immobilie1-ID: 30490531 | Anbieter-ID: ToM-2023-15712460
Besonders idyllische Lage - mit Weg Richtung See
479.000 €
Kaufpreis
138,7 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
Wir präsentieren ein Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter, das aktuell vermietet ist.
Diese besondere Immobilie verfügt über zwei geräumige Wohnungen, einen großzügig angelegten Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
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Diese besondere Immobilie verfügt über zwei geräumige Wohnungen, einen großzügig angelegten Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
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Wir präsentieren ein Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter, das aktuell vermietet ist.
Diese besondere Immobilie verfügt über zwei geräumige Wohnungen, einen großzügig angelegten Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein massives Nebengebäude, das einst als Scheune diente, bietet heute ausreichend Lagermöglichkeiten und fungiert derzeit als praktischer Ersatz für einen Keller.
Zum Grundstück ist ein grüner, idyllischer Weg, der fast zum malerischen Krüpelsee führt, zugehörig. Der restliche Weg soll Gemeindeland sein. Ein Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür!
In den letzten Jahren wurden zwei neue Gasthermen (Etagenheizung) + dazu neue Leitungen + neue Heizkörper eingebaut, sowie neue Fenster im Ausbau (ehem. Veranda) des EG. Die restlichen Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die kurz "nach der Wende" eingebaut wurden. Der Boden des Dachbodens wurde gedämmt. Der straßenseitige Zaun wurde vor etwa 10 Jahren erneuert sowie laufende, kleinere Instandhaltungen durchgeführt. Ansonsten bestehen das Gebäude und die Nebengebäude im Wesentlichen aus Altsubstanz.
In unserem Exposé finden Sie zahlreiche Fotos, die nicht nur das Haus, sondern auch die umliegende Landschaft mit gut ausgebauten Straßen und einer herrlichen grünen Umgebung in Richtung See veranschaulichen. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und die Schönheit seiner Lage!
Diese besondere Immobilie verfügt über zwei geräumige Wohnungen, einen großzügig angelegten Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein massives Nebengebäude, das einst als Scheune diente, bietet heute ausreichend Lagermöglichkeiten und fungiert derzeit als praktischer Ersatz für einen Keller.
Zum Grundstück ist ein grüner, idyllischer Weg, der fast zum malerischen Krüpelsee führt, zugehörig. Der restliche Weg soll Gemeindeland sein. Ein Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür!
In den letzten Jahren wurden zwei neue Gasthermen (Etagenheizung) + dazu neue Leitungen + neue Heizkörper eingebaut, sowie neue Fenster im Ausbau (ehem. Veranda) des EG. Die restlichen Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die kurz "nach der Wende" eingebaut wurden. Der Boden des Dachbodens wurde gedämmt. Der straßenseitige Zaun wurde vor etwa 10 Jahren erneuert sowie laufende, kleinere Instandhaltungen durchgeführt. Ansonsten bestehen das Gebäude und die Nebengebäude im Wesentlichen aus Altsubstanz.
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Wir präsentieren ein Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter, das aktuell vermietet ist.
Diese besondere Immobilie verfügt über zwei geräumige Wohnungen, einen großzügig angelegten Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein massives Nebengebäude, das einst als Scheune diente, bietet heute ausreichend Lagermöglichkeiten und fungiert derzeit als praktischer Ersatz für einen Keller.
Zum Grundstück ist ein grüner, idyllischer Weg, der fast zum malerischen Krüpelsee führt, zugehörig. Der restliche Weg soll Gemeindeland sein. Ein Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür!
In den letzten Jahren wurden zwei neue Gasthermen (Etagenheizung) + dazu neue Leitungen + neue Heizkörper eingebaut, sowie neue Fenster im Ausbau (ehem. Veranda) des EG. Die restlichen Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die kurz "nach der Wende" eingebaut wurden. Der Boden des Dachbodens wurde gedämmt. Der straßenseitige Zaun wurde vor etwa 10 Jahren erneuert sowie laufende, kleinere Instandhaltungen durchgeführt. Ansonsten bestehen das Gebäude und die Nebengebäude im Wesentlichen aus Altsubstanz.
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Ein massives Nebengebäude, das einst als Scheune diente, bietet heute ausreichend Lagermöglichkeiten und fungiert derzeit als praktischer Ersatz für einen Keller.
