immobilie1-ID: 31015823 | Anbieter-ID: 43130109-102683
Zweifamilienhaus in Zernsdorf - eine Wohnung sofort bezugsfrei
560.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.605 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das Zweifamilienhaus wurde etwa 1936 in massiver Bauweise zweigeschossig mit vollständiger Unterkellerung und nicht ausgebautem Spitzdach errichtet. In den 1990er Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel Dacherneuerung,...
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Das Zweifamilienhaus wurde etwa 1936 in massiver Bauweise zweigeschossig mit vollständiger Unterkellerung und nicht ausgebautem Spitzdach errichtet. In den 1990er Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel Dacherneuerung, Modernisierung der Fenster und teilweise der Leitungssysteme. Die Gaszentralheizung wurde 1994 eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in beiden Wohnungen.
Auf dem großzügigen Grundstück gibt es eine einfache Remise, eine Garage sowie einige Schuppen und einen Pool.
Beide Wohnung verfügen über jeweils 2,5 Zimmer, Küche und Bad. In der Wohnung im Hochparterre wurde ein weiterer Raum durch einen 1995 errichteten Anbau geschaffen. Die Größen der Wohnungen sind ca. 70 qm im HP und ca. 65 qm im OG.
Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Auf dem großzügigen Grundstück gibt es eine einfache Remise, eine Garage sowie einige Schuppen und einen Pool.
Beide Wohnung verfügen über jeweils 2,5 Zimmer, Küche und Bad. In der Wohnung im Hochparterre wurde ein weiterer Raum durch einen 1995 errichteten Anbau geschaffen. Die Größen der Wohnungen sind ca. 70 qm im HP und ca. 65 qm im OG.
Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Nettorendite1,16 %
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Kaufpreisfaktor86,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1936
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Zimmer5,5
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.605 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformPyramidendach
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf315,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis14.06.2028
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
Lage
Zernsdorf ist ein Ortsteil der etwa vier Kilometer westlich liegenden Stadt Königs Wusterhausen in Brandenburg. Durch die Autobahnanschlussstelle Niederlehme an der Autobahn 10 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden.
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Zernsdorf ist ein Ortsteil der etwa vier Kilometer westlich liegenden Stadt Königs Wusterhausen in Brandenburg. Durch die Autobahnanschlussstelle Niederlehme an der Autobahn 10 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden.
Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. In der Nähe befinden sich die Grundschule Zernsdorf, die Kita “Zernsdorfer Rübchen”, sowie Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. In der Nähe befinden sich die Grundschule Zernsdorf, die Kita “Zernsdorfer Rübchen”, sowie Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten.
Königs Wusterhausen Zernsdorf Brandenburg Deutschland (15712)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Ballosch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Kanal 16-18 14469 Potsdam
E-Mail: heiko.ballosch@db.com
Telefon: 0172 3108558
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung... mehr lesen
Heiko Ballosch
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Am Kanal 16-18 14469 Potsdam
E-Mail: heiko.ballosch@db.com
Telefon: 0172 3108558
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://vv.potsdam.de
Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam
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Ansprechpartner
Herr Heiko Ballosch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Kanal 16-18,
14467 Potsdam
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Rheinstraße 7c ,
14513 Teltow
14513 Teltow
0172 3108558
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14513 Teltow
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