immobilie1-ID: 30853225 | Anbieter-ID: 2402
Verkauft: Haus (fast) am See - mit Erweiterungspotential!
185.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses charmante kleine Haus mit ca. 48 Quadratmetern Wohnfläche bietet interessante Möglichkeiten für Individualisten und Naturliebhaber. Es verfügt über 2 Zimmer, eine - im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche - sehr geräumige Küche mit Essplatz und...
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Dieses charmante kleine Haus mit ca. 48 Quadratmetern Wohnfläche bietet interessante Möglichkeiten für Individualisten und Naturliebhaber. Es verfügt über 2 Zimmer, eine - im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche - sehr geräumige Küche mit Essplatz und ein kleines Duschbad. Der Vollkeller mit einer guten "Stehhöhe" von über 2 m bietet zusätzlichen Stauraum. Hier wurde auch die Gastherme installiert.
Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 70 Meter von einer kleinen Badestelle des idyllischen Krossinsees entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Das ehemalige Wochenendhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und kann mit seiner Zentralheizung ganzjährig genutzt werden. Obwohl es sanierungs-/modernisierungsbedürftig ist, bietet es mit der Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 75 Quadratmeter Grundfläche viel Potenzial.
Die Lage im Geltungsbereich eines Bebauungsplans gibt Sicherheit und klare Perspektiven für eventuelle Umbauten oder Erweiterungen. Ursprünglich als Wochenendhaus gedacht, kann es durchaus als gemütliches Einfamilienhaus genutzt und nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Wer also ein kleines Ferienhaus (fast) am See sucht oder seine Zelte dauerhaft aufschlagen möchte, kann diesen Traum hier verwirklichen!
Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 70 Meter von einer kleinen Badestelle des idyllischen Krossinsees entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Das ehemalige Wochenendhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und kann mit seiner Zentralheizung ganzjährig genutzt werden. Obwohl es sanierungs-/modernisierungsbedürftig ist, bietet es mit der Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 75 Quadratmeter Grundfläche viel Potenzial.
Die Lage im Geltungsbereich eines Bebauungsplans gibt Sicherheit und klare Perspektiven für eventuelle Umbauten oder Erweiterungen. Ursprünglich als Wochenendhaus gedacht, kann es durchaus als gemütliches Einfamilienhaus genutzt und nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Wer also ein kleines Ferienhaus (fast) am See sucht oder seine Zelte dauerhaft aufschlagen möchte, kann diesen Traum hier verwirklichen!
Dieses charmante kleine Haus mit ca. 48 Quadratmetern Wohnfläche bietet interessante Möglichkeiten für Individualisten und Naturliebhaber. Es verfügt über 2 Zimmer, eine - im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche - sehr geräumige Küche mit Essplatz und ein kleines Duschbad. Der Vollkeller mit einer guten "Stehhöhe" von über 2 m bietet zusätzlichen Stauraum. Hier wurde auch die Gastherme installiert.
Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 70 Meter von einer kleinen Badestelle des idyllischen Krossinsees entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Das ehemalige Wochenendhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und kann mit seiner Zentralheizung ganzjährig genutzt werden. Obwohl es sanierungs-/modernisierungsbedürftig ist, bietet es mit der Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 75 Quadratmeter Grundfläche viel Potenzial.
Die Lage im Geltungsbereich eines Bebauungsplans gibt Sicherheit und klare Perspektiven für eventuelle Umbauten oder Erweiterungen. Ursprünglich als Wochenendhaus gedacht, kann es durchaus als gemütliches Einfamilienhaus genutzt und nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Wer also ein kleines Ferienhaus (fast) am See sucht oder seine Zelte dauerhaft aufschlagen möchte, kann diesen Traum hier verwirklichen!
Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 70 Meter von einer kleinen Badestelle des idyllischen Krossinsees entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Das ehemalige Wochenendhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und kann mit seiner Zentralheizung ganzjährig genutzt werden. Obwohl es sanierungs-/modernisierungsbedürftig ist, bietet es mit der Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 75 Quadratmeter Grundfläche viel Potenzial.
Die Lage im Geltungsbereich eines Bebauungsplans gibt Sicherheit und klare Perspektiven für eventuelle Umbauten oder Erweiterungen. Ursprünglich als Wochenendhaus gedacht, kann es durchaus als gemütliches Einfamilienhaus genutzt und nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Wer also ein kleines Ferienhaus (fast) am See sucht oder seine Zelte dauerhaft aufschlagen möchte, kann diesen Traum hier verwirklichen!