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In den letzten Jahren wurden zwei neue Gasthermen (Etagenheizung) + dazu neue Leitungen + neue Heizkörper eingebaut, sowie neue Fenster im Ausbau (ehem. Veranda) des EG. Die restlichen Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die kurz "nach der Wende" eingebaut wurden. Der Boden des Dachbodens wurde gedämmt. Der straßenseitige Zaun wurde vor etwa 10 Jahren erneuert sowie laufende, kleinere Instandhaltungen durchgeführt. Ansonsten bestehen das Gebäude und die Nebengebäude im Wesentlichen aus Altsubstanz.
In unserem Exposé finden Sie zahlreiche Fotos, die nicht nur das Haus, sondern auch die umliegende Landschaft mit gut ausgebauten Straßen und einer herrlichen grünen Umgebung in Richtung See veranschaulichen. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und die Schönheit seiner Lage!
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.900 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1932
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Wohnfläche (ca.)138,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kurze Übersicht
Gas-Etagenheizung.
Fenster - Isolierverglasung.
Holzfußböden.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Erdgeschoss: 2,5 Zimmer + ausgebaute Veranda, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer + Wintergarten/Erker,... mehr lesen
Gas-Etagenheizung.
Fenster - Isolierverglasung.
Holzfußböden.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Erdgeschoss: 2,5 Zimmer + ausgebaute Veranda, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer + Wintergarten/Erker,... mehr lesen
Kurze Übersicht
Gas-Etagenheizung.
Fenster - Isolierverglasung.
Holzfußböden.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Erdgeschoss: 2,5 Zimmer + ausgebaute Veranda, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer + Wintergarten/Erker, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur/Diele.
Das Haus ist in etwa 2 Drittel "unterkellert". Nutzung des Kellers kaum möglich.
Alle Medien sind vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Gas.
Massiv gebaute Garage + Stellplatz.
Wunderbarer Garten und Weg fast bis zum See.
Nebengebäude (Scheune 1, ehem. Stall) verfügt über ca. 36 m² Nutzfläche.
Nebengelass (Scheune 2) verfügt über ca. 26 m² Nutzfläche. Eher baufällig.
Gas-Etagenheizung.
Fenster - Isolierverglasung.
Holzfußböden.
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Erdgeschoss: 2,5 Zimmer + ausgebaute Veranda, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer + Wintergarten/Erker, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur/Diele.
Das Haus ist in etwa 2 Drittel "unterkellert". Nutzung des Kellers kaum möglich.
Alle Medien sind vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Gas.
Massiv gebaute Garage + Stellplatz.
Wunderbarer Garten und Weg fast bis zum See.
Nebengebäude (Scheune 1, ehem. Stall) verfügt über ca. 36 m² Nutzfläche.
Nebengelass (Scheune 2) verfügt über ca. 26 m² Nutzfläche. Eher baufällig.
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Erdgeschoss: 2,5 Zimmer + ausgebaute Veranda, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer + Wintergarten/Erker, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur/Diele.
Das Haus ist in etwa 2 Drittel "unterkellert". Nutzung des Kellers kaum möglich.
Alle Medien sind vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Gas.
Massiv gebaute Garage + Stellplatz.
Wunderbarer Garten und Weg fast bis zum See.
Nebengebäude (Scheune 1, ehem. Stall) verfügt über ca. 36 m² Nutzfläche.
Nebengelass (Scheune 2) verfügt über ca. 26 m² Nutzfläche. Eher baufällig.
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Fenster - Isolierverglasung.
Holzfußböden.
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Erdgeschoss: 2,5 Zimmer + ausgebaute Veranda, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer + Wintergarten/Erker, Küchenraum + Kammer, Bad mit Fenster, Flur/Diele.
Das Haus ist in etwa 2 Drittel "unterkellert". Nutzung des Kellers kaum möglich.
Alle Medien sind vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Gas.
Massiv gebaute Garage + Stellplatz.
Wunderbarer Garten und Weg fast bis zum See.
Nebengebäude (Scheune 1, ehem. Stall) verfügt über ca. 36 m² Nutzfläche.
Nebengelass (Scheune 2) verfügt über ca. 26 m² Nutzfläche. Eher baufällig.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Kablow der Stadt Königs Wusterhausen. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel üppiger, grüner Landschaft und dem Krüpelsee. Ein kleiner Weg führt direkt vom...
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Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Kablow der Stadt Königs Wusterhausen. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel üppiger, grüner Landschaft und dem Krüpelsee. Ein kleiner Weg führt direkt vom Grundstück bis zum See.
Der Krüppelsee bietet allgemein viel Abwechslung. Als Beispiele seien nur ein Hausbootverleih, der "Kablow Strand", "Fischfarm", "Hafencafé, und Naturbadestelle genannt. Also ein wunderbares Naherholungsgebiet. Weitere Nacherholungsgebiete und Seen schließen sich an.
