Bauträgerfreies Grundstück in bevorzugter Lage von Königs Wusterhausen/ OT Zeesen

Zum Verkauf steht ein sonniges und naturnahes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage, welches eine Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung zulässt. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan gestattet einen schnellen Baustart für Bauherren, da ein vereinfachtes... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein sonniges und naturnahes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage, welches eine Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung zulässt. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan gestattet einen schnellen Baustart für Bauherren, da ein vereinfachtes Bauantragsverfahren greift. Hier können Familien, Ehepaare oder Singles ihr Traumhaus errichten. Vor allem gestattet es Käufern frei zu entscheiden, mit welcher Baufirma sie ihr Haus errichten und zu welchem Zeitpunkt. Auch als Anlageimmobilie eignet sich dieser hochwertige Baugrund, da Bauland im Speckgürtel von Berlin immer mehr an Nachfrage gewinnt.

Das naturnahe Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes II-1/92 (B-Plan) "Steinbergsiedlung". Der Bebauungsplan ist rechtswirksam seit dem 28.04.1998. Im B-Plan wurde auf dem Flurstück ein Baufeld festgesetzt, welches mit Einzel- oder Doppelhäuser, zweigeschossig bebaut werden kann.

Das Baugrundstück ist bereits mit allen Medien der Elektrik, Gas, Abwasser- und Trinkwasser sowie der Telekommunikation (Glasfaserkabel der TELEKOM) erschlossen und wird so an die Bauherren übergeben. Die Anschlüsse befinden sich direkt auf den Grundstücken, ca. 1 Meter von der Straße zum Grundstück entfernt.

Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine öffentliche Straße gesichert, diese Straße ordnet sich den anliegenden Straßen verkehrsrechtlich unter.

Der Eigentümer des Baugrunds legte großen Wert auf die Errichtung qualitativ hochwertiger Wohngrundstücke. Er hat bei der Planung und dem Bau federführend mitgewirkt. Somit ist der Straßenaufbau der Anliegerstraße mit 0,60 m Höhe und Granitkantensteine erfolgt. Ebenso wurde auf eine professionelle, dezentrale Regenentwässerung der Straße geachtet. Es sind 9 Rigolenabläufe unter der Straße geschaffen worden. Bei der Straßenbeleuchtung hat sich der Eigentümer für "Gelblicht" entschieden, da dieses Insekten stärker fern halten soll als das übliche Weißlicht.

Eine weitere Besonderheit auf dem Baufeld ist die leichte Hanglage aller Grundstücke in diesem Baugebiet. Die Anliegerstraße weist ca. 4 % Gefälle zur Waldsiedlung auf. Des Weiteren wurden alle Grundstück um ca. 0,40 m im Erdaufbau angehoben, somit schafft sich der neue Bauherr Sicherheit in Bezug auf das Eindringen von Wasser über das Erdreich. Hinzu kommt noch ein ästhetischer Aspekt - die Häuser erscheinen "erhaben" über den Pappelgrund und wirken somit sehr viel ansprechender.

Das Baugrundstück kann sofort übernommen werden.

Durch das Zusammenlegen von zwei nebeneinander liegenden Grundstücke können sich Bauherren ihren Traumgarten schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.