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
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Nutzfläche (ca.)33 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf273,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis22.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gastherme Bj. 1996) - kleines Duschbad - massive Bauweise aus 24er Gasbetonsteinen - Dachschindeln wurden bereits erneuert (Bj. 2019) - Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Telefon/Internet liegen an
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Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gastherme Bj. 1996) - kleines Duschbad - massive Bauweise aus 24er Gasbetonsteinen - Dachschindeln wurden bereits erneuert (Bj. 2019) - Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Telefon/Internet liegen an
Das Objekt ist sofort verfügbar und wird unberäumt übergeben.
Das Objekt ist sofort verfügbar und wird unberäumt übergeben.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gastherme Bj. 1996) - kleines Duschbad - massive Bauweise aus 24er Gasbetonsteinen - Dachschindeln wurden bereits erneuert (Bj. 2019) - Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Telefon/Internet liegen an
Das Objekt ist sofort verfügbar und wird unberäumt übergeben.
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Lage
Königs Wusterhausen ist eine Stadt in Brandenburg, genauer gesagt im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ortsteil Wernsdorf liegt südöstlich von Berlin, etwa 25 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit...
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Königs Wusterhausen ist eine Stadt in Brandenburg, genauer gesagt im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ortsteil Wernsdorf liegt südöstlich von Berlin, etwa 25 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Wiesen.
Durch die waldreiche Umgebung und die direkte Lage am Krossinsee - welcher Anbindung an eine weitläufige Seenlandschaft sowie die Berliner Wasserstraßen bietet - gibt es hier ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler. In der Umgebung von Wernsdorf gibt es zahlreiche Ausflugsziele und viele Möglichkeiten für Outdoor-Liebhaber zur Freizeitgestaltung, darunter Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Badestellen und Angelplätze.
Wernsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die Auffahrten Erkner oder Niederlehme rasch erreicht. S- oder Regionalbahnanbindungen bestehen über die Bahnhöfe in Königs Wusterhausen oder Erkner, wo sich jeweils auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten befinden.
Durch die waldreiche Umgebung und die direkte Lage am Krossinsee - welcher Anbindung an eine weitläufige Seenlandschaft sowie die Berliner Wasserstraßen bietet - gibt es hier ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler. In der Umgebung von Wernsdorf gibt es zahlreiche Ausflugsziele und viele Möglichkeiten für Outdoor-Liebhaber zur Freizeitgestaltung, darunter Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Badestellen und Angelplätze.
Wernsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die Auffahrten Erkner oder Niederlehme rasch erreicht. S- oder Regionalbahnanbindungen bestehen über die Bahnhöfe in Königs Wusterhausen oder Erkner, wo sich jeweils auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten befinden.
Königs Wusterhausen ist eine Stadt in Brandenburg, genauer gesagt im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ortsteil Wernsdorf liegt südöstlich von Berlin, etwa 25 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Wiesen.
Durch die waldreiche Umgebung und die direkte Lage am Krossinsee - welcher Anbindung an eine weitläufige Seenlandschaft sowie die Berliner Wasserstraßen bietet - gibt es hier ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler. In der Umgebung von Wernsdorf gibt es zahlreiche Ausflugsziele und viele Möglichkeiten für Outdoor-Liebhaber zur Freizeitgestaltung, darunter Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Badestellen und Angelplätze.
Wernsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die Auffahrten Erkner oder Niederlehme rasch erreicht. S- oder Regionalbahnanbindungen bestehen über die Bahnhöfe in Königs Wusterhausen oder Erkner, wo sich jeweils auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten befinden.
Durch die waldreiche Umgebung und die direkte Lage am Krossinsee - welcher Anbindung an eine weitläufige Seenlandschaft sowie die Berliner Wasserstraßen bietet - gibt es hier ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler. In der Umgebung von Wernsdorf gibt es zahlreiche Ausflugsziele und viele Möglichkeiten für Outdoor-Liebhaber zur Freizeitgestaltung, darunter Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Badestellen und Angelplätze.
Wernsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die Auffahrten Erkner oder Niederlehme rasch erreicht. S- oder Regionalbahnanbindungen bestehen über die Bahnhöfe in Königs Wusterhausen oder Erkner, wo sich jeweils auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten befinden.
15713 Königs Wusterhausen/Wernsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne...
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Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
Ansprechpartner
Firma Großkunze-Tonat
ANKE HEIDT LebensWert IMMOBILIEN
Bölschestraße 92,
12587 Berlin
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12587 Berlin
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+49 30 40 36 31 44-0
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