Zahlreiche Kita´s und Horte, sowie 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen und 2 Gymnasien stehen derzeit in Königs Wusterhausen zur Verfügung.
Der Bahnhof Kablow ist nur knapp 1 km und eine Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Mit denen kommen sie in den Stadtbereich von Königs Wusterhausen und von dort aus beispielsweise weiter nach Berlin oder Frankfurt (Oder).
Mit dem Kfz gelangen sie bereits nach rd. 15 Minuten zum "A10 Center Wildau" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Freizeitgestaltung in der Nachbarschaft.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin zum Alexanderplatz benötigen sie etwa nur eine gute Stunde. Zum Flughafen BER Willy Brandt sind es nur rd. 25 Minuten mit dem Kfz.
Insgesamt herrlich grün, ruhig und idyllisch Wohnen und dennoch nach an der Hauptstadt mit all ihren Möglichkeiten.
Der Krüppelsee bietet allgemein viel Abwechslung. Als Beispiele seien nur ein Hausbootverleih, der "Kablow Strand", "Fischfarm", "Hafencafé, und Naturbadestelle genannt. Also ein wunderbares Naherholungsgebiet. Weitere Nacherholungsgebiete und Seen schließen sich an.
Zahlreiche Kita´s und Horte, sowie 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen und 2 Gymnasien stehen derzeit in Königs Wusterhausen zur Verfügung.
Der Bahnhof Kablow ist nur knapp 1 km und eine Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Mit denen kommen sie in den Stadtbereich von Königs Wusterhausen und von dort aus beispielsweise weiter nach Berlin oder Frankfurt (Oder).
Mit dem Kfz gelangen sie bereits nach rd. 15 Minuten zum "A10 Center Wildau" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Freizeitgestaltung in der Nachbarschaft.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin zum Alexanderplatz benötigen sie etwa nur eine gute Stunde. Zum Flughafen BER Willy Brandt sind es nur rd. 25 Minuten mit dem Kfz.
Insgesamt herrlich grün, ruhig und idyllisch Wohnen und dennoch nach an der Hauptstadt mit all ihren Möglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Kablow der Stadt Königs Wusterhausen. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel üppiger, grüner Landschaft und dem Krüpelsee. Ein kleiner Weg führt direkt vom Grundstück bis zum See.
Der Krüppelsee bietet allgemein viel Abwechslung. Als Beispiele seien nur ein Hausbootverleih, der "Kablow Strand", "Fischfarm", "Hafencafé, und Naturbadestelle genannt. Also ein wunderbares Naherholungsgebiet. Weitere Nacherholungsgebiete und Seen schließen sich an.
Zahlreiche Kita´s und Horte, sowie 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen und 2 Gymnasien stehen derzeit in Königs Wusterhausen zur Verfügung.
Der Bahnhof Kablow ist nur knapp 1 km und eine Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Mit denen kommen sie in den Stadtbereich von Königs Wusterhausen und von dort aus beispielsweise weiter nach Berlin oder Frankfurt (Oder).
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Insgesamt herrlich grün, ruhig und idyllisch Wohnen und dennoch nach an der Hauptstadt mit all ihren Möglichkeiten.
15712 Königs Wusterhausen OT Kablow · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Da das Haus derzeit vermietet ist, bitten wir und der Eigentümer sie um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und Bonität der Interessenten durchführen dürfen. Innen-Besichtigungen können wir nur nach deutlichem Vorlauf und Abstimmung mit den Mieter durchführen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Es handelt sich um Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Obligo für die Richtigkeit dieser Angaben können wir dennoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, nach § 3 GwG die Identität des/der Kaufinteressenten festzustellen. Haben Sie daher bitte Verständnis, wenn wir nach dem Personaldokument fragen.
Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer weitere, Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, ggf. Maklerprovision).
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Da das Haus derzeit vermietet ist, bitten wir und der Eigentümer sie um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und Bonität der Interessenten durchführen dürfen. Innen-Besichtigungen können wir nur nach deutlichem Vorlauf und Abstimmung mit den Mieter durchführen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Es handelt sich um Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Obligo für die Richtigkeit dieser Angaben können wir dennoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, nach § 3 GwG die Identität des/der Kaufinteressenten festzustellen. Haben Sie daher bitte Verständnis, wenn wir nach dem Personaldokument fragen.
Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer weitere, Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, ggf. Maklerprovision).
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Ansprechpartner
Herr Matthias Labes
To.M. Immobilien GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 45,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 45,
10719 Berlin
10719 Berlin
03041760004
To.M. Immobilien GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 45,
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10719 Berlin
030 25700754
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