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immobilie1-ID: 31502193 | Anbieter-ID: 5269
KW: Ladengeschäft am Krankenhaus ab 01.04.2025 nutzungsfrei
129.300 €
Kaufpreis
36,7 m²
Verkaufsfläche
Das Ladengeschäft liegt ebenerdig in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Einmündung der Straße Weg am Krankenhaus und Brückenstraße. Die angebotene Gewerbefläche ist bis Ende März an ein Einzelhandelsunternehmen für Modelleisenbahnen...
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Das Ladengeschäft liegt ebenerdig in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Einmündung der Straße Weg am Krankenhaus und Brückenstraße. Die angebotene Gewerbefläche ist bis Ende März an ein Einzelhandelsunternehmen für Modelleisenbahnen vermietet, deren Inhaberin aus persönlichen Gründen den Geschäftsbetrieb einstellt. Die anderen drei Geschäfte werden von einem Orthopädie-Schuhmacher, einer Fahrschule und einen Heizungs- und Klimatechnik- Unternehmen genutzt.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Der geflieste Verkaufsraum misst bei rund 7,50 Tiefe ca. 36,7 m². Rückwärtig schließen sich ein Sanitärraum und ein kleines Büro an. Die lichte Raumhöhe beträgt etwa 2,88 Meter. Zusätzlich kann das Geschäft über einen Zugang auf der Gebäuderückseite betreten werden. Neben der bisherigen Nutzung als Einzelhandel sind auch Nutzungen als Büro, für Kleinlogistiker, Dienstleister oder Gesundheitsfürsorger denkbar.
Das Hausgeld beträgt 244,18 € monatlich, einschließlich eines Anteils von 37,58 € Zuführung zu den Rücklagen. Rund 99,02 € des Hausgeldes entfallen auf die umlegbaren Kosten.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Der geflieste Verkaufsraum misst bei rund 7,50 Tiefe ca. 36,7 m². Rückwärtig schließen sich ein Sanitärraum und ein kleines Büro an. Die lichte Raumhöhe beträgt etwa 2,88 Meter. Zusätzlich kann das Geschäft über einen Zugang auf der Gebäuderückseite betreten werden. Neben der bisherigen Nutzung als Einzelhandel sind auch Nutzungen als Büro, für Kleinlogistiker, Dienstleister oder Gesundheitsfürsorger denkbar.
Das Hausgeld beträgt 244,18 € monatlich, einschließlich eines Anteils von 37,58 € Zuführung zu den Rücklagen. Rund 99,02 € des Hausgeldes entfallen auf die umlegbaren Kosten.
Das Ladengeschäft liegt ebenerdig in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Einmündung der Straße Weg am Krankenhaus und Brückenstraße. Die angebotene Gewerbefläche ist bis Ende März an ein Einzelhandelsunternehmen für Modelleisenbahnen vermietet, deren Inhaberin aus persönlichen Gründen den Geschäftsbetrieb einstellt. Die anderen drei Geschäfte werden von einem Orthopädie-Schuhmacher, einer Fahrschule und einen Heizungs- und Klimatechnik- Unternehmen genutzt.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Der geflieste Verkaufsraum misst bei rund 7,50 Tiefe ca. 36,7 m². Rückwärtig schließen sich ein Sanitärraum und ein kleines Büro an. Die lichte Raumhöhe beträgt etwa 2,88 Meter. Zusätzlich kann das Geschäft über einen Zugang auf der Gebäuderückseite betreten werden. Neben der bisherigen Nutzung als Einzelhandel sind auch Nutzungen als Büro, für Kleinlogistiker, Dienstleister oder Gesundheitsfürsorger denkbar.
Das Hausgeld beträgt 244,18 € monatlich, einschließlich eines Anteils von 37,58 € Zuführung zu den Rücklagen. Rund 99,02 € des Hausgeldes entfallen auf die umlegbaren Kosten.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Der geflieste Verkaufsraum misst bei rund 7,50 Tiefe ca. 36,7 m². Rückwärtig schließen sich ein Sanitärraum und ein kleines Büro an. Die lichte Raumhöhe beträgt etwa 2,88 Meter. Zusätzlich kann das Geschäft über einen Zugang auf der Gebäuderückseite betreten werden. Neben der bisherigen Nutzung als Einzelhandel sind auch Nutzungen als Büro, für Kleinlogistiker, Dienstleister oder Gesundheitsfürsorger denkbar.
Das Hausgeld beträgt 244,18 € monatlich, einschließlich eines Anteils von 37,58 € Zuführung zu den Rücklagen. Rund 99,02 € des Hausgeldes entfallen auf die umlegbaren Kosten.
