Veranda, Obergergeschoss ca. 53 m², Dachgeschoss ca. 30 m²)
- Nutzfläche Keller ca. 53 m²
- Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss + Veranda im Erdgeschoss, Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Drei-Zimmer Wohnung im Obergeschoss inkl. Studio im Dachgeschoss, Deckenhöhe ca. 2,45 m und ca. 2,09 m
- Vollunterkellerung, Deckenhöhe ca. 1,95 m
Bungalow Umbau ca. 2005
- ursprüngliches Nebengelass Baujahr 1931
- Umbau und Erweiterung 2005 zu einem Winkel-Bungalow
- Wohnfläche ca. 92 m²
Grundstück
- 1.299 m²
- massives Gartenhaus am Ende des Grundstücks, sanierungsbedürftig, ca. 35 m²
- Holzhaus mit Sitzplatz im hinteren Gartenbereich ca. 9 m²
- Schuppen und Gewächshäuser
- drei KFZ-Stellplätze straßenseitig
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- Kamin
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Woltersdorf, ein malerischer Ort im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, verzaubert mit seiner idyllischen Lage, wie den umgebenden Wäldern und Seen, und mit seinem historischen Charme.
Der Flakensee und der Kalksee bieten ideale Bedingungen für... mehr lesen
Der Flakensee und der Kalksee bieten ideale Bedingungen für... mehr lesen
Woltersdorf, ein malerischer Ort im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, verzaubert mit seiner idyllischen Lage, wie den umgebenden Wäldern und Seen, und mit seinem historischen Charme.
Der Flakensee und der Kalksee bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln und entspannte Ausflüge. Uferwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Picknicks ein.
Die Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt, obwohl sie gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet – mit Schulen, Kitas, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Darüber hinaus lebt Woltersdorf von seinen lebendigen Traditionen: Veranstaltungen wie das Schleusenfest und andere kulturelle Events machen die Gemeinde zu einem Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird.
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Der Flakensee und der Kalksee bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln und entspannte Ausflüge. Uferwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Picknicks ein.
Die Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt, obwohl sie gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet – mit Schulen, Kitas, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Darüber hinaus lebt Woltersdorf von seinen lebendigen Traditionen: Veranstaltungen wie das Schleusenfest und andere kulturelle Events machen die Gemeinde zu einem Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird.
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Woltersdorf Woltersdorf bei Berlin Brandenburg Deutschland (15569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen... mehr lesen
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
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6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
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Ansprechpartner
Frau Anett Reineck
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Bölschestraße 125,
12587 Berlin
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