Kosten
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Kaufpreis129.300 €
-
Kaufpreis pro m²2.683,13 €
-
Hausgeld pro Monat244,18 €
-
KäuferprovisionDieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1994
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)48,19 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)49,18 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)36,7 m²
-
Ladenfläche (ca.)49,18 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)49,18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Verkaufsraum ca. 36,7 m²
- Nebenflächen WC, Büro, Vorraum ca. 10,8 m²
- ebenerdiger Zugang
- Kfz-Stellplatz inklusive
- nutzungsfrei an 01.04.2025
- separater rückwärtiger Zugang
- pflegeleichter Fliesenboden
- verkehrsgünstige Lage
- Nebenflächen WC, Büro, Vorraum ca. 10,8 m²
- ebenerdiger Zugang
- Kfz-Stellplatz inklusive
- nutzungsfrei an 01.04.2025
- separater rückwärtiger Zugang
- pflegeleichter Fliesenboden
- verkehrsgünstige Lage
- Verkaufsraum ca. 36,7 m²
- Nebenflächen WC, Büro, Vorraum ca. 10,8 m²
- ebenerdiger Zugang
- Kfz-Stellplatz inklusive
- nutzungsfrei an 01.04.2025
- separater rückwärtiger Zugang
- pflegeleichter Fliesenboden
- verkehrsgünstige Lage
- Nebenflächen WC, Büro, Vorraum ca. 10,8 m²
- ebenerdiger Zugang
- Kfz-Stellplatz inklusive
- nutzungsfrei an 01.04.2025
- separater rückwärtiger Zugang
- pflegeleichter Fliesenboden
- verkehrsgünstige Lage
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Königs Wusterhausen (kurz KW) ist mit rund 39.000 Einwohnern große Kreisstadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die wald- und wasserreiche Umgebung macht Königs Wusterhausen auch zum nachgefragten Wohnstandort. Mit dem nahen Anschluss an die BAB 10...
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Königs Wusterhausen (kurz KW) ist mit rund 39.000 Einwohnern große Kreisstadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die wald- und wasserreiche Umgebung macht Königs Wusterhausen auch zum nachgefragten Wohnstandort. Mit dem nahen Anschluss an die BAB 10 (Berliner Ring), A 13 (Dresden, Cottbus) sowie der B 179 ist KW sehr gut für den Individualverkehr angebunden. Gleiches gilt für den ÖPNV. Über den rd. 700 Meter entfernten Bahnhof, an dem mehrere Regionalbahnen und Regional-Express-Züge verkehren wie auch die S-Bahn-Linie S46. So ist beispielsweise die Kreisstadt Lübben in gut einer halben Stunde, oder die Innenstadt Berlins in knapp einer Stunde erreichbar. Nur 50 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle der Linien 732, 736, 737 und N36.
Das Ladengeschäft liegt in der Straße Weg am Krankenhaus unweit des Achenbach-Krankenhauses und des MVZ Dahme-Spreewald. Zu den Nachbarn in der näheren Umgebung zählen die Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht und das OSZ Dahme-Spreewald. Direkt gegenüber steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
Das Ladengeschäft liegt in der Straße Weg am Krankenhaus unweit des Achenbach-Krankenhauses und des MVZ Dahme-Spreewald. Zu den Nachbarn in der näheren Umgebung zählen die Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht und das OSZ Dahme-Spreewald. Direkt gegenüber steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
Königs Wusterhausen (kurz KW) ist mit rund 39.000 Einwohnern große Kreisstadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die wald- und wasserreiche Umgebung macht Königs Wusterhausen auch zum nachgefragten Wohnstandort. Mit dem nahen Anschluss an die BAB 10 (Berliner Ring), A 13 (Dresden, Cottbus) sowie der B 179 ist KW sehr gut für den Individualverkehr angebunden. Gleiches gilt für den ÖPNV. Über den rd. 700 Meter entfernten Bahnhof, an dem mehrere Regionalbahnen und Regional-Express-Züge verkehren wie auch die S-Bahn-Linie S46. So ist beispielsweise die Kreisstadt Lübben in gut einer halben Stunde, oder die Innenstadt Berlins in knapp einer Stunde erreichbar. Nur 50 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle der Linien 732, 736, 737 und N36.
Das Ladengeschäft liegt in der Straße Weg am Krankenhaus unweit des Achenbach-Krankenhauses und des MVZ Dahme-Spreewald. Zu den Nachbarn in der näheren Umgebung zählen die Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht und das OSZ Dahme-Spreewald. Direkt gegenüber steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
Das Ladengeschäft liegt in der Straße Weg am Krankenhaus unweit des Achenbach-Krankenhauses und des MVZ Dahme-Spreewald. Zu den Nachbarn in der näheren Umgebung zählen die Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht und das OSZ Dahme-Spreewald. Direkt gegenüber steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
15711 Königs Wusterhausen · Königs Wusterhausen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Berliner Volksbank... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Berliner Volksbank... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
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Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Lars Pillau
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